Maison

Couzeix

Prix de vente999001752.6315789473683 /m²

Les caractéristiques

57 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

147 m²Terrain

Description

87270 - LA GARDE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.0 M² - MAISON AVEC GARAGE AMENAGEABLE DE 60M²

Située dans le secteur recherché de La Garde à Couzeix, à seulement quelques minutes de Limoges, découvrez cette charmante maison rénovée de 57 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une activité artisanale.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, et est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation, complétée par des radiateurs électriques à l'étage.

À l'extérieur, une cour d'environ 50 m² permet de stationner facilement deux véhicules et de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien. Un cabanon vient compléter les prestations pour le stockage du bois ou du matériel.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son garage indépendant de 60 m² (30 m² au sol + 30 m² de mezzanine), entièrement raccordé en eau, électricité et évacuations. il offre un fort potentiel d'aménagement : création d'un second logement, atelier, espace professionnel, stockage ou local pour une activité artisanale.

Le quartier de La Garde est apprécié pour son environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Limoges.

Les + du bien :

Maison rénovée, habitable immédiatement

Pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation)

Cuisine équipée ouverte

Double vitrage

Fibre optique

Cour permettant le stationnement de deux véhicules

Garage indépendant de 60 m² avec eau, électricité et mezzanine aménageable

Nombreuses possibilités d'évolution ou d'investissement

Prix : 119 900 € HAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :

Ewen DUVAIL

06 42 59 07 16

elduvail@lahalledelimmobilier.fr

La P'tite Halle de l'Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ewen-Lor Duvail - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841759145.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Couzeix

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

253 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Ewen-Lor DuvailVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Couzeix

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

IDM ELECElectricite

EIRL DUCLOUX SEBASTIENTravaux rénovation

AMSGros oeuvre

LB PLOMBERIEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

119900

1 332 €/m²

Appartement

90m²

87000 - LIMOGES - QUARTIER DES BENEDICTINS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.21M² AVEC BALCON - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR Votre agence Nouveaux Horizons avec la Halle de l'Immobilier vous présente, en exclusivité, ce superbe appartement lumineux et agréable. Idéalement située au 2ème étage avec ascenseur de la résidence Locarno, l'appartement vous offre un emplacement privilégié au sein d'une copropriété sécurisée située en retrait de la rue, à proximité immédiate de la place Jourdan, des commerces et du centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec balcon, d'une cuisine séparée avec un second balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et de nombreux rangements. En complément, vous profiterez également d'un garage souterrain, d'une place de parking et d'une cave située sur le même palier que l'appartement. Vous serez séduits par ses volumes, sa clarté, son bel état d'entretien et ses nombreux rangements qui optimisent les espaces. La copropriété vient tout juste d'être raccordée au réseau de chaleur urbain de la ville de Limoges, ce qui permettra une belle diminution des charges de copropriété liée au chauffage. Idéalement situé et agencé, cet appartement nécessitera un léger rafraichissement afin de le mettre à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement de Type T4 de 79 m²

79m²

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent cet appartement T4 de 79 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété construite en 1967, sans ascenseur. Spacieux et fonctionnel, cet appartement bénéficie d'ouvertures orientées Est et Ouest et conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. L'entrée dessert un couloir donnant sur une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que sur une pièce de vie lumineuse de 18 environ. Cette dernière communique également avec une pièce de 13 m² environ pouvant être utilisée comme salon, troisième chambre ou bureau selon les besoins. La pièce de vie et cette pièce donnent toutes deux accès à un balcon exposé Ouest. Un dégagement dessert ensuite deux chambres indépendantes de 10 m² et 11 m², une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement. Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. L'appartement bénéficie également de menuiseries en PVC avec double vitrage à isolation renforcée et de volets extérieurs avec un store. En annexe, une cave au sous-sol complète le bien. L'acquéreur pourra également, s'il le souhaite, louer un garage au sein de la résidence pour un montant de 50 € par mois, sous réserve de disponibilité. La taxe foncière s'élève à 1 277 €. L'appartement est situé dans un secteur résidentiel de Limoges, à proximité de France 3 et du Parc des expositions, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. La vente sera réalisée dans le cadre d'une vente longue. Les modalités seront précisées avec les futurs acquéreurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 346672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 152,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial 80 m² à vendre - Limoges (87000)

80m²

À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, aux portes du centre-ville, local commercial de 80 m² avec vitrine sur rue. Un agencement en plusieurs pièces : espace principal, réserve, WC. Cette configuration ouvre l'usage bien au-delà du commerce de détail : bureau, activité de services, profession libérale. Taxe foncière : 1 556 euros/an. Charges : 120 euros HT/mois, chauffage compris. Climatisation. Pour plus d'informations contactez Axel.Honoraires : 9.6% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

