VILLEFRANCHE-SUR-MER – À 1 MINUTE DE LA MER

Villefranche-sur-Mer

Prix de vente2700008709.677419354839 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Au cœur du magnifique village de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement de 31 m², situé au 1er étage du 22 rue du Poilu.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une chambre avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, en plein cœur du village et à seulement une minute à pied de la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du bord de mer.

Son emplacement en fait également un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière.

Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur ou une belle opportunité d'investissement dans l'un des villages les plus recherchés du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villefranche-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

147 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

TS TOITURECouverture toiture

Gazaux toiture

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Maison 5 pièces – 125 m² – Châteaudun – 249 900 € FAI

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Maison familiale sur sous-sol total – 4 chambres – Vie de plain-pied – Secteur recherché proche Châteaudun

190m²

Dans une commune limitrophe de Châteaudun, à seulement quelques minutes des écoles maternelle et primaire accessibles à pied, cette maison familiale construite en 1983 séduit immédiatement par ses volumes généreux, son excellent entretien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Développant environ 190 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 907 m², avec portail et porte de garage motorisés, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée propose : - une cuisine séparée et équipée, entièrement rénovée récemment, - un salon / séjour chaleureux de 37 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse, - trois chambres confortables, - une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, - ainsi qu'un WC indépendant. La maison permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les volumes offrent de nombreuses possibilités : - une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace sport ou être facilement cloisonnée, - une salle d'eau et WC déjà existants, - un grenier. Cet étage, aménagé il y a une dizaine d'années, peut facilement devenir une vaste suite parentale indépendante selon votre projet. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une partie déjà aménagée pouvant accueillir un espace de vie indépendant grâce à son accès extérieur. Vous y trouverez : - une cuisine, - une pièce de vie, salle de cinéma etc. - une chambre, - une salle d'eau avec WC, - une cave, - ainsi qu'un garage. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou créer un logement indépendant. Un extérieur agréable et pratique Implantée sur un terrain clos de 907 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié. Confort et prestations techniques - Maison entretenue et améliorée régulièrement - Chaudière gaz remplacée en 2026 - Pompe à chaleur à l'étage - Cuisine et salle d'eau du rez-de-chaussée récentes - Aucun travaux à prévoir Un cadre de vie recherché Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Châteaudun, des écoles et des principaux axes. Un équilibre idéal entre tranquillité, espace et praticité au quotidien. ------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée et à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 274 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 260 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.38% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 500€ et 3 460€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15070

Maison moderne 6 pièces avec piscine, Châteaudun

118m²

Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2011, idéale pour accueillir une vie de famille harmonieuse. Avec une surface habitable d'environ 118 m², elle se déploie en 6 pièces, dont cinq belles chambres. Profitez d'une suite parentale spacieuse et de quatre chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace personnalisé pour chacun. La pièce de vie lumineuse intègre un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. Deux salles d'eau avec WC, dont un indépendant, complètent les prestations de cette propriété bien pensée. Érigée sur un terrain d'environ 764 m², la maison dispose d'un jardin accueillant de 610 m² et d'une piscine de 10 mètres par 5 mètres, véritable invitation à la détente. Depuis cet espace extérieur, vous pourrez admirer la vue dégagée sur le château, conférant à cette demeure un cadre tout à fait exceptionnel. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux commodités de Châteaudun. Retrouvez commerces, écoles et gare à quelques pas. Plusieurs établissements scolaires, dont une école élémentaire, sont accessibles à moins de 800 mètres, simplifiant ainsi le train-train quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 118 m² - Terrain : 764 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : D (215 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (11 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 1934 € - Construction : 2011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison de plain-pied – 4 chambres – Jardin – À proximité immédiate de Châteaudun

