Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

Eppe-Sauvage

Prix de vente826241588.923076923077 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

3Pièces

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 82 624 €

Surface : 52 m²

Loyer annuel : 5 164 €

Rentabilité : 6.5 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ?

La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une demande locative stable et continue.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située au cœur du parc naturel de l'Avesnois, la résidence de tourisme "Les Cottages de Valjoly" offre un cadre idyllique. Construite en 2008, elle comprend 140 logements et propose des services attractifs tels que l'accès gratuit à la piscine publique et au SPA Aquatica, situé à seulement 7 minutes. Le logement de type T3, d'une surface de 52 m², est idéal pour les séjours de détente. L'adresse exacte est "Le Val Joly".

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Eppe-Sauvage

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 82 624 € Surface : 52 m² Loyer annuel : 5 164 € Rentabilité : 6.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, assurant une demande locative stable et continue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur du parc naturel de l'Avesnois, la résidence de tourisme "Les Cottages de Valjoly" offre un cadre idyllique. Construite en 2008, elle comprend 140 logements et propose des services attractifs tels que l'accès gratuit à la piscine publique et au SPA Aquatica, situé à seulement 7 minutes. Le logement de type T3, d'une surface de 52 m², est idéal pour les séjours de détente. L'adresse exacte est "Le Val Joly". Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Etang de 9000 m² situé en pleine nature à Anor

9982m²

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Et si votre petit coin de paradis se trouvait ici ? Un étang d'environ 9000 m² niché en pleine nature à Anor… Il est alimenté par des sources, environ 1.50 mètres de profondeur. Nombreuses espèces de poissons. Compteur électrique, terrasse couverte, barque à moteur et wc. Un endroit idyllique ou vous pourrez vous reposer et passer de très beaux moments en famille et entre amis ! Cette propriété, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison avec de grandes dépendances située à Wallers-en-Fagne

140m²

Spacieuse maison située à Wallers-en-Fagne, à deux pas de la frontière belge. De part ses volumes et ses grandes dépendances elle offre un très beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement… Au rdc : hall d'entrée desservant une grande cuisine d'environ 25 m² donnant sur un salon / séjour orienté vers le jardin. Couloir distribuant une salle de bains, une arrière cuisine et des wc. A l'étage : palier desservant 4 chambres. Grenier. Cave. Nombreuses dépendances : garage de 15 m², grange de 35 m², étable de 45 m², 2 bâtiments de 13 m² et 24 m², greniers. Le tout sur un beau terrain de 2700 m² orienté plein sud offrant une belle vue dégagée sur le bocage, et un grand espace de stationnement sur le côté de la maison. Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe D : 43 500 €. Chauffage central fioul, cumulus de 150 litres, double vitrage PVC + volets roulants, fosse septique non conforme, électricité ancienne.

826241 589 €/m²

82624

52 m²

3pièces