Villa trois chambres avec garage et jardin

Cazouls-lès-Béziers
Villa trois chambres avec garage et jardin - photo 1
Prix de vente1980002152.1739130434785 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
183 m²Terrain
2007Construction

Description

Découvrez cette superbe villa R+1 de 92 m², édifiée sur une parcelle de 183 m² idéalement située dans un environnement calme proche des écoles sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, village offrant toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée de qualité, ouvrant par une baie vitrée sur une agréable terrasse et son jardin idéalement exposé plein sud. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier ultra-pratique offrant un accès direct au garage de 17,5 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres toutes dotées de placards intégrés, dont une bénéficiant de son propre dressing et d'un balcon privé, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un second WC séparé. Côté confort et prestations, la maison dispose d'une climatisation aux deux niveaux, de menuiseries PVC, d'une cuisine et d'une salle de bain de qualité, le tout complété par trois places de parking privatives. Cette maison bien pensée vous offrira un confort absolu, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue une véritable opportunité où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Produit rare sur le marché aux prestations impeccables, à visiter sans tarder.

Cette annonce référence 342605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Score DPE : 73 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cazouls-lès-Béziers

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
73 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Cazouls-lès-Béziers
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Maison
165000
1 078 €/m²

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3
153m²
E

Fiche Id-UBW183684 : Cruzy, Maison terrasse d'environ 153 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 286 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/11/2023 - Classe-Energie E : 286 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1757 et 2377 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cruzy
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Un emplacement privilégié au cœur de la vie biterroise ! Idéalement situé en plein centre-ville de Béziers, à quelques pas de la place Jean-Jaurès et des emblématiques Allées Paul-Riquet, découvrez cet appartement de type T3 d'environ 65 m², rénové récemment avec goût. Niché au premier étage d'une copropriété, il se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée et d'un séjour chaleureux avec un coin repas. Pour finir une salle d'eau avec w.c, ainsi que de nombreux espaces de rangements. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Un bien clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 352652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béziers
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FONDS DE COMMERCE TABAC – PRESSE – FDJ – PMU | BÉZIERS | AFFAIRE RENTABLE & DIVERSIFIÉE
210000

FONDS DE COMMERCE TABAC – PRESSE – FDJ – PMU | BÉZIERS | AFFAIRE RENTABLE & DIVERSIFIÉE

Imaginez reprendre votre activité à Béziers, dans un secteur vivant à proximité du centre-ville, au sein d'un commerce bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière tout au long de l'année. Implanté sur un axe de circulation important, cet établissement profite d'une bonne visibilité et d'un environnement urbain dynamique. Ce Tabac – Presse – FDJ – PMU, aux activités particulièrement diversifiées, constitue une affaire pérenne et fonctionnelle, idéalement dimensionnée pour une exploitation en couple. Son véritable atout ? Une activité permettant de conjuguer rentabilité, faible coût d'exploitation et qualité de vie, avec un loyer particulièrement maîtrisé et aucun salarié permanent nécessaire au fonctionnement courant. ⸻ Atouts principaux • Local d'environ 75 m² • Espace de vente fonctionnel avec coin bureau • Réserve indépendante de 9,18 m² • Cour privative de 4,44 m² • Climatisation • Équipements de sécurité adaptés à l'activité • Loyer attractif : 912 € / mois • Aucun salarié à reprendre • Exploitation adaptée à deux personnes • Fermeture hebdomadaire permettant de préserver un véritable équilibre de vie • Potentiel d'aménagement, de modernisation et d'optimisation de l'espace commercial • Accompagnement possible pour une transaction en toute sécurité ⸻ Activités exploitées Tabac – Presse – Française des Jeux – PMU – Bimbeloterie – Relais colis – Téléphonie et services complémentaires La complémentarité des activités permet de générer des flux de clientèle diversifiés et récurrents tout au long de l'année. ⸻ Performance et Rentabilité • Rentabilité : 19,7 % • Clientèle locale et régulière ⸻ Pour qui ? • Couple en reconversion souhaitant travailler ensemble • Exploitation familiale • Professionnel du secteur ou entrepreneur souhaitant une affaire établie, rentable, durable et diversifiée ⸻ Conditions de cession Prix de vente : 210 000 € FAI ⸻ Curieux d'en savoir plus ou envie de visiter ? Contactez-moi directement par téléphone ou via message privé. Une belle opportunité sur Béziers, idéale pour démarrer ou poursuivre une activité professionnelle dans les meilleures conditions ! Cette annonce référence 350090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 195 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béziers
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BÉZIERS CENTRE – T2 63 M² + GARAGE 34 M² – 5,96 % RENTABILITÉ
165000
2 750 €/m²