120m²

Située dans une commune limitrophe de Châteaudun, cette maison construite en 2006 et agrandie par une extension bois en 2021 vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire. Une maison familiale, moderne et fonctionnelle, entièrement de plain-pied, cette maison d'environ 120 m² propose des volumes généreux et une organisation pensée pour le quotidien : - Une entrée avec placards - Une belle pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 47 m², avec chauffage au sol - Une arrière-cuisine avec espace buanderie - Un couloir desservant 4 chambres (de 10 à 16 m²) - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC indépendant - Une pièce de stockage ou garage (idéal petite voiture, motos, vélos) - Un extérieur sans vis-à-vis Implantée sur une parcelle de 615 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie : - d'une terrasse récente - d'un jardin ensoleillé - d'un abri de jardin - d'un environnement sans vis-à-vis La maison est classée DPE C, un vrai atout qui garantit une consommation énergétique maîtrisée et des dépenses limitées au quotidien. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée et à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 770€ et 2 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15023

Immeuble de bureaux dans ancien hôtel particulier - Centre de Châteaudun

413m²

A SAISIR ! En hypercentre de Châteaudun où sont implantés divers cabinets de professions libérales, proche de la place centrale, du Château et à 12 mn à pieds de la gare reliant Paris et Chartres. Dans un ancien hôtel particulier pouvant être remodelé en destination mixte avec habitation(s) : Immeuble de bureaux sur trois niveaux et en partie rénové avec : pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, ainsi que 2 poêles à granules neufs. Au RdC : - Double sas d'entrée donnant sur un sas de circulation en partie vitré et escaliers - Espace de distribution polyvalent traversante (accueil, salle d'attente,...) - 3 bureaux - Espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria,...) - Salle informatique climatisée - Espace de réunion, formation ou archivage, sport,... - Bloc sanitaires - Chaufferie Au 2ème ÉTAGE : pouvant être transformée en appartement et ayant conservé les plafonds d'origine - Salle de pause / réfectoire (pouvant être reconvertie en cuisine) - 4 bureaux - Une grande pièce avec poêle (pouvant être reconvertie en salon et les autres en chambres / salle d'eau) Au 3ème ÉTAGE : - Bureau ou chambre - Grande pièce mansardée et lumineuse avec poêle pouvant servir de salle de réception / réunion / formations, ou salon, voire être divisée Ce bien est complété d'une double-cour intérieure avec local à vélos et d'un double sous-sol (deux niveaux) comprenant caves. Nombreux placards sur toute les hauteurs de mur d'environ 3 mètres. Loyer potentiel en l'état : 2500 € / mois hors charges. Avantages fiscaux de Châteaudun en tant que Zone de Restructuration de la Défense (ZRD) : exonération d'impôts sur les bénéfices, allègement de cotisations foncière des entreprises, exonération de taxe foncière, exonération de cotisations patronales d'assurances sociales et d'allocations familiales. . Cette annonce référence 321016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien hôtel particulier - Centre de Châteaudun

413m²

++ A SAISIR ++ En hypercentre de Châteaudun où sont implantés divers cabinets de professions libérales, proche mairie et Château et à 12 mn à pieds de la gare reliant Paris et Chartres. Ancien hôtel particulier aménagé en bureaux et pouvant être remodelé en habitation ou destination mixte avec habitation(s)/bureaux. Trois niveaux et en partie rénovés avec pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, ainsi que 2 poêles à granules neufs. Au RdC : - Double sas d'entrée donnant sur un sas de circulation en partie vitré et escaliers - Espace de distribution polyvalent traversante (accueil, salle d'attente,...) - 3 bureaux - Espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria,...) - Salle informatique climatisée - Espace de réunion, formation ou archivage, sport,... - Bloc sanitaires - Chaufferie Au 2ème ÉTAGE : pouvant être transformée en appartement et ayant conservé les plafonds d'origine - Salle de pause / réfectoire (pouvant être reconvertie en cuisine) - 4 chambres + séjour avec poêle Au 3ème ÉTAGE : - Bureau ou chambre - Grande pièce mansardée et lumineuse avec poêle pouvant être réaménagée en plusieurs pièces, studio ou salle de réception Ce bien est complété d'une double-cour intérieure avec local à vélos et d'un double sous-sol (deux niveaux) comprenant caves Nombreux placards sur toute les hauteurs de mur d'environ 3 mètres . Cette annonce référence 322162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de bureaux dans ancien hôtel particulier - Centre de Châteaudun

