LOYAT – ENSEMBLE IMMOBILIER de deux maisons indépendantes – Idéal investissement locatif

Loyat

Prix de vente3210001220.532319391635 /m²

Les caractéristiques

263 m²Surface

14Pièces

1940Construction

Description

À environ 5 minutes de Ploërmel et à proximité immédiate d'un axe départemental, cet ensemble immobilier composé de deux maisons identiques représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Chaque habitation comprend :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux ainsi qu'un local technique et WC indépendants.

- 1er étage : trois chambres, une salle de bain indépendante et WC séparés.

- 2ème étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chaque maison bénéficie également d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage indépendant, le tout sur un terrain d'environ 1 700 m².

Pensé pour une gestion locative simplifiée, l'ensemble dispose pour chaque habitation de compteurs d'eau et EDF séparés ainsi que d'un système d'assainissement indépendant.

Libre d'occupants, ce bien offre de nombreuses possibilités : location longue durée, colocation, location saisonnière ou gîtes.

Potentiel locatif estimé entre 1 800 € et 2 000 € / mois.

Cette annonce référence 336569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.

Prix du bien : 321 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025

Score DPE : 113 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Loyat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

113 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parANNIE TOUZÉVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Loyat

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo PloërmelPeinture

ARTI RENOVPlomberie

LG EXTENSIONEntreprise bâtiment

DB STORESMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de Village de 187 M² (Loyat 56800)

256000

1 369 €/m²

Maison de Village de 187 M² (Loyat 56800)

187m²

Charmante maison en pierre – 187 m² habitables – Terrain de 4636 m² – Loyat Située dans un joli village paisible à Loyat, entre Néant-sur-Yvel et Ploërmel, cette maison de caractère en pierre saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement verdoyant. D'une superficie habitable de 187 m², ce bien se compose de 7 pièces : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux (salon/séjour) avec poêle à bois Une chambre Un WC indépendant Un dégagement À l'étage : Un couloir desservant 4 chambres Une salle de bain Un WC indépendant Extérieurs : À l'arrière, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 4636 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'un cabanon en bois pour le rangement des outils de jardin. À l'avant, un second cabanon indépendant, récemment installé, fait actuellement office de bureau. Caractéristiques techniques : Maison des années 1940 avec ouvertures en bois double vitrage respectant le style d'origine Chauffage au sol au rez-de-chaussée + complément électrique à l'étage Pompe à chaleur (entretien récent – février 2026) Assainissement conforme en 2021 (réactualisation prévue en attente retour SPANC) Puits sur le terrain pour alimentation extérieure Taxe foncière : 1000 € De notre point de vue , il s'agit d'une prestation en coordination avec la nature et qui saura rendre au futurs acheteurs tout le bien qu'elle dégage. Informations complémentaires , je suis joignable au 0631013198. Cette annonce référence 332816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Loyat

180m²

Maison de charme rénovée - 180 m² - 5 chambres - Coup de coeur assuré** Je suis **Jennifer Teffaine, votre Conseillère Sublimons**, et je vous propose de découvrir une maison qui ne se raconte pas... elle se vit. Au coeur du Morbihan, cette **maison ancienne rénovée de 1948** a su conserver toute son authenticité tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, un lieu où l'on se projette immédiatement. Avec ses **180 m² habitables**, elle offre de beaux volumes pensés pour la vie de famille : un **séjour lumineux de 43 m²** où partager des moments conviviaux, trois chambres pour accueillir chacun, et des espaces fonctionnels qui s'adaptent à tous les projets de vie. La lumière naturelle y est omniprésente grâce à ses ouvertures en triple vitrage, apportant confort et sérénité au quotidien. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, reste à imaginer selon vos envies, laissant place à votre créativité. Côté confort, tout est réuni : trois salles d'eau (dont une salle de bain) pour plus de praticité, un chauffage individuel, un sous-sol offrant de nombreuses possibilités, sans oublier deux places de stationnement intérieur. L'ensemble est complété par une toiture en ardoise et un assainissement conforme, gages de tranquillité. Mais au-delà des prestations, c'est un véritable **cadre de vie** qui vous attend. Entre nature et commodités, vous profitez d'un environnement agréable avec commerces, écoles, services et axes principaux à proximité. Cette maison est une invitation à écrire une nouvelle histoire, la vôtre. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique. **Jennifer Teffaine - Conseillère Sublimons** Votre partenaire immobilier au coeur du Morbihan Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Maison Lumineuse à Ploërmel – Idéalement Située

125m²

ASTERO, vous propose de découvrir cette charmante maison de 2002, d'environ 130 m², située à Ploërmel. Idéalement placée, elle vous offre un accès rapide aux axes routiers vers Rennes, Vannes et Lorient. L'aménagement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée, une agréable salle à manger, deux chambres confortables, une salle de bain et WC. À l'étage : Un grand grenier de 55 m² sur dalle béton, parfait pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Les atouts de ce bien : Confort et Sécurité : Profitez d'une tranquillité optimale avec un double vitrage en verre sécurité. Emplacement privilégié : Proche du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités (médecin, pharmacie) et du complexe sportif à deux pas. Espace extérieur : Un terrain de 576 m² pour profiter de l'extérieur. Informations techniques : Chauffage électrique par radiateurs. Raccordée au tout-à-l'égout. Diagnostics effectués le 29 Juin 2026. classe énergétique D et B Envie de visiter ? Contactez-nous pour une visite sur place. Chez Astero, nous réinventons l'immobilier avec un service complet, réactif et transparent. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison Lumineuse à Ploërmel – Idéalement Située

