Appartement 2 pièces avec jardin de 80 m² en vente à Fréjus 83600

Fréjus

Prix de vente2590005395.833333333333 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

80 m²Jardin

3Étages

2021Construction

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente, situé quartier de Lambert secteur de l'hôpital à Fréjus (83600).

Au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2021, cet appartement de 48 m² exposition Sud comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 80 m², avec une vue dégagée sur la végétation sans vis à vis..

L'appartement dispose également de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de la fibre optique. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

En complément, un garage fermé et sécurisé en sous-sol est également proposé à l'acquisition en supplément du prix de vente de l'appartement.

Les + du bien :

- Jardin privatif de 80 m² et terrasse

- Place de stationnement autour de la résidence

- DPE classé A, chauffage individuel électrique par pompe à chaleur air/air

- Production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique

- Climatisation

- Exposition Sud

À noter :

- Taxe foncière : 1 117 € / an

- Charges courantes annuelles : 960 € / an

- Chauffage individuel électrique, non inclus dans les charges

- Résidence construite en 2021

- Disponibilité à partir du 27 octobre 2026

- Bien soumis au statut de la copropriété

- 33 lots

- Aucune procédure en cours

-Appartement lot n27/ quote part 43/1000

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 36 (A)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 1 (A)

Coût annuel de l'énergie : entre 221€ et 299€

Année de référence des prix :2021

Prix de vente : 259 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Fauvergue, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n° 528 391 683, siège social situé 500 chemin des garous 83440 Callian, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Chloé FAUVERGUE

EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Le quartier

Fréjus

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

36 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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83600 - FREJUS - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON VUE DEGAGEE

57m²

Limitrophe du cœur du centre de Fréjus, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 57 m2 séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée et son balcon agréable. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 1960, il offre un cadre de vie pratique et convivial, avec un agencement pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, on découvre un salon de belle taille qui s'ouvre sur le balcon, créant une continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter de l'air méditerranéen. La cuisine aménagée bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, ce qui rend l'espace particulièrement agréable à vivre. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'accueillir un couple, une petite famille ou un espace bureau, selon les besoins. Une salle de bain et plusieurs placards intégrés complètent l'ensemble et participent au côté fonctionnel de l'appartement. Les atouts pratiques sont au rendez-vous : une cave d'environ 4,5 m2 idéale pour le stockage, et surtout une place de parking privative, particulièrement appréciable en pleine ville. Le balcon d'environ 8 m2 permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de la lumière naturelle qui baigne l'appartement tout au long de la journée. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux, dans une copropriété pour les familles avec des parcs et jeux pour les enfants, d'un appartement situé au dernier étage du bâtiment. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 50 à 400 m, on profite de plusieurs espaces verts agréables, comme la rue Botticelli, le Parc de la villa Aurélien avec son centre aéré de la ville. Un peu plus loin, à environ 700 m, le Parc de la Plate-forme Romaine offre une autre possibilité de promenade. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité : l'École élémentaire Via Aurelia se trouve à environ 600 m, le Groupe scolaire René Char à environ 700 m, et l'École maternelle Françoise Dolto à environ 600 m. Pour la petite enfance, maison d'assistante maternel (M.A.M il était une fois) dans la résidence ; la Crèche Marjolaine – La Maison Bleue est située à environ 700 m. Commerce et banque à proximité. Le péage du Capitou est à 4km, idéal pour le travail dans le 06. L'hôpital est à 500m. Ce maillage d'équipements du quotidien renforce l'attrait de cet appartement pour une vie de tous les jours simple et pratique. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 170€/mois (chauffage et eau froide compris) - DPE : D - Mode de chauffage : gaz collectif + électricité (clim) - Distribution de l'eau chaude : électricité (extra plat à économie d'énergie - Place de parking privative devant l'entrée de l'immeuble. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la première prise d'information jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

