Immeuble

La Châtre

Prix de vente2220002055.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface

10Pièces

2Étages

1940Construction

Description

36400 – LA CHATRE– IMMEUBLE USAGE D'HABITATION ET DE COMMERCE – BAR - 2 SALLES DE RESTAURENT - RESERVE - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - JARDIN 429m² - TERRASSE - GRENIER AMENAGEABLE - 108 m²

Immeuble à usage d'habitation et de commerce – 7 pièces – 108m² - Beau potentiel

Immeuble à usage d'habitation et de commerce, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée et un espace commercial et professionnel pouvant être aménagé en habitation.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement comme suit :

- un bar,

- ne petite salle de restaurant,

- une grande salle de restaurant,

- une cuisine équipée et séparée,

- une arrière-cuisine,

- deux débarras,

- un WC et d'une douche.

Cet espace bénéficie d'une autorisation permettant également sa transformation en habitation, offrant ainsi différentes possibilités selon le projet de l'acquéreur : maintien d'une activité commerciale, création d'un logement indépendant ou transformation de l'ensemble en habitation.

L'étage – un véritable appartement d'habitation se compose comme suit:

- un palier/bureau,

- un couloir,

- 3 chambres,

- une cuisine,

- un salon,

- un WC

- une salle d'eau.

L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec double vitrage partout, fibre, une installation électrique aux normes et une plomberie en bon état.

Le potentiel supplémentaire se situe au deuxième étage de la maison qui est actuellement un grenier d'environ 50m² aménageable en chambres supplémentaires.

Le bien dispose d'un garage attenant, d'une cave et d'un terrain d'environ 429 m² avec terrasse exposée sud.

Les atouts :

- Immeuble à usage d'habitation et de commerce

- Espace commercial avec possibilité de transformation en habitation

- Appartement indépendant et immédiatement habitable à l'étage

- Grenier aménageable de plus de 50 m²

- Tout-à-l'égout

Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet professionnel avec logement que pour une transformation complète en habitation familiale, avec un potentiel d'agrandissement important grâce au grenier.

Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

La Châtre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

39 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Découvrez cette charmante maison située à Fougerolles, Maison de caractère de 115 M2, avec trois chambres, sur un rez-de-chaussée et un étage, totalisant deux niveaux. Le séjour spacieux donne sur une cuisine neuve, la salle de bains est refaite avec baignoire et douche,mezzanine avec salle de jeux Un grand sous-sol avec garage, cave, et un garage indépendant de 71 m2 au sol, sur deux niveaux, vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré de 2500 m2, clos avec portail, est à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Contactez-moi pour plus d'informations ! Thierry TELOUX, Dr IMMO by IDLR, Tél : 07.70.11.89.81, Email : thierry.theloux@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2220002 056 €/m²

222000

108 m²

10pièces