Maison

La Bouilladisse

Prix de vente4745003121.7105263157896 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

810 m²Terrain

2014Construction

Description

EXCLUSIVITÉ - LA BOUILLADISSE – VILLA T4/5 DE 152M² ARBORÉE TRÈS CALME A RÉNOVER- JARDIN – 2 TERRASSES – STATIONNEMENTS - 30 MN AIX-MARSEILLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une villa T4/5 individuelle sur 2 niveaux d'une superficie de 152 m² construite sur une terrain de 810 m² calme et arboré avec terrasse au RDC et terrasse à l'étage.

Cette maison individuelle tout en marbre se compose au RDC, d'un hall avec dressing et rangements, d'une grande cuisine en marbre et granite entièrement équipée donnant sur une terrasse, d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc séparé.

Puis au second étage, par des escaliers en marbre, vous accédez à une grande chambre parentale donnant sur une terrasse, avec une salle de bain / wc avec des rangements et un très grand large dressing.

Pour compléter celle-ci, vous pouvez accéder à un sous sols en plus de 123 m² à aménager entièrement (Home cinéma, buanderie, salle de jeu, chambres amis, bureaux, dressing, cave) ( haut plafond du sous sols 2,51m).

Le jardin et les abords sont à aménager et à finaliser complètement. (cf projet photo) !

Travaux à prévoir intérieur et extérieur.

Stationnements aisés de 2 à 3 voitures dans la propriété.

INFOS : Double vitrage- Chauffage au sols –Cumulus pour eau - Portail électrique et Éclairage nocturne - Raccordement tout à l'égout - Prévoir travaux entièrement dans le jardin et abords. (cf projet photos)

Proche école élémentaire Paul Eluard, du complexe sportif municipal Robert Conti, et à 2 mn accès autoroute, centres commerciaux, petits commerces, centre médical, proche du futur tram, bus 5 /72 et à 30 mn de AIX et MARSEILLE.

Taxe foncière : 1760 euros / an

Prix : 474 500 euros FAI

Photos et vidéos à la demande avant visites et étude dossier financier.

Visites prévues mardi 13 octobre matin, jeudi 15 octobre AM, et samedi 17 octobre journée.

Contact : Christelle GENTY

cgenty@efficity.com

06 64 82 86 07

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

La Bouilladisse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

76 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Fiche Id-UBW179675 : La bouilladisse, Maison d'environ 150 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 985 m2 - Construction 1975 - Equipements annexes : terrasse - parking - piscine - - chauffage : individuel gaz - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 495000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/09/2025 - Classe-Energie C : 166 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Maison de 4 pièces. Programme Neuf de 83 m2 à Saint-Zacharie (83640)

83m²

Cette maison situé à Saint-Zacharie (83640) offre 83 m² répartis en 4 pièces, affichés à 443 002 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 83 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Saint-Zacharie offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Saint-Zacharie, située dans le Var et portant le code postal 83640, est une charmante ville provençale offrant un cadre de vie paisible et authentique. Ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique et sa proximité avec les massifs forestiers en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Grâce à sa situation géographique stratégique entre Marseille et Toulon, Saint-Zacharie bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. En plus de ses paysages préservés, la ville propose également de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs pour toute la famille, faisant de Saint-Zacharie une destination prisée pour l'achat d'un bien immobilier. Ce bien est affiché à 443 002 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Maison de 4 pièces. Programme Neuf de 83 m2 à Saint-Zacharie (83640)

83m²

Dans la commune de Saint-Zacharie (83640), cette maison de 83 m² et 4 pièces est proposé à 446 746 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Le plan de cette maison est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. L'emplacement à Saint-Zacharie (83640) est un atout majeur de ce bien. Saint-Zacharie, située dans le Var et portant le code postal 83640, est une charmante ville provençale offrant un cadre de vie paisible et authentique. Ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique et sa proximité avec les massifs forestiers en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Grâce à sa situation géographique stratégique entre Marseille et Toulon, Saint-Zacharie bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. En plus de ses paysages préservés, la ville propose également de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs pour toute la famille, faisant de Saint-Zacharie une destination prisée pour l'achat d'un bien immobilier. Affiché à 446 746 €, cette maison profite de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Maison de 4 pièces. Programme Neuf de 84 m2 à Saint-Zacharie (83640)

