Habitation avec jardin + potentiel de second logement ou local professionnel

Mornas

Prix de vente2520002520 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1997Construction

Description

Habitation de 100m² avec jardin et garage + potentiel de second logement ou local professionnel de 100m²

Un emplacement idéal

Situé à Mornas, ce bien bénéficie d'une situation stratégique. Il bénéficie des commerces et des commodités de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, école, arrêt de bus..) et il n'est qu'à trois minutes en voiture de l'accès d'autoroute (A7) de Piolenc.

Descriptif de ce bien et de son potentiel de développement

Ce bien immobilier est édifiée sur une parcelle de 625m² et se développe sur deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée : une entrée de 10m² donnant accès sur un hall avec placards intégrés puis un espace totalisant 87m² alimenté en eau et électricité et isolé. Il bénéficie de plusieurs accès vers le jardin (1 porte, 2 portes fenêtres et 1 fenêtre) permettant ainsi de rendre totalement indépendant cet espace. Il peut ainsi répondre aux besoins d'une activité professionnelle ou d'envisager la création d'un second logement.

Un garage isolé avec mezzanine vient également compléter le rez-de-chaussée.

- A l'étage : en accédant par l'escalier intérieur vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce à vivre (cuisine équipée et meublée, salon, salle à manger) de 55m². A ce niveau s'ajoutent deux chambres avec coin d'eau de 16 et 20m², une buanderie, un cellier et des toilettes avec lave-main.

Quelques informations techniques :

- Le bien est classé en B au niveau du DPE

- Menuiseries en doubles vitrages PVC, volets électriques à l'étage, climatisation réversible et poêle à granulés

- La taxe foncière s'élève à 1034€ en 2025

- La propriété est clôturée, raccordée au tout à l'égout

Je suis disponible pour répondre à vos questions au 06.42.91.46.31 ou par email à s.facq@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 323661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017.

Prix du bien : 252 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026

Score DPE : 108 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mornas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

108 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 84 m2 à Orange (84100)

84m²

Cet appartement situé à Orange (84100) offre 84 m² répartis en 4 pièces, affichés à 261 453 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 3 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Orange, située dans le département du Vaucluse, est une ville riche en histoire avec son célèbre théâtre antique et son Arc de Triomphe. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Avignon et d'accès facile grâce à la ligne ferroviaire et l'autoroute A7. Ses commodités telles que ses écoles, commerces et services publics en font un lieu de vie attrayant pour une famille souhaitant s'installer dans le sud de la France. Au prix de 261 453 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Orange (84100)

62m²

Appartement de 3 pièces et 62 m² à Orange (84100), au prix de 237 326 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Orange, située dans le département du Vaucluse, est une ville riche en histoire avec son célèbre théâtre antique et son Arc de Triomphe. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Avignon et d'accès facile grâce à la ligne ferroviaire et l'autoroute A7. Ses commodités telles que ses écoles, commerces et services publics en font un lieu de vie attrayant pour une famille souhaitant s'installer dans le sud de la France. Affiché à 237 326 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 60 m2 à Orange (84100)

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Appartement de 3 pièces et 60 m² à Orange (84100), au prix de 222 962 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 2 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Orange est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Orange, située dans le département du Vaucluse, est une ville riche en histoire avec son célèbre théâtre antique et son Arc de Triomphe. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Avignon et d'accès facile grâce à la ligne ferroviaire et l'autoroute A7. Ses commodités telles que ses écoles, commerces et services publics en font un lieu de vie attrayant pour une famille souhaitant s'installer dans le sud de la France. Au prix de 222 962 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

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À Orange (84100), cet appartement de 2 pièces et 56 m², au prix de 216 030 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Au 2e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 1 chambre, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Ce bien profite d'une localisation idéale à Orange. Orange, située dans le département du Vaucluse, est une ville riche en histoire avec son célèbre théâtre antique et son Arc de Triomphe. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Avignon et d'accès facile grâce à la ligne ferroviaire et l'autoroute A7. Ses commodités telles que ses écoles, commerces et services publics en font un lieu de vie attrayant pour une famille souhaitant s'installer dans le sud de la France. Cet appartement est disponible au prix de 216 030 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 54 m2 à Orange (84100)

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À Orange (84100), cet appartement de 54 m² en 2 pièces est proposé à 211 607 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 54 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Orange, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Orange, située dans le département du Vaucluse, est une ville riche en histoire avec son célèbre théâtre antique et son Arc de Triomphe. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Avignon et d'accès facile grâce à la ligne ferroviaire et l'autoroute A7. Ses commodités telles que ses écoles, commerces et services publics en font un lieu de vie attrayant pour une famille souhaitant s'installer dans le sud de la France. Affiché à 211 607 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Vaste propriété familiale de 188 m² sur 1 943 m² de terrain arboré

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OPPORTUNITÉ RARE À FONTRESQUIÈRES — Propriété de 188 m² aux superbes volumes sur parcelle arborée de 1 943 m² au cœur d'un secteur très recherché de Bagnols-sur-Cèze (30200). Venez découvrir cette vaste bâtisse traditionnelle de 187,76 m² habitables, implantée au calme dans un cadre de verdure privilégié, sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 943 m². Grâce à ses deux niveaux bénéficiant chacun d'un accès indépendant, cette propriété offre plusieurs options : • Grande famille : jusqu'à 6 chambres, de très beaux volumes de vie et un superbe jardin piscinable pour les enfants. •Création de 2 logements autonomes : configuration idéale pour un investisseur ou un rapprochement familial (un spacieux T4 à l'étage + un T3 indépendant en rez-de-chaussée à créer). • Artisan, profession libérale ou télétravail : rez-de-chaussée complet permettant d'aménager cabinet, bureaux ou atelier sans empiéter sur la vie privée, couplé à un grand stationnement. DISTRIBUTION DES VOLUMES : À l'étage principal (118,49 m²) : - Salon / séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une agréable terrasse dominante avec vue dégagée - Cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour composer une pièce de vie ouverte de plus de 45 m²) - 3 grandes chambres (16,10 m², 14,72 m² et 14,91 m²) dont une avec climatisation réversible et lavabo privatif - Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie En rez-de-chaussée (69,27 m² entièrement modulables) : - Une vaste entrée indépendante - 3 pièces complémentaires pouvant être décloisonnées en un seul espace de 42,84 m² (séjour secondaire, salle de jeux ou espace professionnel) - Un bureau séparé, un WC indépendant, un cellier et une chaufferie - Grand garage d'environ 40 m², parfait pour bricoler, stocker du matériel professionnel ou abriter des véhicules. - Terrain de 1 943 m² entièrement clos, piscinable, avec espace suffisant pour stationner aisément plusieurs utilitaires, voitures ou camping-car. PRESTATIONS & CONFORT : Menuiseries double et simple vitrage, volets roulants électriques et volets bois, climatisation réversible, cheminée, raccordement au tout-à-l'égout. Visite virtuelle complète disponible sur demande. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 348164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 255 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 245 000,00 € Honoraires TTC : 4,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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