LOFT D’EXCEPTION – 350 m² LOI CARREZ – 5 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE

Bersée

Prix de vente4740001354.2857142857142 /m²

Les caractéristiques

350 m²Surface

10Pièces

5Chambres

1Étage

2016Construction

Description

Bersée – Loft atypique aux volumes exceptionnels

Découvrez ce magnifique loft situé au 1er étage, au cœur d'un ensemble composé de plusieurs lofts, dans la commune recherchée de Bersée.

Avec ses 350 m² habitables en loi Carrez, auxquels s'ajoutent environ 170 m² de surfaces hors superficie, ce bien offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel.

Un espace de vie remarquable

Le loft séduit immédiatement par ses grands volumes, son esprit contemporain et ses beaux espaces ouverts.

La cuisine, particulièrement bien aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et offre un espace convivial et fonctionnel.

Le bien dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager différents espaces selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace professionnel, etc.

Un extérieur privilégié

Au 2e étage, vous bénéficierez d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou créer un véritable espace détente.

Les +

350 m² loi Carrez

Environ 170 m² supplémentaires hors superficie

5 chambres

Très beaux volumes

Cuisine aménagée et équipée

Terrasse au 2e étage

Garage privatif au rez-de-chaussée

Une place de stationnement devant le garage

Bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de grands volumes et de biens atypiques.

Bersée – à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 348247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNE CHASTANG (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 90304280200012.

Prix du bien : 474 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026

Score DPE : 176 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bersée

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

32 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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141m²

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4740001 354 €/m²

474000

350 m²

10pièces

5ch.