Maison de Village de 187 M² (Loyat 56800)

Loyat

Prix de vente2560001368.9839572192514 /m²

Les caractéristiques

187 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

4636 m²Terrain

1940Construction

Description

Charmante maison en pierre – 187 m² habitables – Terrain de 4636 m² – Loyat

Située dans un joli village paisible à Loyat, entre Néant-sur-Yvel et Ploërmel, cette maison de caractère en pierre saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement verdoyant.

D'une superficie habitable de 187 m², ce bien se compose de 7 pièces :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux (salon/séjour) avec poêle à bois

Une chambre

Un WC indépendant

Un dégagement

À l'étage :

Un couloir desservant 4 chambres

Une salle de bain

Un WC indépendant

Extérieurs :

À l'arrière, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 4636 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'un cabanon en bois pour le rangement des outils de jardin.

À l'avant, un second cabanon indépendant, récemment installé, fait actuellement office de bureau.

Caractéristiques techniques :

Maison des années 1940 avec ouvertures en bois double vitrage respectant le style d'origine

Chauffage au sol au rez-de-chaussée + complément électrique à l'étage

Pompe à chaleur (entretien récent – février 2026)

Assainissement conforme en 2021 (réactualisation prévue en attente retour SPANC)

Puits sur le terrain pour alimentation extérieure

Taxe foncière : 1000 €

De notre point de vue , il s'agit d'une prestation en coordination avec la nature et qui saura rendre au futurs acheteurs tout le bien qu'elle dégage.

Informations complémentaires , je suis joignable au 0631013198.

Cette annonce référence 332816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 256 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026

Score DPE : 117 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Loyat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

117 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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