49m²

87000 - LIMOGES - QUARTIER F.PERRIN - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50 m² - SEJOUR DE 28m² -TERRASSE - ACCES PMR - STATIONNEMENT PRIVATIF SECURISE - DPE PERFORMANT - IDEAL PREMIER ACHAT - INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Un appartement de 50 m² offrant un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et praticité du centre-ville. Vous serez séduit par une belle pièce de vie de 28 m², ouverte vers une terrasse lumineuse de 11m², créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. L'appartement propose une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre séparée avec placard (11m²), une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est en très bon état général. Construit après 2006, cet immeuble bénéficie de prestations de qualité et ne prévoit pas de travaux dans les prochaines années Côté confort, vous apprécierez : Un chauffage individuel au gaz de ville, pour une gestion optimisée de vos consommations Un stationnement privatif en sous-sol, véritable atout en centre-ville Fenêtres en double vitrage avec volets roulants Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé (précédent loyer de 600€ cc) Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

53m²

Vous recherchez un appartement lumineux, en excellent état, avec du charme et idéalement situé à quelques minutes du centre-ville ? Alors laissez-vous séduire par ce très joli appartement situé au 2ème étage, à proximité immédiate du parc Victor Thuillat ! Dès votre entrée, vous serez agréablement surpris par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cet appartement. Entièrement entretenu et en excellent état, il ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires et vous permettra de poser vos valises sans avoir à prévoir de travaux. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Vous profiterez d'un salon agréable et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, parfaitement pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette configuration ouverte apporte une belle sensation d'espace et de convivialité au quotidien. Le charme se poursuit avec de jolis parquets, qui donnent beaucoup de cachet à l'ensemble et renforcent cette ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple avec un bureau, ou encore de recevoir des proches. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace avec fonctionnalité. Et parce qu'un extérieur est toujours un véritable plus en ville, vous bénéficierez également d'un joli balcon, parfait pour prendre votre café le matin, profiter d'un peu d'air frais ou simplement vous offrir une parenthèse au calme. Autre avantage particulièrement appréciable : le chauffage est inclus dans les charges, ce qui permet de mieux maîtriser son budget au quotidien. Une cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours très pratique. La localisation est un véritable atout. Vous êtes à proximité du parc Victor Thuillat, idéal pour une promenade ou un moment de détente, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges. Les commerces et les commodités sont également accessibles facilement, vous permettant de profiter pleinement d'une vie citadine sans les contraintes d'un emplacement en plein centre. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement à la recherche d'un appartement confortable et plein de charme, ce bien mérite véritablement votre attention. Luminosité, parquet, balcon, excellent état, cuisine équipée, deux chambres, cave et proximité du centre-ville… difficile de ne pas avoir le coup de cœur ! J'ai hâte de vous faire découvrir cet appartement et de vous montrer tout ce qu'il peut vous offrir. À très vite ! Joshua CHICK - 0663872940 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

63m²

Fiche Id-UBW183242 : Limoges, T3 d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1975 - Equipements annexes : ascenseur - cave - chauffage : individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120680 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 112000 Euros) - DPE réalisé le : 31/08/2026 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

51m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – LIMOGES HYPER-CENTRE – T2 AVEC EXTÉRIEUR, CAVE ET STATIONNEMENT Situé en plein cœur de Limoges, dans le secteur recherché de Beaupeyrat, découvrez ce charmant T2 de 51 m² offrant de beaux volumes et un agréable extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bains et de WC. En bon état général, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et vous permettre de le personnaliser selon vos envies. Son véritable atout : un extérieur privatif, idéal pour profiter d'un espace au calme en plein centre-ville. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que de places de stationnement disponibles au sein de la résidence, un avantage particulièrement appréciable en hyper-centre. Un appartement aux beaux volumes, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Une belle opportunité à découvrir. Mme MARTIN Mathilde 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

58m²

Fiche Id-UBW183211 : Limoges, T3 d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : garage - cave - chauffage : collectif gaz r - Classe-Energie E : 306 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 84955 Euros (Dont 8.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 78300 Euros) - DPE réalisé le : 21/03/2025 - Classe-Energie E : 306 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1470 et 1990 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Café/Hôtel/Restaurant

211m²

L'agence Aa Progimmo vend un fonds de commerce exceptionnel -restaurant avec cuisine japonaise -asiatique dans un quartier animé sur une surface d'environ 211 m2 de plein pied (accès PMR) -possibilité de 140 couverts -3 salles - avec cuisine professionnelle entièrement équipée . Espace de préparation spécifique -extraction -climatisation - loyer mensuel de 1509 € + Charges environ 50 € -heures d'ouverture du mardi au samedi ( 12H 14 H et 19 H -23 H) -dimanche 19 H -23 H uniquement à emporter . Cuisine avec matériel de qualité -entrée fournisseur et possibilité d'extension avec une salle arrière -WC PMR Cet établissement est prêt à fonctionner et possède un réel potentiel de développement dans un quartier de Limoges animé .Possibilité de location gérance Dossier complet sur demande Contacter Franck Naneix au 06 99 20 43 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

999001 753 €/m²

99900

57 m²

3pièces

2ch.