Maison à vendre Taupont

Taupont

Prix de vente3650001738.095238095238 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface

10Pièces

5Chambres

1700 m²Terrain

2Étages

1890Construction

Description

Demeure de Charme et Volumes Généreux - Coeur de Taupont

Idéalement située, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 1890 offrant 210 m² habitables sur un magnifique parc de 1700 m², clos de murs en pierre, constructible et piscinable. Elle conjugue le prestige de l'ancien et d'infinies possibilités d'aménagements :

L'authenticité préservée : De belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et l'élégance intemporelle de la pierre.

De vastes pièces de réception : Un bel espace living et deux salons distincts pour recevoir ou profiter en famille.

Une vie de plain-pied à portée de main : L'un des salons étant adjacent à une salle d'eau, la simple création d'une double porte permet d'y aménager une superbe suite parentale avec cheminée.

Un espace nuit généreux : L'étage dévoile 5 chambres lumineuses et une vaste pièce avec point d'eau, ouvrant le champ des possibles.

Un beau potentiel d'évolution : Un grand grenier sain et isolé offre plus de 57 m² habitables supplémentaires pour laisser libre cours à vos envies (suite, chambres additionnelles, salle de jeux...).

Un extérieur privilégié : Profitez d'un grand jardin intimiste et séduisant, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits

Une localisation stratégique : Au coeur du bourg, à 2 min du célèbre Lac au Duc et 5 min de Ploërmel. La forêt de Brocéliande est à 20 min, et vous rejoignez facilement Rennes, Vannes et l'Océan en moins de 45 minutes.

Plus qu'une bâtisse de caractère, cette véritable maison de famille, entretenue avec coeur, n'attend plus que vous pour écrire votre propre histoire de famille ... ou de tourisme !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une découverte des lieux.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 503 752 529

RCP MAAF

Le quartier

Taupont

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

288 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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275600

1 701 €/m²

MAISON+GITE

162m²

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Deux maisons réunies sur une même propriété – Idéal résidence familiale, gîte ou investissement locatif ! Vous rêvez d'un bien offrant de multiples possibilités ? Cette propriété composée de deux maisons accolées, chacune avec son accès indépendant, est idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîte, créer un logement intergénérationnel ou encore générer un revenu locatif. Maison principale Vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par une agréable véranda. Ce niveau comprend également une chambre, un vaste dressing, une salle d'eau équipée d'une double douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec lavabo, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale ainsi que d'un garage indépendant. Seconde maison Parfaitement adaptée à une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et d'un bureau pouvant facilement faire office de chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette seconde habitation bénéficie également d'une véranda, d'une terrasse et d'un garage attenant. Les atouts Deux habitations sur une même propriété. Fort potentiel pour une activité de gîte ou de location saisonnière. 5 chambres au total (avec possibilité d'une chambre supplémentaire grâce au bureau). Véranda sur chaque maison. Terrasses pour profiter des beaux jours. Garages. Assainissement individuel conforme. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques dans les deux habitations. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 340567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 275 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE 2021

149m²

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' ÉLÉGANCE, CONFORT ET PRESTATIONS DE QUALITÉ Dans un secteur résidentiel particulièrement prisé, alliant calme de vie et proximité immédiate des commerces, écoles et services, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2021, offrant des prestations soignées et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une magnifique véranda chauffée, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. La cuisine aménagée et équipée, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une buanderie attenante facilite le quotidien. Pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une superbe suite avec grand dressing, une salle de bains familiale et un second WC indépendant. Côté prestations, vous apprécierez le chauffage au sol alimenté par le gaz de ville, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 1 000 m² a été aménagé avec soin. Une cour goudronnée, un portail électrique, un carport ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Les plus qui font la différence : Construction récente de 2021 sous garantie décennale Chauffage au sol au gaz de ville Véranda chauffée utilisable toute l'année Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau privative Grand dressing Garage avec grenier isolé Portail motorisé Cour goudronnée Carport et abri de jardin Terrain clos d'environ 1 000 m² Secteur recherché, calme et proche de toutes commodités Une propriété clé en main où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 340210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONGERE 215M² TERRAIN 3800M²

