Maison

Gévezé

Prix de vente4750002878.787878787879 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

633 m²Terrain

2005Construction

Description

35850 – GEVEZE – MAISON FAMILIALE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 165 M² – SUITE PARENTALE – VÉRANDA – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – CARPORT – ABRI DE JARDIN – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON FAMILIALE SPACIEUSE située à GEVEZE, dans un ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL, idéale pour une FAMILLE mais également pour un PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF.

Cette MAISON DE 165 M² HABITABLES offre 7 PIÈCES dont 5 CHAMBRES, avec une DISTRIBUTION FONCTIONNELLE et de BEAUX VOLUMES parfaitement adaptés à la vie de famille.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez :

une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE comprenant SALON ET SALLE À MANGER

une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE

une VÉRANDA offrant un ESPACE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE OUVERT SUR LE JARDIN

un BUREAU, idéal pour le TÉLÉTRAVAIL ou pouvant servir de CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE

À L'ÉTAGE

L'espace nuit se compose de :

3 CHAMBRES

une SALLE DE BAINS

un espace pouvant accueillir CHAMBRE, BUREAU OU SALLE DE JEUX

une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS PRIVATIVE ET DRESSING

des COMBLES AMÉNAGEABLES offrant un FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

EXTÉRIEURS

La maison dispose de nombreux équipements recherchés :

TERRASSE

JARDIN ARBORÉ

VÉRANDA

GARAGE

CARPORT

ABRI DE JARDIN

PLUSIEURS PLACES DE STATIONNEMENT

Le tout sur un TERRAIN DE 633 M², offrant un CADRE DE VIE AGRÉABLE et un espace extérieur idéal pour les MOMENTS EN FAMILLE.

COMMODOITÉS À PIED

La maison bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, proche des COMMODITÉS DU CENTRE DE GEVEZE :

ÉCOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE : environ 8 À 10 MINUTES À PIED

COLLÈGE : environ 12 MINUTES À PIED

COMMERCES DE PROXIMITÉ / SUPERMARCHÉ : environ 10 MINUTES À PIED

BOULANGERIE / PHARMACIE / MÉDECINS : environ 10 MINUTES À PIED

ARRÊT DE BUS VERS RENNES : environ 5 MINUTES À PIED

IDÉAL POUR INVESTISSEUR

Grâce à ses NOMBREUSES CHAMBRES, ses BEAUX VOLUMES et sa PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, ce bien peut également convenir pour :

INVESTISSEMENT LOCATIF

LOCATION FAMILIALE

COLOCATION

PROJET PATRIMONIAL

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Cette MAISON AVEC SUITE PARENTALE, VÉRANDA ET JARDIN représente une BELLE OPPORTUNITÉ SUR LE MARCHÉ DE GEVEZE, idéale pour une FAMILLE RECHERCHANT ESPACE ET CONFORT ou pour un INVESTISSEUR À LA RECHERCHE D'UN BIEN À FORT POTENTIEL.

À VISITER RAPIDEMENT.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Joran Frogeais

Consultant immobilier efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Gévezé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

96 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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JEULANDMaçonnerie

HTI RESEAUElectricite

FINI BATPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

202m²

35850 - GEVEZE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 202.0 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN CLOS. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS vous proposent cette magnifique maison située à Geveze. Dans un environnement très APPRÉCIÉ, cette MAISON de 7 PIECES et 6 CHAMBRES offre un cadre de vie exceptionnel. Son état général est EXCELLENT, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Répartie sur 3 NIVEAUX, elle offre un espace de vie généreux et bien agencé. Dès l'entrée, vous serez séduits par ce SALON - SEJOUR de 63m2 EXPOSE SUD qui lui procure une LUMINOSITÉ naturelle à l'intérieur, mettant en valeur chaque pièce. Pour compléter ce niveau, une CHAMBRE servant actuellement de BUREAU (idéal TELETRAVAIL), une SALLE D'EAU, un WC SEPARE, une BUANDERIE et un GARAGE. Au premier, une MEZZANINE dessert TROIS CHAMBRES dont une avec DRESSING, une grande SALLE DE BAIN, un WC. Au second, DEUX CHAMBRES, un grand PLACARD et une partie GRENIER. Côté EXTERIEUR, une TERRASSE de 40.0 m² et un JARDIN vous offrant un espace extérieur agréable parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Geveze. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison contemporaine T4

