
Lécluse
Non communiqué
Non communiqué
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.




• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

ANNONCE EN EXCLUSIVITÉ : "L'Opportunité Clé en Main - Sin-le-Noble" EXCLUSIVITÉ AMALIA – 13,3% RENDEMENT – T2 55m² – FACE BUS & AUCHAN. VENDU EN EXCLUSIVITÉ PAR NOTRE RÉSEAU. Investissez avec une visibilité totale ! Saisissez cette opportunité rare : un appartement de rendement situé stratégiquement face au centre commercial Auchan et au pied de l'arrêt de bus à Sin-le-Noble. POURQUOI CE DOSSIER EST EXCEPTIONNEL ? Revenus Verrouillés : Bail de 3 ans (loi 1989) renouvelé il y a quelques mois. Loyer de 531 € CC acté et sécurisé. Fidélité Record : Locataire exemplaire présent depuis 35 ans. Une stabilité garantissant une gestion "zéro souci". Surface Rare : Un véritable 2 pièces de 55 m², offrant des volumes confortables et une attractivité patrimoniale forte. Emplacement Stratégique : Face à l'entrée d'Auchan et arrêt de bus au pied de l'immeuble, sécurisant la revente et la relocation future. Confort de Gestion : Charges de 144 €/mois incluant déjà le chauffage et l'eau chaude (un vrai plus pour le locataire). Composition intérieure : 1 Salon / Salle à manger : Un bel espace de vie pour le confort du locataire. 1 Cuisine : Indépendante. 1 Chambre : Offrant un vrai coin nuit séparé. 1 Salle de bain : Fonctionnelle. LES CHIFFRES CLÉS : Prix : 47 900e Rentabilité brute : 13,30 % Rendement net : ~9,7 % Cash-flow : Le loyer couvre intégralement le crédit et les charges. Un investissement qui s'autofinance ! C'est le produit de "fond de portefeuille" idéal pour générer du cash-flow immédiat sans effort d'épargne. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER AMALIA : Le bail récent et l'ancienneté du locataire sont des arguments de poids pour votre banque. En tant que bien géré en exclusivité Amalia, vous bénéficiez d'un dossier vérifié. À moins de 880 €/m² avec une telle rentabilité, la réactivité est de mise. Contactez-moi pour recevoir le dossier de rentabilité complet "Spécial Banque". Abdelnasser EL MOUSSAOUI Conseiller Mandataire Amalia France 06X98X79X05X83

Pulp immobilier Douai vous propose un terrain viabilisé et constructible sur la commune d'Esquerchin. À vendre, terrain de 500 m² avec une façade de 11 mètres, viabilisé et constructible situé dans un village très calme, offrant un cadre de vie agréable. Terrain prêt à bâtir avec raccordements eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout. Permis de construire accepté, idéal pour démarrer votre projet rapidement et en toute sérénité. Environnement paisible, parfait pour une maison individuelle. Rare sur le secteur, belle opportunité à saisir rapidement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Semi plain-pied rénové - 4 chambres - 120 m² - Lecluse Située dans un charmant village au cadre paisible, cette maison récente en semi plain-pied de 120 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son grand terrain de 1 098 m² constructibles. Les atouts de cette maison : 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse Un séjour généreux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés Une grande salle d'eau avec Wc, douche à l'italienne et espace buanderie a aménager Un très beau jardin arboré pour profiter des beaux jours Une grande cave Un passage latéral pratique permettant d'accéder au jardin Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main où vous n'aurez qu'à poser vos meubles Extérieurs et potentiel : Parcelle de 1 098 m² offrant de belles possibilités Terrain constructible à l'arrière : idéal pour bâtir un nouveau projet ou revendre une partie du terrain Dépendances : parfaites pour créer de la surface habitable supplémentaire, stocker, ou accueillir une activité professionnelle Garage possible à l'arrière du terrain Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort, modernité et tranquillité, avec en prime un potentiel évolutif rare sur le secteur. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.
