Cadet – Studio calme et lumineux au 6e étage

Paris

Prix de vente1890009450 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

6Étages

Description

Au début de la rue Cadet, dans un quartier vivant et recherché du 9ᵉ arrondissement, studio de 20,23 m² Carrez situé au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien.

L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition ouest et à ses multiples ouvertures offrant une vue dégagée sur les toits de Paris.

Il se compose d'une pièce principale avec parquet et poutres apparentes, d'une cuisine ouverte équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Avec une hauteur sous plafond d'environ 2,20 m, ce bien présente le charme atypique des derniers étages parisiens. Son plan optimisé et son environnement calme en font un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif intéressant.

À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Classe G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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24m²

EN EXCLUSIVITÉ !!! 75010 PARIS - QUARTIER SAINT-VINCENT-DE-PAUL RUE CHAUDRON - MÉTRO LOUIS BLANC L2 ET L7, MÉTRO STALINGRAD L2, L5 ET L7 T2 TRÈS BIEN AGENCÉ Premier contact de préférence par SMS, s'il vous plaît, au 06 99 63 66 53 (Duy Nguyen-Thanh) pour un meilleur suivi et un retour garanti à 100 %. Envie de calme à proximité des gares, des commerces et des transports ? le Groupe FortisImmo Paris vous propose, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, un appartement traversant de 24,55 m² (loi Carrez) avec un espace extérieur, qui se compose de : Un séjour de 12,97 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ; Une chambre de 8,02 m², suffisamment grande pour accueillir un lit de 140 cm, voire de 160 cm, tout en permettant de circuler facilement, avec de nombreux rangements (armoire, étagères, etc.), ainsi qu'une petite fenêtre permettant d'aérer la pièce ; Un dégagement permettant d'installer une machine à laver ; Une salle d'eau avec WC de 2,65 m². Entièrement refait à neuf en 2025, avec une isolation et une ventilation optimales (DPE D), l'appartement est actuellement loué sous bail étudiant (9 mois) jusqu'en mai 2027, pour un loyer de 980 € charges comprises (électricité et Internet à la charge du locataire). Le logement donne sur une cour arborée, particulièrement calme. Il n'y a pas de jouissance exclusive de celle-ci, mais les habitants du rez-de-chaussée peuvent installer une table et des chaises pour profiter de l'extérieur. Cette cour arborée étant en longueur, l'appartement se situe quasiment au fond de celle-ci ; il y a donc très peu de passage devant le logement. Le syndic entretient cet espace extérieur et met à votre disposition un local à poubelles ainsi que des racks à vélos. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Bien soumis au statut de la copropriété 1/72 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1.120 € Pas de procédure en cours. Contact : Duy Nguyen : 06 99 63 66 53 (RSAC : 903706117)

Appartement de 2 pièces de 24,34 m² à Paris

24m²

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1890009 450 €/m²

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