Au calme, villa F4 de 115 m² habitable sur 550 m² de terrain à Saint-Chinian 34360

Saint-Chinian

Prix de vente2495002169.5652173913045 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

550 m²Terrain

2004Construction

Description

*** SAINT CHINIAN - VILLA 115m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 550m²***

Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Chinian, à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commodités, découvrez cette agréable villa traditionnelle construite en 2004, offrant 115 m² habitables ainsi qu'un garage de 30 m².

Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible.

Un hall d'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Mais aussi un espace nuit comprenant trois chambres confortables avec espaces de rangement intégrés, d'une superficie comprise entre 11 m² et 14,50 m², une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Un espace cellier / buanderie se trouve entre la cuisine et le garage.

Côté confort, la maison dispose d'un système de climatisation réversible gainable assurant un chauffage performant et agréable tout au long de l'année.

À l'extérieur, le terrain de 550 m², facile d'entretien et piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien limité avec un jolie terrasse exposée plein Sud .

Une maison idéale pour une résidence principale confortable, alliant qualité de vie, tranquillité et faible entretien extérieur.

Pour plus de renseignements, contactez nous!

Cette annonce référence 326854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.

Prix du bien : 249 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 241 000,00 €

Honoraires TTC : 3,53 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Score DPE : 83 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Chinian

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

83 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SPEED SERVICESElectricite

MATRIUSMaître oeuvre travaux

SUD GEOTECHNIQUEEntreprise bâtiment

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