84m²

À Saint-Zacharie (83640), cette maison de 84 m² en 4 pièces est proposé à 463 841 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 84 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. La commune de Saint-Zacharie constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Saint-Zacharie, située dans le Var et portant le code postal 83640, est une charmante ville provençale offrant un cadre de vie paisible et authentique. Ses ruelles pittoresques, son patrimoine historique et sa proximité avec les massifs forestiers en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Grâce à sa situation géographique stratégique entre Marseille et Toulon, Saint-Zacharie bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. En plus de ses paysages préservés, la ville propose également de nombreuses activités culturelles, sportives et de loisirs pour toute la famille, faisant de Saint-Zacharie une destination prisée pour l'achat d'un bien immobilier. Le prix de vente est fixé à 463 841 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Appartement

88m²

Fiche Id-UBW183371 : Plan de cuques, secteur Les boileaux, T4 haut de villa d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 130 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 360000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1597 et 2161 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

98m²

13124 - PEYPIN - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 98 M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Peypin. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 98 m² en très bon état, sans travaux à prévoir, saura vous séduire par son calme absolu et son environnement sans vis-à-vis. Distribuée sur deux niveaux l'entrée se fait dans une agréable pièce de vie de 37m² avec son coin salon, repas et cuisine ouverte agrémentée de deux portes fenêtres donnant sur une terrasse de 22m² côté jardin pour profiter des journées ensoleillées. De cet espace une porte donne accès à une grande chambre, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'un cellier. Sous un plafond cathédrale l'escalier menant à l'étage vous amène sur une grande mezzanine servant de coin TV et musique pour les moments calmes, une chambre, un bureau et un autre WC indépendant. Pour info, une cloison sépare la chambre du bureau de l'étage qui peut donner 2 chambres de 10 m² chacune moyennant quelques travaux! Le jardin arboré et piscinable, saura combler les amoureux de la nature et offrir de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et les 3 stationnements extérieurs vous garantissent praticité et confort au quotidien. La maison construite en 2000 a été très bien entretenue, la façade et le toit sont en très bon état, la climatisation réversible récemment installée complète des radiateurs récents à accumulation et le ballon d'eau va être remplacé. L'environnement, le calme, la proximité à pied d'école primaire, maternelle, de commerces et de transports représentent des atouts importants. La taxe foncière est de 1069€; N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite pour découvrir ce bien d'exception à Peypin. Contactez AXEL DENDEVILLE au 0685003185 adendeville@efficity.com dès maintenant pour convenir d'une visite. Vous pouvez cliquer sur ce lien pour une visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=H66EdcgFVZ3 https://my.matterport.com/show/?m=H66EdcgFVZ3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Axel DENDEVILLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°842095184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

vente maison 5 Pièce(s)

93m²

Peynier - 13790 - Votre agence vous propose à la vente une villa T5 d'environ 93 m² sur une parcelle d'environ 500 m² à proximité de toutes les commodités, cette villa de plain-pied construite dans les années 1970 offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec une cheminée foyer ouvert, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison et d'un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser cette maison selon vos envies. Possibilité d'agrandir de 30m².

Belle maison de type 3 110m² à Roquevaire

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Située dans un environnement verdoyant à Roquevaire, proche du centre mais préservée de toutes nuisances, cette charmante maison réçente de 110 m² saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. Dotée de deux chambres et de 2 salle d'eau lumineuses dont une de plain pied avec sa salle d'eau attenante , elle offre un cadre de vie idéal. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur une grande terrasse ombragée. Elle intègre également une cuisine ouverte . La terrasse, agrémentée d'une pergola recouverte de vigne, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Le tout sur un terrain piscinable entièrement clôturé d'environ 900m² avec espace de stationnement. Fosse septique neuve. Climatisation réversible. Cheminée . A visiter sans tarder. Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire 0659360305

4745003 122 €/m²

474500

152 m²

5pièces

3ch.