Restaurant

Josselin

Prix de vente1607201607.2 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

Description

À vendre : Fonds de commerce RESTAURANT – Morbihan (axe passant)

Restaurant situé sur un axe très fréquenté d'une ville dynamique du Morbihan, doté d'une salle climatisée et d'une terrasse.

Cuisine fonctionnelle, entièrement aux normes, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions.

Affaire idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un projet sérieux et convivial.

Belle opportunité dans un secteur recherché.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet.

N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce.

VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU

Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6114. D'autres biens sur www casarese com !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires : 10,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 145 000 €.

Le quartier

Josselin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Agence Ocordo PloërmelPeinture

ARTI RENOVPlomberie

TLC JEGO FREDERICGros oeuvre

BIOMETRAEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

198000

1 941 €/m²

MAISON PLAIN PIED

102m²

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Maison de plain-pied – 102 m² sur terrain arboré de 1 800 m² Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 102 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas du centre-bourg et de toutes les commodités(boulangerie, pharmacie, médecins, épicerie) accessibles à pied et à 5min de Josselin. Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Chauffage poêle à bois en principale suffit à chauffer toute la maison, vous disposez de convecteurs en complément si vous le souhaitez. Double vitrage, baie avec volet électrique. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain fleuri de 1 800 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommes, poires, cerises, nectarines, prunes, kiwis, pèches, figues, vignes, abricots) parfait pour les amoureux de nature et de jardin, le petit plus un puits. Un garage indépendant d'environ 25 m² complète ce bien. À proximité immédiate : épicerie, boulangerie de qualité, pharmacie, médecin, kinésithérapeute, dentiste, école… tout est accessible à pied pour un confort de vie optimal. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible à la campagne avec toutes les commodités à portée de main. Cette annonce référence 352836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 98M²

98m²

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' À seulement 5 minutes de Josselin et de Ploërmel, venez découvrir cette charmante maison rénovée de 98 m², offrant confort et fonctionnalité, le tout sur un terrain d'environ 400 m². Mitoyenne d'un seul côté, uniquement sur la partie avant de la maison, cette habitation édifiée sur cave propose une distribution agréable et bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée ouverte, créant un espace chaleureux et accueillant. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée, ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau ou un coin détente. Vous y trouverez également deux chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse attenante à la pièce de vie et à la suite parentale, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que le terrain d'environ 400 m². Côté confort : Chauffage par poêle à granulés Bonne performance énergétique : DPE C Assainissement individuel conforme aux normes Maison rénovée Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant le confort d'une rénovation, une bonne performance énergétique et une situation privilégiée à proximité de Josselin et de Ploërmel. Cette annonce référence 350208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PLAIN PIED

103m²

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GRANDE VÉRANDA – TERRAIN DE PRÈS DE 3 700 M² À seulement 9 min de Josselin, 5 min du Roc-Saint-André, 15 min de Ploërmel et 30 min de Vannes, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre agréable et un vaste terrain de près de 3 700 m² avec puits. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour/salon de 23 m² avec cheminée, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 9 m² attenante. Véritable atout de la maison, la grande véranda de 27 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage avec grenier, d'un carport ainsi que d'un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de stationnement et de rangement. À l'extérieur, le terrain de près de 3 700 m², agrémenté d'un puits, offre un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours, créer un potager ou accueillir différents projets selon vos envies. Vous disposez aussi d'un verger.. LES ATOUTS : Maison entièrement de plain-pied 3 chambres Cheminée Véranda de 27 m² Garage avec grenier Carport et abri de jardin Terrain de près de 4 500 m² Puits Situation pratique entre Josselin et Ploërmel Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir rapidement ! A prévoir, rafraichissement total et mise aux normes de l'assainissement Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 348278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 192 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON 5 PIECES – 118 m² (166 m² au sol) – VIE DE PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN

