Élégante propriété familiale – Parc arboré de 2 290 m² – Proche Toulouse

Rouffiac-Tolosan
Élégante propriété familiale – Parc arboré de 2 290 m² – Proche Toulouse - photo 1
Prix de vente4900002487.3096446700506 /m²

Les caractéristiques

197 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
2290 m²Terrain
1974Construction

Description

Dans un environnement confidentiel et verdoyant, cette belle propriété familiale de type T6 déploie ses volumes harmonieux sur deux niveaux, offrant un cadre de vie rare, alliant confort et sérénité.

Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie lumineux et chaleureux, sublimé par une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et conviviale, invite à partager des moments privilégiés.

Le rez-de-chaussée propose un agencement idéal avec deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, un bureau ou une salle de jeux, parfaite pour une vie de famille épanouie.

À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 290 m² constitue un véritable écrin de nature, propice à la détente et aux instants privilégiés en toute intimité.

Un grand garage complète ce bien aux prestations recherchées.

Une propriété de caractère, offrant un fort potentiel de valorisation après une remise au goût du jour. Idéale pour les amateurs de calme et d'espace, à quelques minutes seulement de Toulouse.

Le quartier

Rouffiac-Tolosan

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
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Logement énergivore
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Faible émission de GES
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10 kg CO₂/m².an
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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4900002 487 €/m²