Acheter un bien immobilier à Lanouée

136000

Découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel, située au cœur d'un hameau de caractère historique préservé. La maison offre une cuisine aménagée avec cheminée-insert, une salle à manger-salon et trois chambres, ainsi qu'un garage accolé et plusieurs espaces annexes. Elle bénéficie également d'une dépendance mitoyenne en pierre d'environ 45 m² à rénover, offrant une possibilité supplémentaire pour un projet d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain à l'arrière de la maison, d'un puits, d'un espace de stationnement ainsi que d'un autre terrain indépendant sur lequel se situe un petit hangar. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'ensemble et de l'adapter à vos envies. Pour les amoureux de nature et de patrimoine, plusieurs circuits de randonnée sont accessibles au départ du hameau et le canal de Nantes à Brest se rejoint à pied en quelques minutes. Cette annonce référence 344555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 136 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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238700

Idéalement située tout proche du centre-bourg, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie paisible avec tous les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant...) et école (de la maternelle au CM2 avec garderie) accessibles à pied. À seulement 10 km de JOSSELIN, une magnifique « Petite Cité de Caractère » réputée pour ses ruelles médiévales, son château majestueux et son canal bucolique. Soigneusement entretenue, elle dispose d'un joli terrain attenant et propose une configuration idéale pour une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le sol de ce niveau (hall, séjour, cuisine) ainsi que l'escalier sont en travertin, une pierre naturelle claire, très robuste et élégante. À l'étage : trois chambres, une mezzanine (idéale pour un espace bureau ou détente) et une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet très pratique avec un grand garage, une cave et une grande cuisine-buanderie. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et est reliée au tout-à-l'égout. Côté transports, vous profitez d'une connexion rapide aux grands axes routiers (vers Pontivy, Ploërmel et Rennes) et au réseau de bus régional BreizhGo. Une maison idéale pour une famille, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 238 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 3,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187900

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' À seulement 5 minutes de Josselin et de Ploërmel, venez découvrir cette charmante maison rénovée de 98 m², offrant confort et fonctionnalité, le tout sur un terrain d'environ 400 m². Mitoyenne d'un seul côté, uniquement sur la partie avant de la maison, cette habitation édifiée sur cave propose une distribution agréable et bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée ouverte, créant un espace chaleureux et accueillant. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée, ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse attenante à la pièce de vie et à la suite parentale, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que le terrain d'environ 400 m². Côté confort : Chauffage par poêle à granulés Bonne performance énergétique : DPE C Assainissement individuel conforme aux normes Maison rénovée Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant le confort d'une rénovation, une bonne performance énergétique et une situation privilégiée à proximité de Josselin et de Ploërmel. Cette annonce référence 350208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 187 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Découvrez votre nouvelle vie dans cette maison individuelle d'exception, une adresse rare où le charme et le confort se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une maison individuelle baignée de lumière naturelle, où chaque espace a été pensé pour votre épanouissement. Cette demeure, libre de toute occupation, vous attend pour y écrire les plus beaux chapitres de votre vie. Que vous soyez en quête d'un cocon douillet pour votre famille ou d'un havre de paix pour vous ressourcer, cette maison individuelle est la promesse d'un art de vie raffiné. Son architecture harmonieuse et ses volumes généreux en font un écrin de sérénité, où le quotidien devient une source de plaisir. Avec une occupation libre, vous avez la liberté totale d'aménager cet espace selon vos envies et vos besoins. Transformez chaque pièce en un lieu unique, reflétant votre personnalité et votre style de vie. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est le théâtre de vos rêves et de vos aspirations. Profitez de l'intimité et de l'espace incomparables d'une maison individuelle. Ici, pas de voisinage bruyant ni de promiscuité : seulement le calme et la tranquillité que vous méritez. Avec une occupation libre, laissez libre cours à votre créativité. Que vous souhaitiez y installer un bureau, une salle de sport ou un atelier, tout est possible. Cette maison s'adapte à vous, et non l'inverse. Cette maison individuelle avec occupation libre est une pépite rare qui vous offre un espace de vie généreux, une liberté totale, un cadre de vie préservé et une valeur sûre. Investir dans une maison individuelle est un placement judicieux pour l'avenir. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette demeure est faite pour vous. Elle allie esthétisme, fonctionnalité et sérénité, pour un art de vivre inégalé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison individuelle votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez nos conseillers au 02 97 00 00 00 ou rendez-vous sur www.sublimons-morbihan.fr. Une question ? Écrivez-nous à contact@sublimons-morbihan.fr Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

