CHARMANTE MAISON 5 PIECES – 118 m² (166 m² au sol) – VIE DE PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN

Josselin

Prix de vente1999001694.0677966101696 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1900Construction

Description

CHARMANTE MAISON 5 PIECES – 118 m² (166 m² au sol) – VIE DE PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN

Aude DOUILLARD – BSK IMMOBILIER, vous présente À 2 minutes de Josselin et moins de 10 minutes de Ploërmel (commune de Forges de Lanouée), cette belle maison familiale alliant charme de l'ancien, beaux volumes et économie d'énergie.

Cette charmante maison de 118 m² environ en habitable, 166 m² environ au sol, bénéficie d'une vie de plain-pied avec une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à pellet et sa cuisine aménagée ouverte, ses 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé.

Un escalier vous mènera ensuite à l'étage qui dessert une spacieuse pièce modulable avec wc à finir d'aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux ...), ainsi qu'un grenier.

Vous apprécierez également son jardin clos et arboré avec un espace potager.

Un garage et une dépendance vous permettent de bénéficier d'espace de stockage.

A proximité de toutes les commodités, cette charmante maison vous séduira par ses volumes, sa vie de plain-pied, sa possibilité d'espace de vie supplémentaire, le charme du jardin et ses performances énergétiques (panneaux solaires)

Une maison coup de cœur, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure.

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !

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Cette annonce référence 349123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019.

Prix du bien : 199 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (174 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Josselin

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

174 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAISON PLAIN PIED

102m²

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Maison de plain-pied – 102 m² sur terrain arboré de 1 800 m² Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 102 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas du centre-bourg et de toutes les commodités(boulangerie, pharmacie, médecins, épicerie) accessibles à pied et à 5min de Josselin. Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Chauffage poêle à bois en principale suffit à chauffer toute la maison, vous disposez de convecteurs en complément si vous le souhaitez. Double vitrage, baie avec volet électrique. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain fleuri de 1 800 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommes, poires, cerises, nectarines, prunes, kiwis, pèches, figues, vignes, abricots) parfait pour les amoureux de nature et de jardin, le petit plus un puits. Un garage indépendant d'environ 25 m² complète ce bien. À proximité immédiate : épicerie, boulangerie de qualité, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, dentiste, école… tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible à la campagne avec toutes les commodités à portée de main. Cette annonce référence 352836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (155 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 98M²

98m²

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' À seulement 5 minutes de Josselin et de Ploërmel, venez découvrir cette charmante maison rénovée de 98 m², offrant confort et fonctionnalité, le tout sur un terrain d'environ 400 m². Mitoyenne d'un seul côté, uniquement sur la partie avant de la maison, cette habitation édifiée sur cave propose une distribution agréable et bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée ouverte, créant un espace chaleureux et accueillant. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée, ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse attenante à la pièce de vie et à la suite parentale, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que le terrain d'environ 400 m². Côté confort : Chauffage par poêle à granulés Bonne performance énergétique : DPE C Assainissement individuel conforme aux normes Maison rénovée Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant le confort d'une rénovation, une bonne performance énergétique et une situation privilégiée à proximité de Josselin et de Ploërmel. Cette annonce référence 350208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (153 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PLAIN PIED

103m²

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GRANDE VÉRANDA – TERRAIN DE PRÈS DE 3 700 M² À seulement 9 min de Josselin, 5 min du Roc-Saint-André, 15 min de Ploërmel et 30 min de Vannes, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre agréable et un vaste terrain de près de 3 700 m² avec puits. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour/salon de 23 m² avec cheminée, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 9 m² attenante. Véritable atout de la maison, la grande véranda de 27 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage avec grenier, d'un carport ainsi que d'un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de stationnement et de rangement. À l'extérieur, le terrain de près de 3 700 m², agrémenté d'un puits, offre un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours, créer un potager ou accueillir différents projets selon vos envies. Vous disposez aussi d'un verger.. LES ATOUTS : Maison entièrement de plain-pied 3 chambres Cheminée Véranda de 27 m² Garage avec grenier Carport et abri de jardin Terrain de près de 4 500 m² Puits Situation pratique entre Josselin et Ploërmel Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir rapidement ! A prévoir, rafraichissement total et mise aux normes de l'assainissement Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 348278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 192 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurant

100m²

À vendre : Fonds de commerce RESTAURANT – Morbihan (axe passant) Restaurant situé sur un axe très fréquenté d'une ville dynamique du Morbihan, doté d'une salle climatisée et d'une terrasse. Cuisine fonctionnelle, entièrement aux normes, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Affaire idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un projet sérieux et convivial. Belle opportunité dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6114. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 145 000 €.

Maison étage (90M²) – 4 chambres – Josselin

90m²

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 700 m2 situé sur la Commune de Josselin, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 226 250 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

MAISON 127M² TERRAIN 670M² JOSSELIN

127m²

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' À VENDRE EN EXCLUSIVITE – Maison familiale sur sous-sol total au cœur de Josselin Idéalement située en plein cœur de Josselin, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale édifiée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un bureau pouvant également faire office de dressing selon vos besoins, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol total constitue un véritable atout : espace de stationnement, atelier, buanderie ou stockage selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 670 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Situation privilégiée proche des commodités Quartier calme 4 chambres + bureau Sous-sol total Terrain clos Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, à deux pas du centre. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 323612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 224 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (227 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (68 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE DE 155 M², 5 CHAMBRES, GRAND GARAGE ET TERRAIN DE 1 500 M² À RADENAC

155m²

Cette belle maison familiale d'environ 155 m² habitables est idéalement située à Radenac, sur un terrain de 1 500 m² bénéficiant d'une agréable exposition plein sud. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en profitant de la proximité des commodités. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un agréable salon-séjour, de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Des volumes confortables qui permettront à toute la famille de profiter de son propre espace. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un véritable atout avec un immense garage d'environ 155 m², comprenant quatre pièces supplémentaires. Un espace idéal pour les amateurs de bricolage, le stockage, la création d'un atelier ou encore pour donner vie à différents projets. Un grenier avec mezzanine aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités supplémentaires d'aménagement. La maison a également bénéficié de nombreux travaux et améliorations, notamment sur le plan énergétique et technique : isolation thermique par l'extérieur, remplacement de l'ensemble des menuiseries, installation d'une VMC et d'une climatisation, chauffage par poêle à granulés, panneaux solaires ainsi qu'une isolation complémentaire du sous-sol. La toiture a fait l'objet d'un traitement hydrofuge, les fenêtres de toit Velux ont été remplacées, tout comme les gouttières et leurs descentes. La plomberie et l'ensemble des réseaux d'eau chaude et d'eau froide ont également été entièrement refaits en août 2025. Le DPE actuellement classé E date de 2021 et ne prend donc pas en compte l'ensemble des améliorations énergétiques réalisées depuis. Un nouveau diagnostic permettra de mesurer précisément les performances actuelles du logement. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur restent à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité d'acquérir une maison aux nombreux atouts, avec de grandes surfaces annexes et des travaux importants déjà effectués. Située dans un village dynamique, Radenac offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux pôles urbains du secteur. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une grande famille, un artisan, un indépendant ou toute personne à la recherche d'espace et de possibilités ! N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous surprendre par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Référence annonce : DOM36445. Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE DE 155 M², 5 CHAMBRES, GRAND GARAGE ET TERRAIN DE 1 500 M² À RADENAC

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

1999001 694 €/m²

199900

118 m²

5pièces

3ch.