A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX - SECTEUR MOISSONS

Reims

Prix de vente3700004157.303370786517 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2025Construction

Description

Au sein de la résidence "Le Clos des Moissons" – Appartement Duplex, 3 chambres avec extérieur privatif.

Idéalement situé rue des Moissons, dans l'un des secteurs très prisés de Reims, découvrez ce superbe appartement récent alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec placard sur mesure, offrant un espace pratique et élégant dès l'arrivée. Vous profiterez ensuite d'une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. WC séparé.

À l'étage: 3 belles chambres, une salle de douche moderne avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable espace privatif, parfait pour profiter des beaux jours.

Les points forts :

• Appartement récent sous garantie décennale

• Secteur très recherché

• Grande pièce de vie lumineuse

• Cuisine ouverte et arrière-cuisine

• Placard sur mesure dans l'entrée

• 3 chambres

• Salle de douche moderne avec WC

• Buanderie

• Extérieur privatif

• Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le marché rémois, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié.

Surface : 89 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025

Classe Energie : C

Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : environ 720 €

Réf: 2809-14181

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21

ou à l'agence Immobilière Redouté immobilier au 03 26 09 83 83

Le quartier

Reims

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

115 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison offrant 243 m² habitables et des volumes remarquables, idéale pour une grande famille, située à Reims. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace à la fois chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de douche. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle de douche et dressing, offrant confort et indépendance, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Des WC sont présents à chaque niveau. Un garage et un sous-sol complet viennent compléter ce bien, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Maison vendue hors d'air / hors d'eau, avec réseaux d'eau et d'électricité déjà installés et salles de bain équipées. Les travaux restants (revêtements de sol, finitions, peintures) vous permettront de personnaliser entièrement les espaces à votre goût. Plans et dossier technique disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec : Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

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REIMS - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T5 , BALCON, BOX

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À vendre à Reims, centre-ville. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux offre 5 pièces. Il se compose d'une grande entrée avec couloir et rangements, ainsi que de trois grandes chambres bénéficiant d'une vue dégagée. Le séjour de 40 m², lumineux, donne accès à un grand balcon. La cuisine indépendante, équipée et pratique, facilite la préparation de vos repas. Le chauffage électrique individuel permet une gestion efficace de votre consommation. Il dispose de deux salles d'eau (une salle de bain et une salle d'eau), ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. Son balcon est idéal pour profiter du soleil. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un box privatif avec porte motorisée. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette D - Estimation annuelle d'énergie : entre 2350€ et 3230 € par an - Cette copropriété comprend 73 lots - Montant charges annuelles : 2952,68€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement. *Honoraires à la charge Vendeur

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