Fonds de commerce de prêt-à-porter - Emplacement N°1

Allauch

Prix de vente110000110000 /m²

Description

À vendre fonds de commerce de prêt-à-porter ou droit au bail (sous réserve de l'accord du bailleur). Local commercial de 193 m² complété par une terrasse de 30 m², bénéficiant d'un environnement particulièrement attractif et dynamique. Atouts du site : * Excellente visibilité sur un axe très fréquenté * 40 places de stationnement, dont 20 directement devant la boutique * Parking souterrain réservé au personnel * Implantation au cœur d'un pôle commercial et de services : centre médical, salon de coiffure, banque, boulangerie, supermarché bio, institut de beauté, etc. Cette localisation offre un flux régulier de clientèle et un fort potentiel de développement. Loyer et charges particulièrement attractifs au regard de la surface proposée. Informations complémentaires et conditions financières communiquées sur demande, avec présentation préalable du projet envisagé. Cette annonce référence 338093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDA GUZENE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80085611400023. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Allauch

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T4 de 64m2 avec locataires - uniquement INVESTISSEURS 8,2%

70m²

Actuellement loué depuis 4 ans à des locataires soigneux et respectueux des lieux, aucun impayé, loyer 920 euros dont charges 100 euros par mois. Taxe foncière faible : 318 € / an Bail de 9 ans (date effet Octobre 2022). DERNIER et 1er ÉTAGE ! Au sein d'un petit immeuble de 4 copropriétaires, devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T4 en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, de 64 m2, se décline en 3 niveaux : séjour-cuisine // 3 chambres, salle d'eau avec toilette // combles. Calme absolu ! Plan TOPISSIME ! Grande pièce à vivre !! Pas de travaux de copropriété à prévoir. Cerise sur le gâteau ! Un grand espace de comble pour stocker (photo modifiée par l'IA car très encombrées d'affaires personnelles). Petit bémol : luminosité moyenne. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! SPÉCIAL INVESTISSEUR : 8,2% de rentabilité. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'École Primaire Saint-Barthélémy SNCF se trouve à environ 200 m, tout comme l'École Maternelle Saint Barthélémy SNCF à près de 200 m également. L'École Primaire Sinoncelli est située à environ 600 m, l'École Primaire Clair Soleil à près de 700 m et l'École Primaire Font-Vert à environ 800 m, offrant un choix varié d'écoles dans le quartier. Pour les moments de détente, le Parc de Font Obscure se situe à environ 800 m, proposant un espace vert appréciable à distance raisonnable de l'appartement. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 100 € /mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est notamment recommandé à chaque acquéreur de consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour échanger sur les étapes de votre acquisition et les documents utiles à son bon déroulement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T4 + VUE 180° MER & notre Dame de la Garde

63m²

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Appartement T3 + cave situé dans une résidence sécurisée à Marse

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Appartement d'environ 58 m2 avec deux balcons au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. La résidence est située proches de toutes les commodités, médecin, commerces, écoles et proche du métro. L'appartement au 9 ème et dernier étage et offre une vue dégagée, il est composée d'une grande entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée et équipée avec son balcon, un couloir dessert 2 chambres d'environ 11 m2 dont une avec placard de rangement et l'autre avec un accès au balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement est aussi doté d'une cave. Les charges de copro sont de 125 euros par mois et comprennent le chauffage au sol, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur etc.. N'hesitez pas, je suis joignable 7j/7 Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nordine Dekkiche au +33666093513 Prix hors honoraires d'agence 120 000 €. Prix honoraires inclus 128 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 183 logements, procédure en cours : aucune, 493 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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