
Rouffiac-Tolosan
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Située dans un environnement calme de Rouffiac-Tolosan, cette maison de 156 m² offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, avec piscine et spa. Le niveau principal s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, créant un espace fonctionnel et convivial. Il comprend également deux chambres ainsi qu'une troisième pièce actuellement aménagée en dressing, pouvant facilement être transformée en chambre. Une salle d'eau avec douche et baignoire complète cet espace. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un espace complémentaire composé d'un salon d'été ouvert sur le jardin, d'une grande chambre, de rangements et d'une salle d'eau avec wc, permettant différents usages selon les besoins. Un grand garage vient compléter l'ensemble, avec en complément une possibilité d'aménagement d'une cave. Ce bien conviendra à des acquéreurs à la recherche d'un logement fonctionnel, offrant des espaces distincts et un extérieur agréable, sans vis-à-vis. Cette annonce référence 331741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LYET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 75214058200020. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 31670 LABEGE - MAISON T5 DE 139 M2 SUR PARCELLE DE 508 M2 AVEC GARAGE En rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une pièce à vivre lumineuse de 55 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée -Une espace buanderie - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau -Un toilette séparé À l'étage: - 3 chambres avec dressing - Une salle de bain avec wc Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec sa pergola et d'un espace jardin sans aucun vis à vis. La maison dispose d'un garage attenant de 26 m2. À voir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 580.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À Vendre – Superbe Duplex T5 de 112 m² Carrez – Toulouse Centre (Secteur Concorde/Chalets) Dans une petite copropriété toulousaine, datant de 1890, venez découvrir ce sublime appartement en duplex niché dans le très prisé secteur Concorde/Chalets, en plein cœur de Toulouse. Ce superbe appartement développe 112 m² en loi Carrez, et offre en complément 77 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur, répartis à l'étage, pour un total de près de 190 m² au sol. Agencement : Entrée desservant une belle pièce de vie de 32 m² baignée de lumière, avec parquet d'origine et grandes fenêtres Trois grandes chambres, aux beaux volumes Salle de bains, toilettes séparées À l'étage : un vaste plateau de 77 m² au sol (hors Carrez) avec parquet, comprenant : Un grand espace ouvert idéal pour créer une suite parentale, un espace télétravail, ou une salle de jeux Un cabinet de toilette (avec point d'eau) et un cellier Les plus : Une place de parking privative, située dans la même rue, à 150 m de l'appartement, dans une résidence sécurisée avec portail électrique Une cave privative Chauffage au gaz de ville Fenêtres en double vitrage PVC Climatisation réversible Volets roulants électriques À noter : Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir : modernisation de la cuisine, de la salle de bains, revêtements de sol dans les chambres et rafraîchissement des peintures. Le potentiel et le cachet de l'appartement en font une base exceptionnelle pour un projet personnalisé. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 846 € / an Petite copropriété, charges maîtrisées Ce bien rare, au fort potentiel, séduira les amateurs de volumes, d'ancien et de cachet toulousain. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Catherine de Lignières au 06.50.45.41.10