215m²

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Longère coup de coeur rénovée de 215m², dans un écrin de verdure à moins de 6min du centre de Josselin Elle se compose : Au rdc une vaste pièce de vie de 83m² (avec une belle hauteur sous plafond)+ 14m² qui peut être fermé facilement pour créer une chambre juste à côté d'une salle d'eau existante, se rajoute une vaste cuisine a/e de 25m², une buanderie 6m² A l'étage, une mezzanine, 1 suite parentale avec salle d'eau de 27m² et 3 autres chambres de 17m², 18m² et 12m², une salle de bain, un dressing, wc Cette maison dispose d'un grenier total isolé en 2021, d'un appentis de 12m² et d'un chalet de 15m² sur un terrain d'environ 3800m² clôturé et arboré Chauffage avec un poêle à bois et des convecteurs électriques nouvelle génération, assainissement individuel aux normes Travaux récent fait : parking dans la propriété avec portail électrique, portillon neuf, salle d'eau de la suite parentale neuve, wc indépendant supplémentaire à l'étage, ouverture pour création d'une porte avec accès jardin, consolidation de l'appentis Cette annonce référence 338974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOYAT – ENSEMBLE IMMOBILIER de deux maisons indépendantes – Idéal investissement locatif

263m²

À environ 5 minutes de Ploërmel et à proximité immédiate d'un axe départemental, cet ensemble immobilier composé de deux maisons identiques représente une belle opportunité d'investissement locatif. Chaque habitation comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux ainsi qu'un local technique et WC indépendants. - 1er étage : trois chambres, une salle de bain indépendante et WC séparés. - 2ème étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque maison bénéficie également d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage indépendant, le tout sur un terrain d'environ 1 700 m². Pensé pour une gestion locative simplifiée, l'ensemble dispose pour chaque habitation de compteurs d'eau et EDF séparés ainsi que d'un système d'assainissement indépendant. Libre d'occupants, ce bien offre de nombreuses possibilités : location longue durée, colocation, location saisonnière ou gîtes. Potentiel locatif estimé entre 1 800 € et 2 000 € / mois. Cette annonce référence 336569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Charme 3 Chambres MONTERTELOT (EXCLUSIVITE en plein Bourg)

115m²

Exclusivité – Charmante maison au cœur du bourg de Montertelot Vous serez séduit par le charme de cette maison idéalement située en plein centre du petit village de Montertelot (400 Habitants), à proximité immédiate du Canal de Nantes à Brest. À seulement 2 minutes de Ploërmel et avec un accès rapide à la RN166 reliant Ploërmel à Vannes (voie express), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. Le rez-de-chaussée se compose : - Une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une magnifique véranda donnant sur une terrasse exposée plein sud. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une troisième chambre aménagée sous combles. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Informations complémentaires , me contacter au 06/31/01/31/98 Cette annonce référence 334833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 301 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOSSELIN - Maison de caractère avec jardin en surplomb et vue château

132m²

Située au cœur de Josselin, à deux pas du canal et de la voie verte, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie calme et authentique. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'un bureau ainsi que d'un atelier offrant de belles possibilités d'aménagement. Une buanderie et un appentis complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille un agréable studio avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif (anciennement chambre d'hôte). À l'arrière, un patio intimiste mène à une terrasse et à un jardin fleuri en surplomb avec vue sur le Château de Josselin. Parking, abri de jardin et tout-à-l'égout viennent compléter ce bien rare au fort potentiel. Cette annonce référence 334234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 288 750,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Ploërmel

