Maison de plain-pied de 135 m² avec 4 chambres, garage double et terrain de 1 580 m² à Nages, à proximité du lac du Laouzas

Vous rêvez d'espace, de calme et d'un environnement préservé ? À proximité du lac du Laouzas, cette maison indépendante de plain-pied construite en 2014 vous propose bien plus qu'un simple logement : un véritable cadre de vie. Dès l'arrivée, l'environnement donne le ton. Ici, pas de vis-à-vis, peu de circulation, simplement la nature, le calme et l'espace. La maison développe près de 135 m² habitables et offre : • une vaste pièce de vie lumineuse de près de 39 m², • 4 chambres, • une salle d'eau spacieuse, • une buanderie, • un garage double de 48 m², • une terrasse d'environ 47 m², • une parcelle arborée de 1 580 m². Construite en 2014, elle bénéficie d'un assainissement conforme, d'un bon niveau d'entretien général et ne nécessite aucun travaux. Quelques repères utiles : Maison de plain-pied Construction récente (2014) Aucun vis-à-vis Garage double Terrain piscinable Assainissement conforme Bien vendu meublé possible Lac du Laouzas à proximité Environnement naturel préservé Cette maison conviendra particulièrement à celles et ceux qui recherchent une résidence principale au vert, une maison de vie ou une résidence secondaire dans un cadre naturel privilégié. Elle ne conviendra probablement pas aux personnes recherchant la proximité immédiate des commerces ou un environnement urbain. En revanche, si votre projet consiste à privilégier l'espace, le calme et la qualité de vie, elle mérite sans doute votre attention. Vous recherchez une maison de plain-pied, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre dans un environnement paisible ? Parlons-en ensemble. Visite immersive vidéo disponible sur demande pour les acquéreurs hors région. Cette annonce référence 280251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1978.00 € et 2676.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr