🏡 Longère sur 2,4 hectares avec bâtiment de 200 m² et boxes à chevaux – Blain

Blain

Prix de vente3500002397.2602739726026 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface

6Pièces

2Chambres

24000 m²Terrain

1850Construction

Description

À Blain, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne.

Implantée sur plus de 24 000 m² de terrain, cette longère séduira les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux, les passionnés d'équitation ou toute personne recherchant un bien offrant espace, tranquillité et potentiel.

L'habitation développe actuellement environ 120 m² habitables comprenant une vaste cuisine familiale, un salon lumineux, deux chambres, une véranda et les espaces de vie nécessaires au quotidien.

La maison bénéficie d'une structure saine et de nombreux travaux déjà réalisés. Les futurs propriétaires pourront finaliser certains aménagements selon leurs envies tout en profitant immédiatement du bien.

Un véritable atout : les combles, déjà préparés, offrent un important potentiel d'aménagement permettant d'augmenter significativement la surface habitable et d'adapter la propriété à un projet familial ou professionnel.

À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité.

Les 2,4 hectares de terrain offrent de multiples possibilités : accueil de chevaux, activité agricole, projet de maraîchage, création de paddocks ou simplement le plaisir de profiter d'un vaste espace naturel autour de son habitation.

Un bâtiment agricole d'environ 200 m² complète l'ensemble. Alimenté en eau et en électricité, il dispose notamment de boxes à chevaux et de vastes volumes de stockage. Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée pour les cavaliers, artisans, collectionneurs ou porteurs de projets nécessitant de grands volumes.

Le potentiel de valorisation est également un élément particulièrement intéressant. La configuration actuelle permet d'envisager la conservation d'un confortable terrain d'agrément autour de la maison tout en conservant la possibilité d'exploiter ou de céder une partie des terres selon les projets de chacun et la réglementation en vigueur.

Les points forts :

Plus de 24 000 m² de terrain

Longère pleine de charme

Environnement calme et verdoyant

Combles aménageables

Dépendance agricole d'environ 200 m²

Eau et électricité dans le bâtiment

Boxes à chevaux

Nombreuses possibilités d'exploitation

Fort potentiel d'évolution

Bien rare sur le marché

Une propriété offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, espace et potentiel.

Cette annonce référence 336493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE LAHAYE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98217591100014.

Prix du bien : 350 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Blain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parBAPTISTE LAHAYEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Blain

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

BOURNIGALMenuiserie

DEBRAY FREDDYPeinture

AMBIANCE DECOPeinture

EURL MICHEL BERTRANDElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison 6 pièces 150 m2 - Blain - Jardin arboré, véranda, dou

342500

2 283 €/m²

Maison 6 pièces 150 m2 - Blain - Jardin arboré, véranda, dou

150m²

À deux pas du centre de Blain, dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une entrée, d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée, d'une grande véranda de 38 m2 idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 13 m2. Un terrain clos de 876 m2, un grand garage de 35 m2. Plus d'informations et visite sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/ . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Maison de 4 pièces de 129 m² à Blain

129m²

Cette maison récente de 4 pièces et 129 m2, construite en 2023 à Blain, offre un cadre de vie confortable et moderne sur un terrain de 496 m2. Répartie sur deux niveaux, elle a été pensée pour conjuguer espace, fonctionnalité et qualité des prestations, avec une attention particulière portée au confort du quotidien et à la performance énergétique. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale, organisée autour d'un salon et d'une cuisine équipée, idéale pour profiter pleinement des moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, permettant une vie de plain-pied, tout en laissant à l'étage un espace nuit distinct pour le reste de la famille ou pour recevoir. La présence de plusieurs salles d'eau et de toilettes séparées renforce le confort d'utilisation au quotidien. Les finitions soignées se retrouvent notamment dans le sol en carrelage, facile à entretenir et agréable à vivre. La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, complétées par des volets roulants électriques, gages de confort et de sécurité. L'isolation et le système de chauffage contribuent à la très bonne performance énergétique du bien, classé A en consommation comme en émission de gaz à effet de serre. Le plancher chauffant par aérothermie, présent sur les deux niveaux, assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Le chauffage et la production d'eau chaude, tous deux individuels, permettent de maîtriser sa consommation. La maison dispose par ailleurs d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'une connexion à la fibre optique et d'espaces annexes appréciables comme un cellier ou un espace de rangement. À l'extérieur, la parcelle offre un agréable jardin d'environ 270 m2 à l'arrière entièrement clôturé, complété par une terrasse pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité grâce à la présence d'un garage et de deux places de parking, répondant aux besoins d'un foyer motorisé. Située à environ 900 mètres du bourg de Blain, la maison permet de profiter des services et commerces de la commune tout en résidant dans un environnement résidentiel récent et bien entretenu. À proximité, le lycée général et technologique Camille Claudel se trouve à environ 500 m, ce qui facilite le quotidien des familles avec grands enfants. Pour les moments de détente en plein air, le parc Oldenburg in Holstein est accessible à environ 700 m, offrant un agréable espace vert pour se promener ou se ressourcer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 82 € - DPE : A - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la prise de contact jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

