VILLERS-LÈS-LUXEUIL – UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE À FORT POTENTIEL !
286 m² habitables • Appartement attenant • Dépendance de +400 m² avec fosse mécanique • Cave voûtée de +80 m² • Chenil de 60 m²
Et si vous ne cherchiez pas simplement une maison, mais une véritable opportunité à développer ?
À Villers-lès-Luxeuil, découvrez un ensemble immobilier de caractère qui se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités.
Résidence familiale, investissement locatif à étudier, atelier professionnel ou projet de réaménagement immobilier : cette propriété s'adresse à des acquéreurs aux projets variés.
PLUS DE 400 M² DE DÉPENDANCE SUR DALLE BÉTON AVEC FOSSE MÉCANIQUE !
C'est l'atout majeur de cette propriété !
Cette vaste dépendance de plus de 400 m², reposant sur une dalle béton et équipée d'une fosse mécanique creusée directement dans la dalle, offre un espace remarquable.
Elle pourra intéresser les passionnés d'automobile, les collectionneurs, les artisans ou les professionnels ayant besoin d'un atelier, d'un garage de grande capacité ou d'un espace de stockage conséquent.
Atelier mécanique, véhicules de collection, bricolage, activité artisanale ou projet professionnel : les possibilités sont nombreuses, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES !
Pour une famille : une maison de caractère d'environ 286 m² habitables, comprenant cinq chambres, une cuisine de 32 m², une entrée de 21 m² et un salon-salle à manger de près de 60 m².
Pour un investisseur : un appartement attenant comprenant une cuisine de 11 m², une pièce de vie de 17 m² et une cour-jardin privative d'environ 25 m².
Pour un investisseur ou un promoteur : la configuration de l'ensemble pourra permettre d'étudier un projet de création de plusieurs logements indépendants ou de réaménagement immobilier, sous réserve des possibilités techniques, urbanistiques et administratives.
DES ESPACES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Une véritable cave voûtée de plus de 80 m².
- Un chenil de 60 m².
- Deux greniers, une remise et un cellier.
- Un appartement attenant pouvant être aménagé pour fonctionner de manière indépendante.
DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES
La maison dispose d'une chaudière à bois installée en 2024, de deux ballons tampons totalisant 3 000 litres, de bûchers attenants et de deux cheminées tubées.
La salle de bains et actuellement entièrement rénovée à neuf. La maison bénéficie également de deux salles d'eau supplémentaire, de deux WC actuellement et d'un troisième prochainement prévu.
La fibre optique est installée et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est annoncée en très bon état et la charpente en excellent état.
DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX
La propriété bénéficie d'environ 1 400 m² d'espaces extérieurs au total, comprenant les cours, la terrasse et les jardins.
Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager les extérieurs selon vos envies.
LES INFORMATIONS ESSENTIELLES
- Localisation : Villers-lès-Luxeuil
- Surface habitable annoncée : environ 286 m²
- Chambres : 5
- Cuisine principale : 32 m²
- Entrée : 21 m²
- Salon-salle à manger : près de 60 m²
- Appartement attenant : cuisine de 11 m² et pièce de vie de 17 m²
- Dépendance : plus de 400 m² sur dalle béton avec fosse mécanique
- Cave voûtée : plus de 80 m²
- Chenil : 60 m²
- Espaces extérieurs : environ 1 400 m², cours, terrasse et jardins compris
- Chauffage : chaudière à bois installée en 2024
- Ballons tampons : 3 000 litres au total
- Cheminées : 2 tubées
- Fibre optique et tout-à-l'égout
- DPE : classe D
- Taxe foncière : 1 002 €
UN BIEN ATYPIQUE POUR DES PROJETS QUI SORTENT DE L'ORDINAIRE !
Grande maison familiale, investissement locatif à étudier, atelier professionnel ou projet immobilier : cet ensemble offre des volumes et des possibilités qui méritent d'être découverts sur place.
Vous êtes particulier, investisseur, artisan ou promoteur ? Venez découvrir le potentiel de cette propriété à Villers-lès-Luxeuil !
Contactez-moi pour organiser une visite et étudier votre projet !
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