LONGERE 215M² TERRAIN 3800M²

Josselin

Prix de vente4250001976.7441860465117 /m²

Les caractéristiques

215 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3800 m²Terrain

1948Construction

Description

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE'

Longère coup de coeur rénovée de 215m², dans un écrin de verdure à moins de 6min du centre de Josselin

Elle se compose :

Au rdc une vaste pièce de vie de 83m² (avec une belle hauteur sous plafond)+ 14m² qui peut être fermé facilement pour créer une chambre juste à côté

d'une salle d'eau existante, se rajoute une vaste cuisine a/e de 25m², une buanderie 6m²

A l'étage, une mezzanine, 1 suite parentale avec salle d'eau de 27m² et 3 autres chambres de 17m², 18m² et 12m², une salle de bain, un dressing, wc

Cette maison dispose d'un grenier total isolé en 2021, d'un appentis de 12m² et d'un chalet de 15m² sur un terrain d'environ 3800m² clôturé et arboré

Chauffage avec un poêle à bois et des convecteurs électriques nouvelle génération, assainissement individuel aux normes

Travaux récent fait : parking dans la propriété avec portail électrique, portillon neuf, salle d'eau de la suite parentale neuve, wc indépendant supplémentaire à l'étage, ouverture pour création d'une porte avec accès jardin, consolidation de l'appentis

Cette annonce référence 338974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.

Prix du bien : 425 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025

Score DPE : 207 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Josselin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

207 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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VENETES PCEPlomberie

TLC JEGO FREDERICGros oeuvre

BIOMETRAEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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365000

1 738 €/m²

Maison à vendre Taupont

210m²

Demeure de Charme et Volumes Généreux - Coeur de Taupont Idéalement située, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 1890 offrant 210 m² habitables sur un magnifique parc de 1700 m², clos de murs en pierre, constructible et piscinable. Elle conjugue le prestige de l'ancien et d'infinies possibilités d'aménagements : L'authenticité préservée : De belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et l'élégance intemporelle de la pierre. De vastes pièces de réception : Un bel espace living et deux salons distincts pour recevoir ou profiter en famille. Une vie de plain-pied à portée de main : L'un des salons étant adjacent à une salle d'eau, la simple création d'une double porte permet d'y aménager une superbe suite parentale avec cheminée. Un espace nuit généreux : L'étage dévoile 5 chambres lumineuses et une vaste pièce avec point d'eau, ouvrant le champ des possibles. Un beau potentiel d'évolution : Un grand grenier sain et isolé offre plus de 57 m² habitables supplémentaires pour laisser libre cours à vos envies (suite, chambres additionnelles, salle de jeux...). Un extérieur privilégié : Profitez d'un grand jardin intimiste et séduisant, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits Une localisation stratégique : Au coeur du bourg, à 2 min du célèbre Lac au Duc et 5 min de Ploërmel. La forêt de Brocéliande est à 20 min, et vous rejoignez facilement Rennes, Vannes et l'Océan en moins de 45 minutes. Plus qu'une bâtisse de caractère, cette véritable maison de famille, entretenue avec coeur, n'attend plus que vous pour écrire votre propre histoire de famille ... ou de tourisme ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une découverte des lieux. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF

MAISON DE 2021

149m²

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' ÉLÉGANCE, CONFORT ET PRESTATIONS DE QUALITÉ Dans un secteur résidentiel particulièrement prisé, alliant calme de vie et proximité immédiate des commerces, écoles et services, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2021, offrant des prestations soignées et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une magnifique véranda chauffée, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. La cuisine aménagée et équipée, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une buanderie attenante facilite le quotidien. Pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une superbe suite avec grand dressing, une salle de bains familiale et un second WC indépendant. Côté prestations, vous apprécierez le chauffage au sol alimenté par le gaz de ville, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 1 000 m² a été aménagé avec soin. Une cour goudronnée, un portail électrique, un carport ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Les plus qui font la différence : Construction récente de 2021 sous garantie décennale Chauffage au sol au gaz de ville Véranda chauffée utilisable toute l'année Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau privative Grand dressing Garage avec grenier isolé Portail motorisé Cour goudronnée Carport et abri de jardin Terrain clos d'environ 1 000 m² Secteur recherché, calme et proche de toutes commodités Une propriété clé en main où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché à découvrir sans attendre. Cette annonce référence 340210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOYAT – ENSEMBLE IMMOBILIER de deux maisons indépendantes – Idéal investissement locatif

263m²

À environ 5 minutes de Ploërmel et à proximité immédiate d'un axe départemental, cet ensemble immobilier composé de deux maisons identiques représente une belle opportunité d'investissement locatif. Chaque habitation comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux ainsi qu'un local technique et WC indépendants. - 1er étage : trois chambres, une salle de bain indépendante et WC séparés. - 2ème étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque maison bénéficie également d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage indépendant, le tout sur un terrain d'environ 1 700 m². Pensé pour une gestion locative simplifiée, l'ensemble dispose pour chaque habitation de compteurs d'eau et EDF séparés ainsi que d'un système d'assainissement indépendant. Libre d'occupants, ce bien offre de nombreuses possibilités : location longue durée, colocation, location saisonnière ou gîtes. Potentiel locatif estimé entre 1 800 € et 2 000 € / mois. Cette annonce référence 336569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Ploërmel

