2P - 25 m² plein sud, balcon, ascenseur – Nice Garibaldi / Port

Nice

Prix de vente1790007160 /m²

Les caractéristiques

25 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

1900Construction

Description

2P lumineux de 25 m² avec balcon filant de 5 m², plein sud, à deux pas de la Place Garibaldi, de la Place du Pin et du Port.

Situé au 3e étage avec ascenseur, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, il comprend :

une pièce de vie ouvrant sur le balcon

une cuisine avec espace repas

une salle d'eau avec WC

une grande chambre avec dressing et balcon.

Habitable immédiatement, en bon état d'entretien, il pourra aussi être rénové selon vos goûts.

Airbnb possible dans la copropriété.

Charges de copropriété très faibles : environ 700 € / an

Copropriété bien entretenue : ravalement de façade et toiture déjà réalisés, entrée refaite.

Diagnostic énergétique C, GES A

Tramway, commerces et écoles à proximité immédiate.

Secteur très recherché, avec une demande locative constante (touristes, étudiants, jeunes actifs)

Idéal en résidence principale ou en pied-à-terre / investissement.

Cette annonce référence 348185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 35

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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1790007 160 €/m²

179000

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