BÉZIERS CENTRE – T2 63 M² + GARAGE 34 M² – 5,96 % RENTABILITÉ

1
60m²
E

165 000 € – Vendu loué meublé – 820 €/mois – Aucun frais de copropriété RARE EN CENTRE-VILLE : appartement rénové avec grand garage permettant de stationner 2 véhicules, actuellement loué en meublé. Situé à proximité immédiate des Allées Paul Riquet et du Théâtre des Allées, découvrez cet appartement T2 atypique d'environ 63 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'un petit immeuble R+2 sans ascenseur. INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Le bien est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail d'un an, au prix de 820 € par mois, eau et internet inclus. Soit 9 840 € de loyers annuels. Rentabilité locative brute : 5,96 % Prix de vente : 165 000 € Loyer mensuel : 820 € Loyers annuels : 9 840 € Taxe foncière 2026 : 1 278 € Aucune charge de copropriété Rentabilité après taxe foncière : 5,19 %, avant fiscalité et autres éventuels frais Le bien a également été précédemment exploité en location saisonnière type Airbnb, ce qui lui confère un potentiel intéressant pour différents projets locatifs. UN APPARTEMENT ATYPIQUE ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ L'accès à l'appartement est entièrement privatif depuis le rez-de-chaussée. Un hall d'entrée d'environ 11 m², complété par environ 3 m² de rangement, permet d'accéder directement au logement par un escalier privatif. À l'étage, l'appartement associe le charme de l'ancien au confort moderne : • environ 63 m² • poutres apparentes • belle hauteur sous plafond • parquet bois • électricité refaite • menuiseries double vitrage • appartement entièrement rénové UNE PIÈCE DE VIE DE 45 M² Le séjour, particulièrement lumineux, développe environ 45 m². Il bénéficie de portes-fenêtres en double vitrage donnant accès à un balcon équipé d'un store. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise. La cuisine moderne est entièrement équipée et s'intègre parfaitement à cette grande pièce de vie. UN ESPACE NUIT ATYPIQUE La chambre est aménagée sur une mezzanine d'environ 8 m², offrant un espace nuit cosy et original. Une salle d'eau d'environ 5 m² avec grande douche vitrée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. LE VÉRITABLE PLUS : UN GARAGE DE 34 M² Rare en centre-ville : garage privatif d'environ 34 m² avec portail électrique, permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. Un atout particulièrement recherché à Béziers, aussi bien pour un locataire que pour un futur propriétaire. UN EMPLACEMENT CENTRAL L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, derrière le Théâtre des Allées Paul Riquet, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. LES + DU BIEN 63 m² environ T2 entièrement rénové Dernier étage Accès privatif Pièce de vie d'environ 45 m² Poutres apparentes Parquet bois Belle hauteur sous plafond Vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise Double vitrage Électricité refaite Garage de 34 m² 2 véhicules possibles Portail électrique Aucune charge de copropriété Vendu loué et meublé 820 €/mois eau + internet inclus 9 840 € de loyers annuels 5,96 % de rentabilité brute Taxe foncière 2026 : 1 278 € Anciennement exploité en location saisonnière UN BIEN RARE À BÉZIERS CENTRE Un appartement rénové, lumineux et atypique, bénéficiant d'un grand garage, d'un accès privatif et d'un revenu locatif déjà en place. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien immédiatement loué, mais également pour un acquéreur souhaitant disposer à terme d'un appartement avec un garage exceptionnellement grand en centre-ville. Prix : 165 000 € Visites sur rendez-vous. Autres Caractéristiques Techniques : - DPE : E (réalisé en septembre 2026) - GES : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Béziers
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Immeuble de 9 pièces de 180 m² à Béziers (3 T2 et 1 T3-duplex)
199000
1 106 €/m²