83600 FREJUS - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 56 M²

65m²

Au cœur du centre-ville de Fréjus, ce bel appartement de 3 pièces de 65 m2 se situe au troisième et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur. Vous y découvrirez un intérieur confortable, composé de deux chambres et d'un séjour lumineux, prolongé par une terrasse remarquable d'environ 56 m2 qui entoure le logement sur les 3 côtés. Cet espace extérieur généreux offre un véritable prolongement de la pièce de vie et donne immédiatement une sensation d'ouverture et de liberté. L'appartement, bien agencé, propose un salon convivial, une cuisine équipée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'une buanderie pratique et d'un WC séparé. La terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, permet d'imaginer différents usages : coin repas, espace détente, jardinières… Tout est réuni pour profiter pleinement de l'extérieur en plein centre-ville. L'exposition sur plusieurs orientations apporte une belle luminosité à différentes heures de la journée. La présence de la fibre optique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, et de volet roulants contribue également au confort moderne de cet appartement TOTALEMENT RENOVE EN 2025 À seulement environ 60 m, l'arrêt de bus Montgolfier Centre Ville facilite les déplacements urbains. Les arrêts Eden Park (Côté Nord) et Eden Park (Côté Sud), situés à environ 80 m, ainsi que Place du Marché à environ 200 m et Les Hespérides à environ 200 m, complètent cette offre de transports, tout comme l'arrêt Porte d'Orée (Côté Ouest) à environ 200 m et Les Eucalyptus (Côté Abribus) à environ 200 m. La gare de Fréjus se trouve à environ 200 m, offrant un accès pratique au train. Pour les familles, l'école élémentaire publique Les Eucalyptus est à environ 200 m, et un service d'accueil pour enfants, Muriel Casetto Assistante Maternelle à Fréjus, se situe également à environ 200 m, soulignant le caractère pratique et urbain de l'emplacement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1688 € par an - Charges de copropriété : 248 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces de 57 m² à Fréjus-plage

58m²

Situé à Fréjus- plage, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 rénové en 2023 offre un cadre de vie confortable et prêt à habiter. Niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu construit en 1958, il séduit par son agencement fonctionnel, sa grande entrée qui distribue harmonieusement les pièces et la présence d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur à proximité immédiate de la mer. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant une véritable pièce centrale où l'on imagine facilement partager des moments en famille ou entre amis. Les travaux de rénovation totale réalisés en 2023 ont concerné les sols, la peinture, l'isolation et l'électricité, apportant une atmosphère moderne et soignée. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, apportant confort et praticité au quotidien. La climatisation dans chaque pièce permet de profiter d'un intérieur agréable toute l'année, et la présence de store électrique renforce le confort d'usage. L'immeuble a également bénéficié d'un rafraîchissement récent, avec une façade refaite il y a environ deux ans, témoignant d'un entretien suivi de la copropriété. Le balcon vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable dans ce quartier recherché. La situation de l'appartement est particulièrement agréable, à seulement 200 m de la mer, permettant de profiter facilement des plages et des promenades côtières. À environ 200 m, la promenade des Bains – Santa Lucia à Port Fréjus (en cours de réalisation) laisse entrevoir un environnement littoral attractif pour les balades et les moments de détente. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à pied : le jardin Bonaparte à environ 500 m et le parc Ville du sanglier à environ 700 m offrent des lieux de respiration en ville. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires Hippolyte Fabre et Aubanel, situées toutes deux à environ 700 m, facilitant les trajets scolaires et renforçant le caractère pratique du quartier. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 133 €/mois environ - DPE : C - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Port FREJUS - PLAGE - Appartement 3 pièces - 53 m2

52m²

L'agence WF KING Immobilier vous propose cet appartement lumineux de 53 m2 refait à neuf avec des matériaux de qualité composé d'un séjour avec balcon de 6,60 m2 , cuisine ouverte et 2 chambres. La résidence sécurisée avec ascenseur se situe à Port FREJUS proche de toutes commodités. Idéal premier achat, résidence secondaire, ou locatif. Contactez nous dès maintenant pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fréjus

