A deux pas de la gare de Valence-ville découvrez cet appartement de caractère situé au deuxième étage d'une copropriété, à proximité immédiate des commerce, des écoles et des transports.
D'une superficie de 80,91m2 loi Carrez et 87.91m2 au sol, cet appartement offre une configuration originale sur deux niveaux, avec de belles possibilités d'aménagement.
Le niveau principal se compose d'un salon de 18.63m2, d'une spacieuse cuisine de 20,38m2, d'une chambre de de 12,65m2, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des espaces de rangement complètent ce niveau.
La configuration actuelle peut facilement être repensée selon vos envie : La chambre de 12,65m2 aménagée dans l'ancienne salle à manger, pourrait retrouver sa fonction initial grâce à la reouverture d'un ancien passage à double porte, permettant ainsi de créer un agéable espace salon-salle à manger d'environ 31m2.
Depuis la cuisine, un escalier en colimaçon permet d'accéder au niveau supérieur, où se trouve une seconde chambre aménagée sous toiture, accompagnée d'un espace dressing.
Un potentiel suplémentaire à découvrir : le bien dispose également d'une jacobine indépendante équipée d'un velux et d'un grenier attenant, accessibles par les partie communues. Une ouvrture depuis la chambre sous toiture pourrait être envisagée afin de relier ces espaces, sous réserves de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par climatisation réversible, d'une cave et de charges modérées.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec la gare, les commerces, les restaurants et toutes les commodités accessibles à pied.
Un appartement attypique et modulable, idéal pour les amoureux du centre-ville à la recherche d'un bien de caractère offrant de belles possibilités d'évolution.
Cette annonce vous est proposée par MABCHOUR Hélène - - NoRSAC: 0000000, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