Immeuble de 9 pièces de 180 m² à Béziers (3 T2 et 1 T3-duplex)

5
4
180m²
D

À Béziers, dans un quartier calme à proximité des Halles, cet immeuble d'environ 180 m2 se compose de 9 pièces réparties en 4 appartements. Tous les logements ont été entièrement rénovés, offrant un ensemble prêt à être occupé ou loué. L'un des appartements se distingue particulièrement : un agréable duplex prolongé par une terrasse, qui apporte une vraie respiration extérieure en cœur de ville. L'immeuble, construit dans les années 1930 et très bien entretenu, bénéficie d'un bon niveau de confort avec double vitrage, carrelage et cuisine aménagée. Il est composé d'un T2 au RDC (avec cour intérieure), un T2 au 1er étage (avec balcon), un T2 au 2ème étage (avec balcon) et un T3 en duplex (avec terrasse) au 3ème étage. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation des espaces et renforce le côté fonctionnel au quotidien. Il y a également une cave sur toute la surface du sous-sol, qui pourrait être aménagée en box pour les locataires, ou de toute autres façons. Le chauffage, la climatisation et l'eau sont distribués selon des installations déjà en place, pour un confort immédiat. Le tout forme un bien cohérent, rénové, dans un immeuble suivi et bien tenu, sous mandat exclusif. À quelques dizaines de mètres, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier : l'école primaire Michelet Lakanal se trouve à environ 100 m, le lycée technologique et professionnel privé Le Sacré Coeur à environ 100 m également. L'école primaire Roland est à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire André Boudard à environ 300 m. L'école élémentaire Mairan se situe à environ 400 m, l'école primaire Pintat Les Oiseaux de Béziers à environ 500 m et Accétude (cours particuliers et soutien scolaire) à environ 500 m. Pour les espaces verts, le Square du Cygne est à environ 400 m et le Jardin de la Plantade à environ 400 m, offrant des lieux de promenade et de détente à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4126 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Béziers
Voir
REMISE AGRICOLE
230000
2 556 €/m²

REMISE AGRICOLE

2
90m²

REMISE AGRICOLE CLOTUREE AVEC 6000 M2 DE TERRAIN SUPERFICIE DU BÂTIMENT 90 M2 EAU ELECTRICITE FOSSE SEPTIQUE Cette annonce référence 352299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maraussan
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Maison
208000
1 351 €/m²

Maison

3
154m²
D

Fiche Id-UBW182915 : Cruzy, Maison d'environ 154 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 356 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - cheminee - - chauffage : Bois - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 208000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/12/2025 - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2724 et 3686 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cruzy
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Au coeur de Nissan Lez Enserune Maison F5 avec local commercial donnant sur la place ! 34440
168500
1 737 €/m²

Au coeur de Nissan Lez Enserune Maison F5 avec local commercial donnant sur la place ! 34440

4
97m²
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En plein centre de Nissan-Lez-Enserune, village typique du sud ouest Biterrois, à 15 mts des plages, 20 mts de Béziers et 25 mts de Narbonne. Maison de village F5 avec un formidable potentiel ! donnant sur la place du village avec stationnement en face, 97 m² habitables répartis sur deux niveaux + 2 locaux commerciaux de 40 et 20 m² en RDC avec ouverture vers la place ! Côté maison, avec son accès indépendant des locaux, vous retrouverez une belle pièce de vie avec possibilité d'agrandissement, 4 chambres, salle d'eau et WC. Une cour donne sur une chambre et une remise d'environ 40 m². Un grenier de 32 m² donne accès à la toiture. Maison d'époque à rénover, pour un véritable potentiel et une seconde vie ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 316137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Logo de l'agence PATRICK MOLINA
1980002 152 €/m²