** DERNIERE MAISON DISPONIBLE - Maison Neuve + JARDIN - proche ligne 7 et Centre ville

Villejuif
** DERNIERE MAISON DISPONIBLE - Maison Neuve + JARDIN -  proche ligne 7 et Centre ville - photo 1
Prix de vente6490006240.384615384615 /m²

Les caractéristiques

104 m²Surface
5Pièces
3Chambres
2Salles de bain

Description

** DERNIERE MAISON DISPONIBLE - Maison Neuve + JARDIN - proche ligne 7 et Centre ville

EMPLACEMENT IDÉAL

À 300 m (environ 5 min à pied) du métro Ligne 7 – station Paul Vaillant-Couturier

À 400 m (environ 6 min à pied) du centre-ville de Villejuif et de la mairie

Dans un secteur recherché, cette maison neuve allie confort moderne, luminosité et optimisation des espaces.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur un jardin privatif.

L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, une salle de douche, une salle de bain ainsi que deux WC indépendants.

LES PLUS :

Une place de stationnement privative incluse

Plan optimisé sans perte d'espace

Résidence neuve aux faibles charges

Une opportunité rare à saisir rapidement.

Photos non contractuelles – plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail et téléphone : 06 21 60 81 94

Le quartier

Villejuif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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