À vendre à Ploërmel – Maison familiale Néo Bretonne d'environ 133,54 m² avec jardin d'environ 526 m²

133m²

Située à Ploërmel, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette jolie maison familiale d'environ 133,54 m² habitables est implantée sur un terrain d'environ 526 m². Elle offre 7 pièces dont 4 chambres, ainsi que de nombreux espaces pratiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée entièrement refaite, un agréable séjour salon avec cheminée à insert, une véranda, ainsi qu'un couloir avec placard. Une chambre avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et une cave, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé d'environ 526 m². Construite en 1981, la maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé D. Les + de cette maison • 133,54 m² habitables • 4 chambres • Terrain d'environ 526 m² • Très joli jardin • Cuisine équipée • Séjour avec cheminée • Véranda • Nombreux rangements • Sous-sol TOTAL • Aucun travaux à prévoir • Proximité ville et voie verte • Maison construite en 1981 • Chauffage électrique • V.M.C. • DPE : D Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Ploërmel tout en restant proche de toutes les commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce référence 347373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE JOLY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88922490300019. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Taupont

127m²

Maison de 127 m² au coeur du bourg de Taupont Jennifer Teffaine, votre conseillère en immobilier SUUBLIMONS vous invite à découvrir cette jolie maison située en plein bourg de Taupont, cette maison de 127 m² habitables, très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon/séjour lumineux, d'un dégagement, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains et un second WC. La maison dispose également d'un garage avec grenier, d'une terrasse couverte, d'un carport et d'un terrain arboré entièrement clôturé de 835 m². Un bien fonctionnel, soigné et idéalement situé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Je vous invite à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée. SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

Maison à vendre Ploërmel

72m²

À Ploërmel, découvrez une maison où confort moderne et charme traditionnel se rencontrent. Jennifer Teffaine votre conseillère SUBLIMONS vous invite à découvrir cette jolie maison située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 2000 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proches des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Au rez-de-chaussée, un salon- séjour de plus de 23 m², agrémenté de poutres apparentes, crée un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle, apporte une touche moderne à l'ensemble. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant une vraie praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir famille, amis ou projet locatif. Les volumes sont optimisés, les espaces bien pensés, et le grenier offre un rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse de 15 m² invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage, le stationnement extérieur, le portail motorisé et la fibre optique viennent parfaire le confort de cette maison prête à vivre. En excellent état, bien entretenue, libre d'occupation et située dans un secteur recherché, cette maison est une opportunité rare à Ploërmel. Un bien qui coche toutes les cases pour une vie sereine, pratique et agréable. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

PLOËRMEL CENTRE – Maison familiale 174 m² – 5 chambres – Terrain 1 000 m² divisible et constructible

174m²

BSK IMMOBILIER vous présente : Rare sur le secteur ! À quelques minutes à pied du centre historique de Ploërmel, découvrez cette maison familiale de 174 m² habitables implantée sur un beau terrain clos, arboré et entretenu de plus de 1 000 m², avec la possibilité de détacher une parcelle constructible (validation mairie obtenue). Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, infrastructures médicales, culturelles et sportives. Construite en 1972 et bien entretenue, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, vaste séjour-salon baigné de lumière avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, salle de bains et WC indépendant. À l'étage : Grand palier lumineux, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau, une pièce avec point d'eau (idéale pour un bureau, pièce d'activité ou chambre d'appoint), WC indépendant.. Espaces complémentaires : - Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement - Sous-sol complet comprenant : Chaufferie avec chaudière gaz Frisquet récente (2020), deux grands garages, une buanderie, espaces de rangement Un extérieur aux multiples atouts : Le jardin constitue un véritable coup de cœur : entièrement clos, arboré et engazonné, il offre un cadre de vie agréable et préservé. Un puits avec pompe de puisage complète cet espace idéal pour les amoureux du jardin et les projets familiaux. Les points forts : Terrain divisible avec possibilité de créer un terrain à bâtir Emplacement recherché proche de toutes les commodités 5 chambres et de beaux volumes de vie Grenier aménageable Sous-sol complet avec grand garage Toiture en ardoises naturelles Chaudière gaz récente (2020) Fort potentiel de valorisation Situation idéale : Centre-ville accessible à pied 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan 45 minutes de Rennes Accès rapide à la RN24 (2x2 voies) Une opportunité rare à Ploërmel pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un investissement offrant un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi rapidement afin d'organiser une visite sans tarder ! Cette annonce référence 337206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 375 120,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 4,20 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse avec triple parking - Un havre de tranquillité à découvrir

128m²

Découvrez cette charmante maison à vendre, construite en 1925, offrant une généreuse surface habitable de 128 m². Située dans un cadre tranquille, cette demeure vous garantit un mode de vie paisible tout en étant à proximité de tous les services urbains. Cette maison individuelle, sans mitoyenneté, s'étend sur deux niveaux. Vous y trouverez HUIT pièces bien agencées, une véranda chauffée, un salon séjour, bureau, TROIS chambres lumineuses, deux salles d'eau. À l'intérieur, chaque espace de vie est pensé pour offrir confort et convivialité. La cave apporte un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker ou aménager selon vos goûts. Côté extérieur, profitez d'une terrasse pour des moments de détente à l'air libre, ainsi qu'un espace GARAGE FERME pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Huisseries double vitrage, Cette propriété est idéale pour les familles recherchant une maison de caractère à personnaliser, sans travaux majeurs à prévoir. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir tout le potentiel qu'elle recèle. Contactez Gilles EON pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 343698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 299 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 290 500,00 € Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3210001 221 €/m²

321000

263 m²

14pièces