114m²

BLAIN – Quartier résidentiel recherché – Maison familiale avec magnifique extérieur paysager et véranda À seulement quelques minutes à pied des commerces, du parc, des équipements sportifs et des promenades autour de l'étang, découvrez cette maison familiale de 114 m² habitables (126 m² au sol) parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour de 35 m² offre un bel espace de vie baigné de lumière naturelle avec cheminée et accès direct à une superbe véranda de 12 m² ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également : - une entrée avec grand placard, - une cuisine aménagée et équipée, - une suite parentale avec placards et salle de bain, - un WC indépendant. À l'étage : - deux chambres avec rangements, - une salle de bains avec baignoire et WC, - un espace dressing avec accès grenier. Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire d'environ 16 m² ainsi qu'une mezzanine. La maison est implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 670 m² avec plusieurs espaces détente, terrasse, barbecue fixe, allées en béton désactivé et abri de jardin. Les prestations techniques et l'entretien général de la maison sont irréprochables : - DPE D, - fibre optique, - VMC récente, - tableau électrique neuf, - portail et équipements motorisés, - aspiration centralisée, - nombreux espaces de rangement, - grand sous-sol isolé avec garage carrelé et buanderie. Maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans un secteur prisé de Blain.” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison récente de 105m2 5 pièces

105m²

Christine et Margaux vos conseillères Sublimons vous proposent cette maison familiale de 105m2 en parfait état de 2024 à seulement 6 minutes du bourg d'Héric, 25 mn de Nantes grâce à la 4 voies et à 45 mn de la côte Atlantique. Les ATOUTS du bien : Pièce de vie traversante : Un grand séjour baigné de lumière naturelle toute la journée, ouvert sur l'extérieur. Espace nuit au rez-de-chaussée : Une première chambre confortable avec sa salle d'eau privative attenante, idéale pour une vie de plain-pied. Étage familial : 3 belles chambres lumineuses et spacieuses, parfaites pour les enfants ou un bureau, accompagnées d'une grande salle de bains moderne. Pratique et fonctionnel : Un grand garage indépendant pour stationner et stocker, ainsi qu'une cuisine laissée brute (non aménagée et non équipée), vous laissant quartier libre pour créer la cuisine de vos rêves. Prestations récentes : Construction de 2024 aux normes actuelles (économies d'énergie, confort phonique et thermique). Note de voisinage : Idéalement située à proximité d'un petit bassin d'activité (restaurants, bars, un local de stockage...) qui laisse profiter d'un environnement paisible sans nuisance La maison offre un cadre de vie idéal entre une nature préservée et la proximité de Nantes, des activités au fil de l'eau du Canal de Nantes à Brest et des balades dans un environnement serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison moderne. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921137444

Maison familiale 300 m2 sur parcelle de 1850 m2

300m²

A 1 km du centre de Guenrouet, proche canal de Nantes à Brest, maison familiale de 300 m2 sur parcelle de 1850 m2. Au rez de chaussée, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, buanderie, celier, garage. Au 1er étage, une vaste entrée dessert 1 grand salon-séjour avec cheminée et 1 cuisine sur balcon filant, 1 suite parentale avec salle de bain privative, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc. Combles aménagés avec 1 salle de jeux, 3 chambres et 1 salle d'eau, 2 greniers. Double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, grand garage sur la parcelle. Beau potentiel de rénovation pour une maison familiale proche de l'eau, ou, maison pouvant être divisée en plusieurs logements. Cette annonce référence 339529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère en pierre 6 pièces 202 m2 FAY-DE-BRETAGNE

202m²

Authentique longère en pierre, à la campagne au sud de Fay-de-Bretagne, sur 2516 m2 de terrain arboré. Dans un environnement champêtre au sud de Fay-de-Bretagne, découvrez cette belle longère en pierre mitoyenne d'un seul côté, offrant de beaux volumes et tout le caractère de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée, d'un espace bureau, d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale, d'un WC, d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand espace pouvant faire office de salon, de bureau ou de coin détente selon vos besoins. Une dépendance en pierre non attenante de 27m2 vient compléter le bien, idéale pour le rangement, un atelier. Le tout sur une parcelle d'environ 2516 m2 entièrement arborée, offrant calme et respiration tout en restant facilement accessible : à 25 minutes du périphérique de Nantes, 20 minutes de Savenay et 45 minutes de Saint-Nazaire. À noter : le chauffage est assuré par une chaudière fioul et l'assainissement individuel est actuellement non conforme. Une longère de caractère, au calme, à découvrir sans tarder. Plus d'informations et visite sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/ . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

3500002 397 €/m²

350000

146 m²

6pièces

2ch.