395200

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' À seulement 2 minutes de l'entrée de Josselin, venez découvrir cette maison construite en 1988 et rénovée, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel, le tout implanté sur un vaste terrain d'environ 38 000 m² (3,8 hectares). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour/salon de 49 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée de 15 m², ouverte sur la pièce de vie, bénéficie d'un véritable atout : grâce à sa porte à galandage, elle peut facilement être ouverte ou fermée selon vos envies. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. En complément, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'une cuisine d'été et d'un puits artésien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités La propriété s'étend sur environ 3,8 hectares et comprend d'importants bâtiments : un grand poulailler d'environ 2 000 m², pouvant accueillir jusqu'à 40 000 poules et offrant également des possibilités pour d'autres activités ou projets, sous réserve des autorisations nécessaires ; un hangar d'environ 1 200 m², équipé de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 9 kW ; un terrain de boules, idéal pour profiter des beaux jours. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation, de stockage ou d'aménagement, selon vos projets et la réglementation en vigueur. Travaux à prévoir : l'assainissement individuel est à refaire. Une propriété aux caractéristiques rares sur le secteur, réunissant proximité immédiate de Josselin, 5 chambres, 3,8 hectares de terrain et environ 3 200 m² de bâtiments. Un bien à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Cette annonce référence 349624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 395 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192400

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GRANDE VÉRANDA – TERRAIN DE PRÈS DE 3 700 M² À seulement 9 min de Josselin, 5 min du Roc-Saint-André, 15 min de Ploërmel et 30 min de Vannes, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre agréable et un vaste terrain de près de 3 700 m² avec puits. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour/salon de 23 m² avec cheminée, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 9 m² attenante. Véritable atout de la maison, la grande véranda de 27 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage avec grenier, d'un carport ainsi que d'un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de stationnement et de rangement. À l'extérieur, le terrain de près de 3 700 m², agrémenté d'un puits, offre un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours, créer un potager ou accueillir différents projets selon vos envies. Vous disposez aussi d'un verger.. LES ATOUTS : Maison entièrement de plain-pied 3 chambres Cheminée Véranda de 27 m² Garage avec grenier Carport et abri de jardin Terrain de près de 4 500 m² Puits Situation pratique entre Josselin et Ploërmel Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir rapidement ! A prévoir, rafraichissement total et mise aux normes de l'assainissement Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 348278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 192 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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123900

Un bien rare pour les ampoureux de la pierre, de la campagne et des projets de rénovation ! À Pleugriffet, découvrez cet ensemble immobilier offrant un énorme potentiel : 2 maisons en pierre à rénover et aménager 2 grands hangars 9 839 m² de terrain Projet étudié avec architecte Environnement calme et rural UNE PREMIÈRE MAISON À AMÉNAGER La première maison, actuellement sur terre battue, se compose : - d'un espace pièce principale; - d'un espace cuisine; - d'un espace salle d'eau avec WC. Une partie des poutres destinées à recevoir le plancher de l'étage a déjà été remplacée. La poursuite de ces travaux permettra d'envisager la création d'un plancher bois et d'un espace nuit à l'étage, selon le projet retenu et sous réserve des autorisations nécessaires. UNE SECONDE MAISON DÉJÀ PARTIELLEMENT RÉNOVÉE La seconde maison a fait l'objet d'une première rénovation et offre déjà plusieurs espaces aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une chambre; - un bureau; - un espace prévue pour la création d'une future salle d'eau; - un espace prévu pour WC. À l'étage, une chambre est accessible par un escalier escamotable. L'ensemble reste à terminer et permet ainsi de poursuivre les travaux selon vos envies et vos besoins. UN PROJET DÉJÀ RÉFLÉCHI Un architecte a été consulté afin d'étudier le potentiel du projet. Des plans seront fournis avec la demande d'autorisation de construction. Une étude géologique est également disponible, avec deux solutions d'assainissement envisagées : assainissement par épandage ou installation d'une micro station, selon la solution retenue et validée dans le cadre du projet. De quoi disposer d'une base de travail sérieuse pour poursuivre votre projet. DEUX GRANDS HANGARS ET 9 839 m² DE TERRAIN La propriété dispose de deux grands hangars, offrant de beaux volumes pour stockage, atelier , matériel, véhicules ou projet personnel/professionnel, sous réserve des règlementations applicables. UN CADRE DE CAMPAGNE AU COEUR DU MORBIHAN Située à Pleugriffet, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, au coeur de la Bretagne intérieure. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de plusieurs communes et pôles de services : Josselin : environ 15 min Locminé : environ 20-25 min Pontivy : environ 25 min Loudéac : environ 25-30 min Ploermel : environ 25-30 min Vannes : environ 45-50 min À SAVOIR L'eau et l'électricité sont actuellement coupées sur la propriété. Cette annonce référence 348991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 123 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

CHARMANTE MAISON 5 PIECES – 118 m² (166 m² au sol) – VIE DE PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN Aude DOUILLARD – BSK IMMOBILIER, vous présente À 2 minutes de Josselin et moins de 10 minutes de Ploërmel (commune de Forges de Lanouée), cette belle maison familiale alliant charme de l'ancien, beaux volumes et économie d'énergie. Cette charmante maison de 118 m² environ en habitable, 166 m² environ au sol, bénéficie d'une vie de plain-pied avec une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à pellet et sa cuisine aménagée ouverte, ses 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Un escalier vous mènera ensuite à l'étage qui dessert une spacieuse pièce modulable avec wc à finir d'aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux ...), ainsi qu'un grenier. Vous apprécierez également son jardin clos et arboré avec un espace potager. Un garage et une dépendance vous permettent de bénéficier d'espace de stockage. A proximité de toutes les commodités, cette charmante maison vous séduira par ses volumes, sa vie de plain-pied, sa possibilité d'espace de vie supplémentaire, le charme du jardin et ses performances énergétiques (panneaux solaires) Une maison coup de cœur, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 349123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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99500

Située dans le bourg des Forges, cette maison traditionnelle offre un cadre agréable, à proximité du château et de son parc, ainsi que de la forêt de Lanouée et de la rivière Le Lié. Les amateurs de nature, de randonnée ou de pêche apprécieront cet environnement, avec Bréhan à environ 7 minutes et la cité médiévale de Josselin à seulement 10 minutes. La maison se compose : - Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, séjour, chambre avec vue sur le jardin, salle de bains et WC. - À l'étage : deux chambres et un grenier. - Sous-sol complet, avec plafond isolé : un garage, une buanderie-chaufferie équipée d'un chauffage au fioul, une cuisine d'été. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 990 m², avec arbres fruitiers ainsi que deux abris. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir. Une maison à faire évoluer selon vos projets, dans un environnement agréable. Cette annonce référence 347986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 577 kWhEP/m²/an Score GES : 118 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160720

À vendre : Fonds de commerce RESTAURANT – Morbihan (axe passant) Restaurant situé sur un axe très fréquenté d'une ville dynamique du Morbihan, doté d'une salle climatisée et d'une terrasse. Cuisine fonctionnelle, entièrement aux normes, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Affaire idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un projet sérieux et convivial. Belle opportunité dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6114. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 145 000 €.

64000

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Maison à rénover avec beau potentiel – À 4 km de Josselin À seulement 4 km de Josselin et 2 km du bourg de Guégon, venez découvrir cette maison à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. La maison se compose actuellement d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une seconde chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. La maison dispose également d'un étage à aménager, permettant d'augmenter la surface habitable et d'imaginer de nouvelles chambres ou espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 700 m², offrant un bel espace pour créer jardin, terrasse et différents aménagements extérieurs. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation complète, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement et de rénovation réalisées à titre illustratif. Les + : À seulement 4 km de Josselin Bourg de Guégon à 2 km Terrain de près de 1 700 m² Possibilité de créer plusieurs chambres Étage à aménager Beau potentiel après rénovation Nombreuses possibilités d'aménagement Un bien à repenser entièrement pour lui offrir une seconde vie et créer une maison pleine de charme à proximité immédiate de Josselin. Cette annonce référence 345481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 464 kWhEP/m²/an Score GES : 104 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Longère mitoyenne avec fort potentiel – Entre Josselin et Guégon – Terrain de plus de 4 600 m² À seulement 4 km de Josselin et 2 km du bourg de Guégon, venez découvrir cette longère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, implantée sur un beau terrain de plus de 4 600 m². La propriété se compose actuellement d'une partie habitation rénovée, précédemment louée et qui sera libre de toute occupation pour la vente, ainsi que d'une ancienne étable attenante à rénover. Ce bien peut ainsi répondre à deux projets différents : Un investissement locatif : la partie déjà rénovée permet d'envisager une remise en location, tout en conservant la possibilité de valoriser ultérieurement le reste de la longère. Un projet de résidence principale : pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, l'ensemble offre un très beau potentiel. En réunissant l'habitation existante et l'ancienne étable, vous pourrez imaginer une grande maison familiale chaleureuse et pleine de caractère, avec de beaux volumes et un véritable esprit cocooning. Le terrain de plus de 4 600 m² apporte espace et tranquillité et permet d'envisager différents aménagements extérieurs. Des propositions d'aménagement et de rénovation sont présentées en photos afin de vous aider à vous projeter et à imaginer tout le potentiel de cette longère. À prévoir : assainissement à refaire. Un bien idéal pour un investisseur, un projet de rénovation ou pour créer une belle maison de famille à proximité immédiate de Josselin, tout en profitant d'un environnement plus rural. Afin de vous aider à vous projeter et à révéler tout le potentiel de cette longère, certaines photos présentées dans l'annonce sont accompagnées de suggestions de rénovation et d'aménagement réalisées à titre illustratif. Elles permettent notamment d'imaginer la transformation de l'ancienne étable et de l'habitation existante en une belle maison familiale chaleureuse et confortable. Une visite s'impose pour apprécier les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété ! Cette annonce référence 345543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de cette maison confortable de 90 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 700 m2 situé sur la Commune de Josselin, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous ! Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 226 250 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol. Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles. "Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE 2020 sous réserve de l'implantation et de l'exposition du projet de construction sur le terrain."

59000

Terrain de 8 782 m² avec projet de construction déjà lancé ! VISITE SUR DEMANDE Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible à 5min de Josselin tout en gagnant un temps précieux sur les démarches administratives ? Cette propriété est faite pour vous ! Sur un terrain de 8 782 m² clôturé, dont une partie est constructible, de nombreux travaux ont déjà été réalisés pour vous permettre de concrétiser rapidement votre projet. Vous bénéficierez notamment : d'un vide sanitaire déjà commencé, des plans d'architecte validés en mairie, d'une dalle de garage déjà réalisée. En attendant la construction de votre future maison, vous pourrez profiter d'un mobil-home climatisé, raccordé à l'eau et à l'électricité, offrant un véritable confort sur place. Le terrain comprend également : une fosse toutes eaux conforme, un chalet offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour toute personne souhaitant construire sans repartir de zéro. Cette annonce référence 340401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Longère coup de coeur rénovée de 215m², dans un écrin de verdure à moins de 6min du centre de Josselin Elle se compose : Au rdc une vaste pièce de vie de 83m² (avec une belle hauteur sous plafond)+ 14m² qui peut être fermé facilement pour créer une chambre juste à côté d'une salle d'eau existante, se rajoute une vaste cuisine a/e de 25m², une buanderie 6m² A l'étage, une mezzanine, 1 suite parentale avec salle d'eau de 27m² et 3 autres chambres de 17m², 18m² et 12m², une salle de bain, un dressing, wc Cette maison dispose d'un grenier total isolé en 2021, d'un appentis de 12m² et d'un chalet de 15m² sur un terrain d'environ 3800m² clôturé et arboré Chauffage avec un poêle à bois et des convecteurs électriques nouvelle génération, assainissement individuel aux normes Travaux récent fait : parking dans la propriété avec portail électrique, portillon neuf, salle d'eau de la suite parentale neuve, wc indépendant supplémentaire à l'étage, ouverture pour création d'une porte avec accès jardin, consolidation de l'appentis Cette annonce référence 338974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269900

Située au cœur de Josselin, à deux pas du canal et de la voie verte, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie calme et authentique. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'un bureau ainsi que d'un atelier offrant de belles possibilités d'aménagement. Une buanderie et un appentis complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille un agréable studio avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif (anciennement chambre d'hôte). À l'arrière, un patio intimiste mène à une terrasse et à un jardin fleuri en surplomb avec vue sur le Château de Josselin. Parking, abri de jardin et tout-à-l'égout viennent compléter ce bien rare au fort potentiel. Cette annonce référence 334234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 269 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 3,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226000

À la recherche d'un cadre de vie paisible pour votre famille Située à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, dans un environnement calme et verdoyant, à 2 kms du bourg, 8 kms de Josselin et 15 kms de Ploërmel, cette maison de campagne mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable, entre nature et tranquillité. La maison se compose comme suit : une entrée avec placard, ouvrant sur un bel espace de vie d'environ 77 m² lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans un ensemble convivial, propice aux moments partagés en famille Ce niveau est complété par une élégante salle d'eau avec WC d'environ 7 m², offrant de beaux volumes et des aménagements fonctionnels. À l'étage, un couloir optimisé avec rangements sous rampants distribue trois chambres aux belles surfaces (environ 12, 15 et 17 m²), ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC d'environ 14 m², soigneusement aménagée, avec baignoire et finitions de qualité. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage, d'une VMC ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à une meilleure performance énergétique, assainissement individuel aux normes. À l'extérieur, vous profitez d'un superbe terrain arboré d'environ 2 653 m², aux allures de parc naturel, où règnent calme et sérénité, parfait pour se ressourcer et partager des moments en famille. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une résidence principale au calme. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 329723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31000

Terrain constructible de 700 m² – Proche centre et commerces À vendre, terrain constructible non viabilisé d'environ 700 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la cité de caractère de Josselin. Ce terrain offre un cadre calme et agréable pour la réalisation de votre projet de construction, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les raccordements à l'eau, au tout-à-l'égout et à l'électricité sont disponibles en bordure de terrain, facilitant les démarches de viabilisation. Belle surface de 700 m² Réseaux en bordure Proximité commerces et centre historique Secteur recherché Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Cette annonce référence 325069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 31 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224600

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' À VENDRE EN EXCLUSIVITE – Maison familiale sur sous-sol total au cœur de Josselin Idéalement située en plein cœur de Josselin, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison familiale édifiée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un bureau pouvant également faire office de dressing selon vos besoins, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le sous-sol total constitue un véritable atout : espace de stationnement, atelier, buanderie ou stockage selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 670 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Situation privilégiée proche des commodités Quartier calme 4 chambres + bureau Sous-sol total Terrain clos Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, à deux pas du centre. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 323612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 224 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre à Guégon (56120) – Maison de Bourg Spacieuse et Lumineuse, 5 Pièces, 113 m² Imaginez-vous vivre au cœur d'un village dynamique, où chaque service, commerce ou école est accessible à pied. C'est ce que vous propose cette charmante maison de bourg, idéalement située en plein centre de Guégon. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette Habitation à fort potentiel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière naturelle. Parfaite pour recevoir famille et amis, elle s'ouvre sur une cuisine aménagée, à personnaliser selon vos envies. Le garage carrelé de 28 m², attenant à la maison, offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, salle de jeux ou même création d'une chambre de plain-pied. Un Espace Nuit Confortable À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, chacune bénéficiant d'une belle luminosité. Une salle de bain fonctionnelle et WC complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien. Un 2ème Étage à Imaginer Selon Vos Envies Une grande pièce de 30 m² s'offre à vous. Suite parentale, espace bureau, salle de loisirs ou studio indépendant… Ce plateau modulable n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Des Espaces Pratiques et Fonctionnels En sous-sol, une cave saine de 35 m² à aménager, vous permettra d'organiser vos rangements, d'installer un atelier ou même de créer un espace bien-être. Les Plus de cette Maison : Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Pièces lumineuses et bien agencées Tout à pied : commerces, écoles, services Potentiel d'aménagement important (garage, 2ème étage, cave) Environnement agréable et central Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial évolutif, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché à Guégon. Pour en savoir plus ou organiser une visite : Contactez Christophe Danet, Conseiller immobilier EFFICITY 06.75.02.68.79 cdanet@efficity.com EFFICITY – L'expertise immobilière à votre service, avec un accompagnement sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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À vendre : Fonds de commerce Boulangerie – Pâtisserie (Morbihan) Emplacement N°1 vous propose un fonds de boulangerie-pâtisserie situé dans un bourg dynamique du Morbihan, bénéficiant d'une excellente visibilité. Établissement aux normes, disposant d'un parking à proximité. Vous profiterez d'une situation de monopole, idéale pour une exploitation sereine et pérenne. Qualité de vie préservée grâce à 1 jour et demi de fermeture hebdomadaire ainsi qu'à 6 semaines de congés annuels. Logement sur place. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Honoraires : 11,17 % TTC inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires). Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5411. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.