Acheter un bien immobilier à Josselin

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Très grande maison contemporaine et très lumineuse de 280m² située à 5min du centre disposant à pieds d'une boulangerie, pharmacie, superette, médecins, école Cette grande maison atypique se compose : Au rdc une grande pièce de vie avec cuisine a/e récente de 48m², un salon cathédrale disposant d'une cheminée(insert), une buanderie de 5m², 2 chambres de 12m² et 20m²(avec dressing et terrasse), une grande sdb avec baignoire + douche et placards de 10m², wc A l'étage un palier dessert 2 chambres de 7m²(loi carrez) donc plus grande et 10,75m², une salle d'eau, un wc, une très grande mezzanine de 22m² En dessous de la maison vous disposez d'un appartement T2 avec salon/séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, et une terrasse privative - Une autre partie comprend actuellement un cabinet avec 2 grandes pièces, une salle d'attente (entrée indépendante) Cette maison dispose d'un terrain d'environ 1400m², tout à l'égout, aspiration centralisé, chauffage faible consommation (1000L de fioul seulement) de part son exposition idéale Cette annonce référence 298323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un écrin de verdure apaisant, cette longère rénovée avec passion conjugue le charme authentique de la pierre à des influences africaines et orientales subtiles, pour une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. L'habitation principale dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, une suite parentale avec salle de bain généreuse, une chambre confortable, un bureau inspirant ainsi qu'un espace bien-être avec SPA privatif : un véritable cocon de détente au quotidien. Un gîte attenant totalement indépendant complète l'ensemble : il offre une opportunité idéale pour recevoir vos proches ou développer une activité de location saisonnière avec son séjour convivial et ses 3 chambres. Cerise sur le gâteau : le mobilier peut être vendu avec la maison, pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la contemplation et au partage : piscine couverte, aire ludique, abri pour camping-car, dépendances, et un terrain parfait pour accueillir les animaux tels les biquettes actuelles ! Vous cherchez un lieu de vie différent, vivant, inspirant ? Ne laissez pas passer cette perle rare. Contactez-moi dès maintenant et construisons ensemble votre prochaine histoire. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533161667

Découvrez cette charmante longère, couverte en ardoises naturelles implantée sur un terrain d'environ 1200m2 (divisé en deux) , située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Servant, à 8 minutes de Josselin. Mitoyenne d'un côté, cette maison allie authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour-salon chaleureux avec cheminée-poêle à bois, ouvert sur un coin cuisine, une chambre, idéale pour un plain-pied fonctionnel et une salle de bain et wc indépendant. A l'étage, le palier dessert une grande chambre pouvant accueillir différents aménagements. À l'arrière : une véranda pour profiter de la vue sur le jardin et un appentis pratique. Une dépendance attenante, à rénover, avec grenier aménageable, parfaite pour créer un espace de vie supplémentaire ou un atelier.. Garage sur le jardin clos, idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Assainissement autonome à mettre aux normes. En face, un second jardin clos avec puits, idéal pour un potager ou un espace détente. Cette longère offre un cadre de vie paisible, parfait pour un foyer principal ou une résidence secondaire. Cette annonce référence 266599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 162 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 4,84 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr