LONGERE 215M² TERRAIN 3800M²

Josselin

Prix de vente4250001976.7441860465117 /m²

Les caractéristiques

215 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3800 m²Terrain

1948Construction

Description

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE'

Longère coup de coeur rénovée de 215m², dans un écrin de verdure à moins de 6min du centre de Josselin

Elle se compose :

Au rdc une vaste pièce de vie de 83m² (avec une belle hauteur sous plafond)+ 14m² qui peut être fermé facilement pour créer une chambre juste à côté

d'une salle d'eau existante, se rajoute une vaste cuisine a/e de 25m², une buanderie 6m²

A l'étage, une mezzanine, 1 suite parentale avec salle d'eau de 27m² et 3 autres chambres de 17m², 18m² et 12m², une salle de bain, un dressing, wc

Cette maison dispose d'un grenier total isolé en 2021, d'un appentis de 12m² et d'un chalet de 15m² sur un terrain d'environ 3800m² clôturé et arboré

Chauffage avec un poêle à bois et des convecteurs électriques nouvelle génération, assainissement individuel aux normes

Travaux récent fait : parking dans la propriété avec portail électrique, portillon neuf, salle d'eau de la suite parentale neuve, wc indépendant supplémentaire à l'étage, ouverture pour création d'une porte avec accès jardin, consolidation de l'appentis

Cette annonce référence 338974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021.

Prix du bien : 425 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025

Score DPE : 207 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Josselin

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

207 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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TLC JEGO FREDERICGros oeuvre

BIOMETRAEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON RENOVEE 5 CHAMBRES, 3,8ha

142m²

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' À seulement 2 minutes de l'entrée de Josselin, venez découvrir cette maison construite en 1988 et rénovée, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel, le tout implanté sur un vaste terrain d'environ 38 000 m² (3,8 hectares). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour/salon de 49 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée de 15 m², ouverte sur la pièce de vie, bénéficie d'un véritable atout : grâce à sa porte à galandage, elle peut facilement être ouverte ou fermée selon vos envies. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. En complément, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'une cuisine d'été et d'un puits artésien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités La propriété s'étend sur environ 3,8 hectares et comprend d'importants bâtiments : un grand poulailler d'environ 2 000 m², pouvant accueillir jusqu'à 40 000 poules et offrant également des possibilités pour d'autres activités ou projets, sous réserve des autorisations nécessaires ; un hangar d'environ 1 200 m², équipé de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9 kW ; un terrain de boules, idéal pour profiter des beaux jours. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation, de stockage ou d'aménagement, selon vos projets et la réglementation en vigueur. Travaux à prévoir : l'assainissement individuel est à refaire. Une propriété aux caractéristiques rares sur le secteur, réunissant proximité immédiate de Josselin, 5 chambres, 3,8 hectares de terrain et environ 3 200 m² de bâtiments. Un bien à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Cette annonce référence 349624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 395 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEMEURE DE CARACTERE PLOERMEL

198m²

Cette DEMEURE récemment rénovée d'environ 198 m2 édifiée dans les anciens remparts médiévaux et adossée à la TOUR BEMBRO est riche de son histoire. un hall d'entrée dessert une salle à manger dotée d'une cheminée RENAISANCE, un salon, une cuisine équipée, une buanderie-cellier, un toilette. Les étages comprennent CINQ chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, deux toilettes. Un COUR INTERIEURE baignée de soleil, vous permettra de prendre en toute sérénité les petits-déjeuners, et repas entre amis et famille Une grande cave et deux freniers complètent cette unique demeure AU COEUR de la CITE DUCALE DE PLOERMEL Cette annonce référence 262689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2023 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLOERMEL - MAISON CONTEMPORAINE 167 m2 et CHALET AMÉNAGÉ

167m²

Construite en 2023, cette maison contemporaine séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa conception. Située dans un hameau paisible et verdoyant, à quelques minutes du bourg de Montertelot et du canal de Nantes à Brest, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Ploërmel. La voie verte est accessible à environ 5 minutes à vélo. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 100 m2, elle dispose d'une terrasse et d'un stationnement pour quatre véhicules. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée avec salle à manger et accès direct à la terrasse, prolongée par un spacieux salon lumineux avec poêle à bois et grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, deux autres chambres, une salle d'eau et une buanderie communiquant au garage. À l'étage, une quatrième chambre et un studio entièrement équipé (kitchenette, coin nuit, salle d'eau) permettent de recevoir en toute autonomie. Un chalet aménagé d'environ 20 m2, avec kitchenette et salle d'eau-wc, offre un espace indépendant pouvant convenir à un bureau, une activité professionnelle ou un espace de loisirs. Un abri de jardin attenant vient compléter cet espace. Une maison récente, spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreux atouts pour un quotidien confortable Cette annonce référence 320354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 456 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Ploërmel

185m²

? **MAISON INDIVIDUELLE LIBRE D'OCCUPATION - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !** Découvrez cette magnifique maison individuelle, entièrement libre d'occupation, prête à vous accueillir sans délai. Une résidence spacieuse et lumineuse, conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à votre famille ou comme investissement locatif prometteur. Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque espace respire la sérénité et l'harmonie. Cette perle rare est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Que vous cherchiez une résidence principale ou un placement judicieux, cette maison allie esthétisme et durabilité. Avec son agencement intelligent et ses matériaux haut de gamme, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Les pièces généreuses et les espaces bien pensés en font un lieu où il fait bon vivre. **Pourquoi choisir cette maison ?** - Une maison individuelle entièrement indépendante, offrant intimité et liberté. - Libre d'occupation : emménagez dès que vous le souhaitez, sans attente ni contrainte. - Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou les investisseurs. - Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. - Une opportunité rare à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité en or ! Contactez SUBLIMONS MORBIHAN dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cette maison a à vous offrir. ? Téléphone : [Numéro de téléphone] ? Email : [Adresse email] ? Site web : [Site web de l'agence] SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Maison à vendre Ploërmel

74m²

Découvrez cette sublime maison plain-pied, libre de toute occupation, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous entrer dans cette maison lumineuse et spacieuse, où les grands espaces intérieurs s'ouvrent sur un jardin généreux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La disposition des pièces, alliant fonctionnalité et esthétique, en fait un lieu de vie aussi pratique que chaleureux. Cette maison plain-pied, conçue pour offrir un confort optimal, est accessible sans escaliers. Les pièces sont spacieuses, les hauteurs sous plafond généreuses, et les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle. Entourée d'un jardin arboré et entretenu, elle offre une intimité rare, idéale pour aménager un potager, créer un espace détente ou simplement profiter du calme. Avec une occupation libre, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant. Plus besoin d'attendre : emménagez sans délai et profitez immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Un atout majeur pour ceux qui recherchent une solution clé en main. Disponible immédiatement, cette maison plain-pied représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un bien locatif, son emplacement et ses atouts en font un choix judicieux pour sécuriser votre patrimoine. Pourquoi choisir cette maison plain-pied ? Parce que votre bien-être est notre priorité : entrée immédiate, espace de vie optimisé, cadre naturel préservé et maison adaptée à tous. Plain-pied, elle est accessible et sécurisée pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Réservez une visite dès maintenant en contactant nos conseillers pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

PLOËRMEL CENTRE – Maison familiale 174 m² – 5 chambres – Terrain 1 000 m² divisible et constructible

174m²

BSK IMMOBILIER vous présente : Rare sur le secteur ! À quelques minutes à pied du centre historique de Ploërmel, découvrez cette maison familiale de 174 m² habitables implantée sur un beau terrain clos, arboré et entretenu de plus de 1 000 m², avec la possibilité de détacher une parcelle constructible (validation mairie obtenue). Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, infrastructures médicales, culturelles et sportives. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste séjour-salon baigné de lumière avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, salle de bains et WC indépendant. À l'étage : Grand palier lumineux, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce avec point d'eau (idéale pour un bureau, pièce d'activité ou chambre d'appoint), WC indépendant.. Espaces complémentaires : - Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement - Sous-sol complet comprenant : Chaufferie avec chaudière gaz Frisquet récente (2020), deux grands garages, une buanderie, espaces de rangement Un extérieur aux multiples atouts : Le jardin constitue un véritable coup de cœur : entièrement clos, arboré et engazonné, il offre un cadre de vie agréable et préservé. Un puits avec pompe de puisage complète cet espace idéal pour les amoureux du jardin et les projets familiaux. Les points forts : Terrain divisible avec possibilité de créer un terrain à bâtir Emplacement recherché proche de toutes les commodités 5 chambres et de beaux volumes de vie Grenier aménageable Sous-sol complet avec grand garage Toiture en ardoises naturelles Chaudière gaz récente (2020) Fort potentiel de valorisation Situation idéale : Centre-ville accessible à pied 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan 45 minutes de Rennes Accès rapide à la RN24 (2x2 voies) Une opportunité rare à Ploërmel pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un investissement offrant un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 337206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 375 120,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 4,20 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Taupont

210m²

Demeure de Charme et Volumes Généreux - Coeur de Taupont Idéalement située, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de 1890 offrant 210 m² habitables sur un magnifique parc de 1700 m², clos de murs en pierre, constructible et piscinable. Elle conjugue le prestige de l'ancien et d'infinies possibilités d'aménagements : L'authenticité préservée : De belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens et l'élégance intemporelle de la pierre. De vastes pièces de réception : Un bel espace living et deux salons distincts pour recevoir ou profiter en famille. Une vie de plain-pied à portée de main : L'un des salons étant adjacent à une salle d'eau, la simple création d'une double porte permet d'y aménager une superbe suite parentale avec cheminée. Un espace nuit généreux : L'étage dévoile 5 chambres lumineuses et une vaste pièce avec point d'eau, ouvrant le champ des possibles. Un beau potentiel d'évolution : Un grand grenier sain et isolé offre plus de 57 m² habitables supplémentaires pour laisser libre cours à vos envies (suite, chambres additionnelles, salle de jeux...). Un extérieur privilégié : Profitez d'un grand jardin intimiste et séduisant, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits Une localisation stratégique : Au coeur du bourg, à 2 min du célèbre Lac au Duc et 5 min de Ploërmel. La forêt de Brocéliande est à 20 min, et vous rejoignez facilement Rennes, Vannes et l'Océan en moins de 45 minutes. Plus qu'une bâtisse de caractère, cette véritable maison de famille, entretenue avec coeur, n'attend plus que vous pour écrire votre propre histoire de famille ... ou de tourisme ! -ACCES A LA VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE- Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une découverte des lieux. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 752 529 RCP MAAF

Immeuble commercial

2769m²

Emplacement N°1 vous propose à la vente un Ensemble Immobilier & terrain d'une contenance de 2 769 m² situé dans une zone commerciale attractive, en plein essor à la croisée des grands axes bretons dans une ville du Morbihan. Ce site bien agencé, avec un hall d'expo, des bureaux, un studio et atelier. L'exterieur enrobé permet l'exposition des vehicules. Vente concomitante avec le fonds de commerce mandat N° 5816. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5817. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 490 000 €.

LOYAT – ENSEMBLE IMMOBILIER de deux maisons indépendantes – Idéal investissement locatif

263m²

À environ 5 minutes de Ploërmel et à proximité immédiate d'un axe départemental, cet ensemble immobilier composé de deux maisons identiques représente une belle opportunité d'investissement locatif. Chaque habitation comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux ainsi qu'un local technique et WC indépendants. - 1er étage : trois chambres, une salle de bain indépendante et WC séparés. - 2ème étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque maison bénéficie également d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage indépendant, le tout sur un terrain d'environ 1 700 m². Pensé pour une gestion locative simplifiée, l'ensemble dispose pour chaque habitation de compteurs d'eau et EDF séparés ainsi que d'un système d'assainissement indépendant. Libre d'occupants, ce bien offre de nombreuses possibilités : location longue durée, colocation, location saisonnière ou gîtes. Potentiel locatif estimé entre 1 800 € et 2 000 € / mois. Cette annonce référence 336569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 321 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4250001 977 €/m²

425000

215 m²

6pièces

4ch.