413m²

- A SAISIR - En hypercentre de Châteaudun où sont implantés divers cabinets de professions libérales, proche mairie et Château et à 12 mn à pieds de la gare reliant Paris et Chartres. Dans un ancien hôtel particulier pouvant être remodelé en destination mixte avec habitation(s) : Immeuble de bureaux sur trois niveaux et en partie rénové avec : Pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, ainsi que 2 poêles à granules neufs. Au RdC : - Double sas d'entrée donnant sur un sas de circulation en partie vitré et escaliers - Espace de distribution polyvalent traversante (accueil, salle d'attente,...) - 3 bureaux - Espace traversant polyvalent (courrier, cafétéria,...) - Salle informatique climatisée - Espace de réunion, formation ou archivage, sport,... - Bloc sanitaires - Chaufferie Au 2ème ÉTAGE : pouvant être transformée en appartement et ayant conservé les plafonds d'origine - Salle de pause / réfectoire (pouvant être reconvertie en cuisine) - 4 bureaux - Une grande pièce avec poêle (pouvant être reconvertie en salon et les autres en chambres / salle d'eau) Au 3ème ÉTAGE : - Bureau ou chambre - Grande pièce mansardée et lumineuse avec poêle pouvant servir de salle de réception / réunion / formations, ou salon, voire être divisée Ce bien est complété d'une double-cour intérieure avec local à vélos et d'un double sous-sol (deux niveaux) comprenant caves Nombreux placards sur toute les hauteurs de mur d'environ 3 mètres Loyer potentiel en l'état : 2500 € / mois hors charges. Avantages fiscaux de Châteaudun en tant que Zone de Restructuration de la Défense (ZRD) : exonération d'impôts sur les bénéfices, allègement de cotisations foncière des entreprises, exonération de taxe foncière, exonération de cotisations patronales d'assurances sociales et d'allocations familiales. . Cette annonce référence 322159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale 6 chambres – 156 m² – 3 351 m² de terrain – Romilly-sur-Aigre (20 min Châteaudun)

156m²

Maison familiale 156 m² – 6 chambres – Terrain 3 351 m² – Environnement calme Romilly-sur-Aigre – À moins de 20 minutes de Châteaudun Vous recherchez de l'espace, du calme et une maison prête à accueillir une grande famille ? Cette maison construite en 1992, entièrement entretenue et rénovée sur de nombreux postes, offre 156 m² habitables sur un terrain de 3 351 m². Un bien idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent de l'espace intérieur comme extérieur. Au rez-de-chaussée - Vaste entrée - Salon lumineux avec poêle à granulés - Cuisine ouverte, équipée et récemment rénovée - Véranda accessible depuis le salon - Buanderie derrière la cuisine - WC indépendant - 2 chambres spacieuses - Salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC Possibilité de vivre de plain-pied À l'étage - Palier desservant 4 chambres supplémentaires et un WC 6 chambres au total : idéal pour famille recomposée, télétravail, salle de jeux ou chambres d'amis. Extérieurs - Terrain de 3 351 m² - Environnement calme - Garage Un bel espace pour profiter des beaux jours, installer une piscine, un potager ou simplement laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les + du bien Poêle à granulés Ballon thermodynamique Menuiseries et porte d'entrée récentes Volets solaires Nouvelle cuisine Vitrage renforcé dans la salle de bains DPE C – GES A Écoles à 5 minutes à Cloyes-sur-le-Loir Transport scolaire Ligne 3 Rémi En résumé 6 chambres Vie de plain-pied possible Grand terrain Maison entretenue et améliorée Environnement calme Bonne performance énergétique Prix : 236 000 € Taxe foncière : 1 474 € -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels : entre 1 990€ et 2 740€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris). Prix : 228.000€ FAI (dont 10.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 14562