118m²

CHARMANTE MAISON 5 PIECES – 118 m² (166 m² au sol) – VIE DE PLAIN PIED - GARAGE - JARDIN Aude DOUILLARD – BSK IMMOBILIER, vous présente À 2 minutes de Josselin et moins de 10 minutes de Ploërmel (commune de Forges de Lanouée), cette belle maison familiale alliant charme de l'ancien, beaux volumes et économie d'énergie. Cette charmante maison de 118 m² environ en habitable, 166 m² environ au sol, bénéficie d'une vie de plain-pied avec une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à pellet et sa cuisine aménagée ouverte, ses 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Un escalier vous mènera ensuite à l'étage qui dessert une spacieuse pièce modulable avec wc à finir d'aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux ...), ainsi qu'un grenier. Vous apprécierez également son jardin clos et arboré avec un espace potager. Un garage et une dépendance vous permettent de bénéficier d'espace de stockage. A proximité de toutes les commodités, cette charmante maison vous séduira par ses volumes, sa vie de plain-pied, sa possibilité d'espace de vie supplémentaire, le charme du jardin et ses performances énergétiques (panneaux solaires) Une maison coup de cœur, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aude Douillard ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 349123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84282650500013. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLEUGRIFFET - 2 MAISONS + 2 HANGARS + 9 839 m² - PROJET RÉNOVATION - VUE CAMPAGNE

50m²

Un bien rare pour les ampoureux de la pierre, de la campagne et des projets de rénovation ! À Pleugriffet, découvrez cet ensemble immobilier offrant un énorme potentiel : 2 maisons en pierre à rénover et aménager 2 grands hangars 9 839 m² de terrain Projet étudié avec architecte Environnement calme et rural UNE PREMIÈRE MAISON À AMÉNAGER La première maison, actuellement sur terre battue, se compose : - d'un espace pièce principale; - d'un espace cuisine; - d'un espace salle d'eau avec WC. Une partie des poutres destinées à recevoir le plancher de l'étage a déjà été remplacée. La poursuite de ces travaux permettra d'envisager la création d'un plancher bois et d'un espace nuit à l'étage, selon le projet retenu et sous réserve des autorisations nécessaires. UNE SECONDE MAISON DÉJÀ PARTIELLEMENT RÉNOVÉE La seconde maison a fait l'objet d'une première rénovation et offre déjà plusieurs espaces aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une chambre; - un bureau; - un espace prévue pour la création d'une future salle d'eau; - un espace prévu pour WC. À l'étage, une chambre est accessible par un escalier escamotable. L'ensemble reste à terminer et permet ainsi de poursuivre les travaux selon vos envies et vos besoins. UN PROJET DÉJÀ RÉFLÉCHI Un architecte a été consulté afin d'étudier le potentiel du projet. Des plans seront fournis avec la demande d'autorisation de construction. Une étude géologique est également disponible, avec deux solutions d'assainissement envisagées : assainissement par épandage ou installation d'une micro station, selon la solution retenue et validée dans le cadre du projet. De quoi disposer d'une base de travail sérieuse pour poursuivre votre projet. DEUX GRANDS HANGARS ET 9 839 m² DE TERRAIN La propriété dispose de deux grands hangars, offrant de beaux volumes pour stockage, atelier , matériel, véhicules ou projet personnel/professionnel, sous réserve des règlementations applicables. UN CADRE DE CAMPAGNE AU COEUR DU MORBIHAN Située à Pleugriffet, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, au coeur de la Bretagne intérieure. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de plusieurs communes et pôles de services : Josselin : environ 15 min Locminé : environ 20-25 min Pontivy : environ 25 min Loudéac : environ 25-30 min Ploermel : environ 25-30 min Vannes : environ 45-50 min À SAVOIR L'eau et l'électricité sont actuellement coupées sur la propriété. Cette annonce référence 348991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 123 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison 5 pièces 97 m2

97m²

Maison neuve à construire OSIER_3CH_97_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 97 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 38 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison 6 pièces 106 m2

106m²

Maison neuve à construire MERISIER_4CH_106_V3 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : commune de pleugriffet Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 106 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 46 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

Maison 5 pièces 100 m2

100m²

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O7 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 56 53 16 07.

1607201 607 €/m²

160720

100 m²