133m²

L'Agence Monteiro vous propose aux abords de Gévezé, à proximité de l'itinéraire reliant Rennes à Saint-Malo, cette propriété s'inscrit dans un cadre préservé, à l'écart de toute agitation et parfaitement dissimulé des regards extérieurs. Édifiée en 2011, cette demeure contemporaine, d'une superficie d'environ 133 m², se distingue par une conception soignée privilégiant confort et fonctionnalité. Dès le seuil franchi, l'agencement intérieur révèle un espace de réception volontairement structuré, où les volumes ont été pensés pour favoriser une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le salon, le séjour et la cuisine, bien que réunis, conservent chacun une identité propre, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois organisée et conviviale. Le niveau principal intègre également un espace privatif comprenant une chambre accompagnée de rangements et d'une salle d'eau, ainsi que des commodités indépendantes et une pièce annexe dédiée aux usages domestiques. L'étage propose une distribution plus classique, articulée autour d'un dégagement menant à plusieurs chambres équipées de solutions de rangement, ainsi qu'à une salle d'eau polyvalente et à des sanitaires supplémentaires. À l'extérieur, le terrain, d'une superficie d'environ 750 m², a fait l'objet d'un aménagement réfléchi visant davantage l'agrément visuel et l'organisation de l'espace que la simple recherche d'intimité. Enfin, le bien dispose d'annexes pratiques, incluant un espace de stationnement fermé, ainsi que diverses pièces techniques contribuant à l'usage quotidien de l'habitation. Pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter!

Maison

124m²

35850 - GEVEZE - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 124.58 M² - MAISON AVEC TERRASSE - A SAISIR SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un environnement préservéde GEVEZE. Dans un quartier prisé, cette maison de 124.58 m² répartie sur DEUX NIVEAUX saura vous séduire par son agencement optimal offrant confort et fonctionnalité. Avec ses QUATRE CHAMBRES spacieuses, son grand séjour de 33.14 m² baigné de lumière naturelle, elle constitue un véritable cocon familial où il fait bon vivre. La terrasse de 50.0 m², exposée plein SUD, est l'endroit idéal pour des moments de détente en extérieur, tout en profitant du calme environnant. Le jardin arboré de 650.0 m² offre un espace extérieur généreux pour les jeux des enfants ou les réceptions entre amis. Le bien bénéficie d'une surface de terrain de 1390.0 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le TOIT en ARDOISE ajoute une touche d'authenticité à cette charmante demeure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à GEVEZE, idéale pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou pour toute information complémentaire. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. MAISON AVEC TERRASSE - JARDIN ARBORE - COMBLES AMENAGEABLES - QUARTIER RECHERCHE - A VISITER SANS HÉSITER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

146m²

35137 - BEDEE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 146.0 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Ludovic CHATELAIS, vous proposent cette magnifique maison située à BEDEE, dans un quartier résidentiel très recherché. D'une surface de 142.0 m², cette maison construite en 2018 de SIX PIECES et QUATRES CHAMBRES est un véritable bijou de l'immobilier. Son ETAT GENERAL est EXCELLENT, sa DECORATION moderne et élégante est parfaite : ATTENTION VERITABLE COUP DE COEUR pour tous les visiteurs. En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par la LUMINOSITE NATURELLE qui inonde chaque pièce, grâce à sa TRIPLE EXPOSITION. Le SALON SEJOUR de 47.0 m², spacieux et chaleureux avec sa CUISINE OUVERTE est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le REZ DE CHAUSSEE est complété par une CHAMBRE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU, un WC séparé, un coin BUANDERIE et un GARAGE. A l'étage, TROIS CHAMBRES, un WC, et une SALLE DE BAIN. Côté EXTERIEUR, la maison dispose de DEUX TERRASSES qui permettent de profiter du SOLEIL tout au long de la journée sur un TERRAIN CLOS et sans VIS A VIS. Le calme environnant vous assure une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Bedee, alliant confort, luminosité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Très belle maison contemporaine familiale - 7 pièces - 156m2 - jardin arboré

156m²

EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier : Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de 2007 située à L'HERMITAGE, une commune de la métropole rennaise, à seulement 10 km du centre-ville de Rennes. Dynamique et parfaitement desservie (bus du réseau STAR et train SNCF), elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, associations culturelles et sportives) accessibles à pied ou à vélo. Profitez d'un cadre de vie agréable ! Nichée au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied développe près de 160 m² habitables et s'ouvre sur un beau jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix où profiter pleinement de chaque saison. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur aux volumes harmonieux et généreux créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour rassembler famille et amis dans un confort absolu : • Un vaste salon-séjour de près de 45 m², baigné de lumière et sublimé par son poêle contemporain. • Une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. • Une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. • Des toilettes suspendues, avec lave-mains. Le séjour et la cuisine se prolongent sur une grande terrasse carrelée exposée Sud et Ouest, parfaite pour vos soirées d'été en toute intimité. Un espace nuit adapté pour toute la famille : • Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau. • À l'étage : quatre chambres spacieuses avec chacune son placard intégré, une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente ou une salle de jeux, une salle de bains complète avec douche et baignoire, puis des WC indépendants. Les plus : • Garage attenant avec porte motorisée • Pompe à chaleur air/eau performante, avec programmateur • Chauffage au sol avec désembouage récemment effectué. • Excellentes performances énergétiques. • Système domotique. • Abri de jardin. • Aucuns travaux à prévoir. • Maison en excellent état, bien entretenue et prête à accueillir votre famille. Cette maison allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement recherché à proximité des communes de PACÉ, LE RHEU, MORDELLES. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 339426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 466 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine Rennes métropole - Cintré

150m²

Votre conseiller immobilier 3%.COM sur Rennes métropole vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 150 m2. À Cintré soit 19 km de Rennes et 5 minutes du Rheu, dans un environnement calme et recherché, à proximité des transports et de toutes les commodités, maison contemporaine construite en 2018. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de ses prestations, son excellente performance énergétique, ses matériaux soigneusement sélectionnés et sa belle luminosité grâce à une orientation idéale. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, avec un accès direct sur la terrasse exposée plein sud. Vous profiterez également d'un jardin clos sans vis à vis agrémenté d'un cabanon de rangement. La maison offre 4 belles chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, deux WC suspendus, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie au quotidien (pack électrique, centralisation chauffage, portail video...). Les photographies présentées sont authentiques et n'ont fait l'objet d'aucune modification par intelligence artificielle. Une visite s'impose donc pour apprécier pleinement le niveau de finition et le charme de cette propriété. Un véritable coup de coeur vous attend ! Mandat 38022 Exclusivité. Immatriculation RSAC Rennes 880277033EI. Vous recherchez une maison à vendre autour de Rennes, Bruz, Vern sur seiche, Saint Grégoire, Cesson Sévigné ou souhaitez faire estimer votre bien dans le secteur ? Contactez 3%.COM réseau immobilier à honoraires réduits, votre conseiller Arnaud JESTIN au 06 64 88 32 12. 'Le juste prix et l'efficacité'. Cette annonce vous est proposée par JESTIN Arnaud - EI - NoRSAC: 880277033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