186m²

Maison de standing au coeur d'un environnement privilégié - Une propriété rare à Ploërmel Jennifer Teffaine, conseillère Sublimons, vous propose cette superbe maison individuelle de 186 m² habitables, située dans un cadre paisible et recherché, sur un magnifique terrain paysager de 3 286 m², tout en restant proche de toutes les commodités et du centre de Ploërmel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations. Le vaste séjour, ouvert sur le jardin et la campagne environnante, offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée alliant confort et convivialité. Parfaitement entretenue, elle propose également de belles prestations : toiture en ardoises, double vitrage, chauffage de ville, cave, nombreux stationnements et grand garage aménagé. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et sérénité, à découvrir avec Jennifer Teffaine conseillère Sublimons. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

MAISON FAMILIALE MODERNE et LUMINEUSE avec STUDIO et CHALET aménagé – 5 minutes PLOERMEL CENTRE

167m²

Située dans un hameau calme, à cinq minutes de la voie verte et du canal, cette maison construite en 2023 allie confort moderne et matériaux de qualité, avec ses ardoises naturelles et ses grandes baies vitrées alu qui laissent entrer la lumière à chaque instant. Elle offre 167 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 1 100 m2, avec parking pour 4 véhicules et une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée accueillant mène à une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, invitant à la convivialité avec son accès direct à la terrasse. Un vaste et lumineux salon séjour, avec poêle à bois et sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. Une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et une buanderie communiquant avec le garage, complètent ce niveau. À l'étage, un palier spacieux dessert une 4ème chambre et un studio indépendant tout équipé (idéal pour les amis ou du locatif). Le Chalet (environ 20m2), un véritable atout supplémentaire, aménagé avec coin cuisine et salle d'eau, est parfait pour une activité professionnelle (bureau, profession libérale, atelier d'artiste) ou une chambre d'amis atypique. Cette maison est idéale pour une famille, pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle, ou simplement profiter d'un cadre paisible à deux pas de Ploërmel. Un intérieur baigné de lumière et de l'espace pour tous vos projets !!! La présence d'un abri bus à proximité vient également compléter les atouts pratiques de cette maison. Cette annonce référence 320354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 506 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Ploërmel

183m²

Maison familiale de caractère ,183 m² - Ploërmel centre. Accès proche de la Forêt de Brocéliande, du Lac au Duc, de la Voie Verte.. En impasse, au calme, à pied de toutes les commodités ! Située à deux pas du coeur de Ploërmel, cette maison rénovée de 183 m² combine de très beaux volumes et un cadre de vie serein, sur un terrain arboré de 1?685 m². Les atouts : 4 grandes chambres + bureau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, cuisine indépendante neuve de 14 m². Grande pièce de vie lumineuse de 49 m², terrasse sud de 60 m² Sous-sol complet (120 m²) avec garage double et atelier, douche et cuisine Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à pellets Jardin piscinable, sans vis-à-vis 4 stationnements (2 int. + 2 ext.) Idéal pour une famille en quête d'espace, de calme... et de proximité immédiate avec les écoles, commerces et services. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

DEMEURE DE CARACTERE PLOERMEL

198m²

Cette DEMEURE récemment rénovée d'environ 198 m2 édifiée dans les anciens remparts médiévaux et adossée à la TOUR BEMBRO est riche de son histoire. un hall d'entrée dessert une salle à manger dotée d'une cheminée RENAISANCE, un salon, une cuisine équipée, une buanderie-cellier, un toilette. Les étages comprennent CINQ chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, deux toilettes. Un COUR INTERIEURE baignée de soleil, vous permettra de prendre en toute sérénité les petits-déjeuners, et repas entre amis et famille Une grande cave et deux freniers complètent cette unique demeure AU COEUR de la CITE DUCALE DE PLOERMEL Cette annonce référence 262689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOULANGERIE, PATISSERIE, EPICERIE A VENDRE

90m²

Annonce de Vente : Boulangerie, Pâtisserie, Épicerie et BarOpportunité Exceptionnelle ! Nous mettons en vente un commerce multi-activités situé dans une belle surface de 110m², parfaitement agencé et harmonieux, comprenant :BoulangeriePâtisserieÉpicerieBarDescription du Commerce :Surface Totale : 180m², offrant un espace accueillant et pratique pour la clientèle.Surface de Production (Boulangerie) : 60m², équipée de matériel de qualité et fonctionnel.Labo Pâtisserie : 22m2, Spacieux et bien équipé, idéal pour toutes vos créations gourmandes.Équipe en Place :Production : 3 personnes, dont 2 en formation, plus le dirigeant.Service : 2 personnes dédiées à l'accueil et au service clientèle.Ce commerce est prêt à fonctionner et à accueillir sa nouvelle équipe dirigeante. Si vous êtes passionné par la boulangerie, la pâtisserie et le commerce de proximité, cette opportunité est faite pour vous !CA: 300000€