110m²

Découvrez votre havre de paix à la campagne avec cette maison individuelle de 110m², construite en 2007, où modernité et charme se mêlent harmonieusement. Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux, dans cette jolie maison baignée de lumière grâce à ses ouvertures double vitrage et à son exposition plein sud. Avec 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est conçue pour votre bien-être au quotidien. La cuisine indépendante aménagée et équipée vous invite à des moments culinaires en famille ou entre amis, tandis que les 2 terrasses vous offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil ou dîner sous les étoiles. Le salon, cosy et lumineux, est le coeur de cette maison où tout a été pensé pour votre confort. La salle de bains (à l'étage)et la salle d'eau(au rez-de-chaussée ), toutes deux modernes et fonctionnelles, offrent un confort idéal pour une vie de famille . Avec 3 places de stationnement (1 intérieur et 2 extérieurs), 2 WC indépendants et un assainissement conforme, cette propriété allie praticité et tranquillité. l'état intérieur est en très bon état et son chauffage individuel vous garantissent un emménagement immédiat sans travaux à prévoir. Perdez-vous dans la vue imprenable sur la campagne qui entoure cette maison, un écrin de verdure où le temps semble s'arrêter. À moins de 10 minutes, vous trouverez tous les commerces de première nécessité pour vos courses quotidiennes. Plusieurs écoles et collèges sont accessibles, idéaux pour les familles. Un cabinet médical et une pharmacie se situent à moins de 5 minutes, assurant des soins de proximité. Enfin, pour vos loisirs, la voie verte à proximité et des espaces verts sont parfaits pour des balades ou des pique-niques en famille. Ne laissez pas filer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ? Appelez-moi au 0765891604 ? Ou envoyez nous un message : jennifer.teffaine@sublimons-morbihan.fr SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Maison à vendre Loyat

180m²

Maison de charme rénovée - 180 m² - 5 chambres - Coup de coeur assuré** Je suis **Jennifer Teffaine, votre Conseillère Sublimons**, et je vous propose de découvrir une maison qui ne se raconte pas... elle se vit. Au coeur du Morbihan, cette **maison ancienne rénovée de 1948** a su conserver toute son authenticité tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, un lieu où l'on se projette immédiatement. Avec ses **180 m² habitables**, elle offre de beaux volumes pensés pour la vie de famille : un **séjour lumineux de 43 m²** où partager des moments conviviaux, trois chambres pour accueillir chacun, et des espaces fonctionnels qui s'adaptent à tous les projets de vie. La lumière naturelle y est omniprésente grâce à ses ouvertures en triple vitrage, apportant confort et sérénité au quotidien. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, reste à imaginer selon vos envies, laissant place à votre créativité. Côté confort, tout est réuni : trois salles d'eau (dont une salle de bain) pour plus de praticité, un chauffage individuel, un sous-sol offrant de nombreuses possibilités, sans oublier deux places de stationnement intérieur. L'ensemble est complété par une toiture en ardoise et un assainissement conforme, gages de tranquillité. Mais au-delà des prestations, c'est un véritable **cadre de vie** qui vous attend. Entre nature et commodités, vous profitez d'un environnement agréable avec commerces, écoles, services et axes principaux à proximité. Cette maison est une invitation à écrire une nouvelle histoire, la vôtre. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique. **Jennifer Teffaine - Conseillère Sublimons** Votre partenaire immobilier au coeur du Morbihan Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Maison Individuelle

160m²

Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Vue Campagne Découvrez cette superbe maison individuelle de 160 m², rénovée en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne. Construite en 1979, cette propriété allie charme d'antan et modernité, avec des finitions impeccables et un intérieur en excellent état. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Avec ses 3 chambres confortables, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Le jardin de 2016 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre, organiser des barbecues ou laisser libre cours à votre créativité paysagère. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le stationnement extérieur pour 6 véhicules garantit un accès pratique et sécurisé. La maison est équipée d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'une toiture en ardoises naturelles, assurant une isolation optimale et une durabilité à toute épreuve. La cave de 10 m² et le sous-sol offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets futurs. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez des écoles, des commerces, des restaurants et des loisirs. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ALLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484856554

3650001 738 €/m²

365000

210 m²

10pièces

5ch.