142m²

35310 CINTRÉ - MAISON CONTEMPORAINE 2022 - 4 CHAMBRES, 1 BUREAU - SUITE PARENTALE - VÉRANDA - PISCINE - JARDIN Alexandra Dufourd d'Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale récente d'environ 112 m², construite en 2022 sur une parcelle de 473 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie se prolonge par une grande véranda d'environ 30 m² supplémentaire, véritable pièce supplémentaire orientée vers le jardin. Un espace agréable pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter de la vue jardin sur la piscine. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine parfaitement intégrée à l'espace de vie, créant un environnement agréable et convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage aménagé et isolé et de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. LES ATOUTS : •Construction récente de 2022 •Environ 112 m² habitables •4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée •Grande pièce de vie d'environ 40 m² •Véranda d'environ 30 m² de surface supplémentaire •Poêle à granulés •Piscine et jardin •Terrain d'environ 473 m² •Garage 18m2 supplémentaire et stationnements •1 salle d'eau avec douche 1 salle de bains avec douche et baignoire •DPE B La maison bénéficie d'un environnement pratique et familial. L'école maternelle et primaire Arc-en-Ciel ainsi que la Coulée Verte se trouvent à environ 600 mètres. L'école Saint-Joseph est située à environ 800 mètres, permettant de rejoindre facilement à pied les principaux équipements de proximité. Une maison récente, familiale et confortable, qui séduira particulièrement les acquéreurs recherchant un bien sans travaux avec 4 chambres, de beaux espaces de vie et un extérieur avec piscine. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 6 pièces de 112 m² situé à Cintré

112m²

Cette maison individuelle récente située à Cintré offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec une surface d'environ 112 m2 répartis sur deux niveaux, elle propose 6 pièces bien agencées, dont une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec un jardin et une piscine. Construite en 2022, elle offre un très bon état général, elle se distingue par son confort contemporain et son efficacité énergétique, attestée par un DPE en classe B. Au rez-de-chaussée, le salon d'environ 40 m2 avec poële à granulés s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, formant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Cet ensemble se prolonge sur une véranda d'environ 30 m2 supplémentaire, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec salle d'eau attenante offre un confort appréciable, complétée par des toilettes séparées. L'étage dessert trois chambres et 1 bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé, permettant une organisation pratique pour une famille. Le terrain d'environ 473 m2 accueille une piscine qui s'intègre harmonieusement au jardin, créant un espace agréable pour se détendre et recevoir. La maison dispose d'un garage aménagé et isolé et de plusieurs possibilités de stationnement, avec des places extérieures et la capacité de garer un véhicule dans le garage. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence d'équipements du quotidien. L'école primaire et maternelle Arc-en-Ciel se situe à environ 600 m, tout comme la Coulée Verte, un parc accessible à environ 600 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air. L'école Saint-Joseph se trouve à environ 800 m, offrant une autre solution de scolarisation à courte distance. Cet environnement contribue à un cadre de vie pratique et familial, avec des services et espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 801 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien à la vente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents administratifs. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux et transparence, et reste disponible pour apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

206m²

Maison contemporaine d'exception à Vezin-le-Coquet – 7 pièces – 5 chambres – 206 m² au sol EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située au calme dans un environnement préservé et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine en parfait état. Un véritable havre de paix familial aux portes de Rennes. L'accès s'accomplit en toute intimité via un chemin privé clos par un portail automatique, menant à des stationnements extérieurs et à un grand garage de 50 m² avec portes motorisées. Des volumes généreux et des prestations de qualité : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec dressing aménagé ouvre sur une très belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et offrant une vue apaisante sur la verdure. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central (récente de 2023), est idéale pour les moments de partage. Ce niveau dispose également d'une suite parentale complète (avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative), d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'étage : Un magnifique escalier mène à une grande pièce palière (idéale pour un espace bureau ou de jeu), qui dessert 4 chambres confortables avec placards, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant. Une opportunité rare sur le secteur pour poser ses valises en famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4750002 879 €/m²

475000

165 m²

7pièces

5ch.