Voir

218000

TRES BEL APPARTEMENT - T3 - FREJUS CENTRE

Extender Immobilier vous présente un véritable nid douillet, un très beau T3 de 64m2, dans un cadre privilégié à quelques minutes à pied des écoles des commodités et de l'hyper centre de Fréjus. Cette résidence sécurisée entretenue végétalisée est au calme absolu. L'appartement se situe au 2ème étage, sans aucun vis à vis. Il est composé d'une entrée, un séjour/salon, une cuisine équipée ouverte qui se prolonge sur une petite loggia. Un grand placard miroir est intégré au couloir d'accès de la partie nuit qui comprend de deux belles chambres cosy de 11m2 chacune, puis une salle d'eau et un wc. L'appartement entièrement rénové et parfaitement entretenu bénéficie de prestations soignées menuiserie de qualité, moustiquaire sur télécommande, porte d'entrée renforcée et isolée, cuisine Mobalpa, électroménager haut de gamme, climatisation dans le séjour, radiateur Acova, retombée de plafond dans le séjour, salle d'eau et wc en travertin.... Côté stationnement, des parkings communs sont à la disposition des copropriétaires. Un garage privatif sera disponible en supplément pour un montant de 15.000euros Pour tout renseignement concernant cet appartement confortable, au calme et proche des commodités, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr Le bien est situé dans une copropriété de 51 appartements répartis sur 2 entrées (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200// EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

92m²

83600 – FRÉJUS – MAISON MITOYENNE– T4 DE 92 m² + VÉRANDA DE 16 m² – TRAVERSANT – RÉNOVATION RÉCENTE – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION – CALME – TERRAIN DE 187 m² – COMMERCES, AUTOROUTE ET ÉCOLES À PROXIMITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne en copropriété, récemment rénovée, d'une surface habitable de 92 m², complétée par une véranda de 16 m², soit environ 108 m² au total, édifiée sur un terrain de 187 m², copropriété située en zone bleue et rouge inondation (équipée de batardeaux amovibles). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant une cuisine américaine, un espace salle à manger et un salon, avec accès direct à la véranda de 16 m². Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin privatif agrémenté d'une piscine hors sol ainsi que d'un cabanon de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres d'environ 8 m², 10 m² et 12 m² avec placards, une salle d'eau récente avec fenêtre, un WC séparé ainsi qu'un espace dressing/rangement. La maison est climatisée et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'autoroute. Renseignements et visites – Frédéric Kirschten – Efficity – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Envie de vivre au cœur de Fréjus, dans un appartement confor

70m²

Envie de vivre au cœur de Fréjus, dans un appartement confortable et bien rénové ? Ce magnifique T3 de 70 m² répondra parfaitement à vos attentes. Situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de très bon standing, construit en 1987, vous bénéficierez d'une vue citadine et d'une belle luminosité grâce à son exposition au Sud. Ce bien, composé de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC, offre de belles prestations : ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques et un parking pour les visiteurs. Vous vivrez dans une résidence sécurisée, idéalement située près des commerces et des commodités. À noter également, le chauffage individuel par climatisation réversible et l'eau chaude individuelle électrique. C'est un coup de cœur assuré pour cet appartement récemment rénové au charme indéniable. Située dans la belle Côte d'Azur, la ville de Fréjus-83600 offre un quartier attrayant à proximité des commodités. Ce secteur réputé pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, bénéficie d'une position géographique privilégiée, à quelques pas du centre-ville. On y trouve de nombreux commerces, écoles, restaurants, et services médicaux facilement accessibles. Pour les amoureux de la nature, le quartier est proche de plusieurs parcs et espaces verts pour des promenades revigorantes. Les transports en commun sont également efficaces et fréquents, facilitant les déplacements au sein et hors de la ville. Mêlant une atmosphère paisible et la proximité à tous les besoins quotidiens, le secteur est idéal pour une vie confortable et pratique.

Appartement rénové

65m²

83600 FREJUS - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 56 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 9 Rue du Capitaine Blazy à Fréjus. Situé en plein cœur du centre-ville de Fréjus, ce bel appartement de 65.0 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au troisième et dernier étage d'un immeuble construit en 2002, cet appartement traversant et TOTALEMENT RENOVE EN 2025, bénéficie d'une terrasse spacieuse de 56.0 m² donnant sur les trois cotés. L'état général de l'immeuble est très bon, avec un ascenseur pour un accès facilité. La façade en très bon état offre une belle allure à la résidence. L'intérieur de l'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une buanderie. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur, avec vue sur les alentours. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce charmant appartement à Fréjus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.