TOURNEFEUILLE – Quartier La Ramée terrain viabilisé

Tournefeuille
TOURNEFEUILLE – Quartier La Ramée terrain viabilisé - photo 1
Prix de vente140000248.6678507992895 /m²

Les caractéristiques

563 m²Surface
563 m²Terrain

Description

Anna MORRA vous propose, sur la commune de Tournefeuille, issu d'une division parcellaire, ce terrain constructible viabilisé de 563 m², dont 431 m² de surface utile, situé dans un environnement calme derrière le lac de la Ramée.

Terrain plat

-Emprise au sol de 30 %

-Assainissement collectif

-Permis de construire déjà obtenu pour une maison d'environ 140 m² (modifiable selon votre projet)

Le vendeur a déjà déposé et obtenu un permis de construire afin de vous faire gagner un temps précieux dans la réalisation de votre projet.

Idéalement situé dans un secteur recherché de Tournefeuille, ce terrain offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des espaces verts.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 337601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Tournefeuille

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Tournefeuille
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Logo de l'agence ANNA MORRA
140000249 €/m²