Coeur Saint-Agne – Grand 2 pièces traversant – Copropriété de standing

Toulouse

Prix de vente2160003661.0169491525426 /m²

Les caractéristiques

59 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1967Construction

Description

Au cœur du très recherché quartier Saint-Agne, au pied du métro et de sa vie de faubourg, venez découvrir ce splendide 2 pièces de 59,4 m² situé au 3ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur.

Véritable coup de cœur pour un premier achat, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses très beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa rénovation de qualité.

Le séjour, lumineux grâce à sa large baie vitrée et son exposition idéale, s'ouvre sur un balcon offrant une vue totalement dégagée. Vous apprécierez le charme du parquet massif et les nombreux rangements qui optimisent chaque espace du logement.

La vaste cuisine indépendante est entièrement équipée, dispose d'un espace buanderie et reste parfaitement fonctionnelle ! La salle de bains est spacieuse, équipée d'une double vasque et les toilettes sont indépendantes. Côté nuit, la chambre profite aussi de rangements sur mesure.

Dans cette résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie également d'une cave privative. Les prestations sont complétées par une porte blindée, du double vitrage, des répartiteurs sur les radiateurs pour individualiser la consommation d'eau chaude et des charges de copropriété générales maitrisées (environ 80 euros par mois).

Aucun travaux à programmer, seulement à poser vos valises ! La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Stationnement libre dans la rue.

Taxe fonciere de 1099 euros

N'attendez plus pour visiter ce bien rare qui conjugue emplacement, standing, volumes et vue dégagée !

Honoraires à charge du vendeur.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

275 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

60 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Très beau T2 de 2023 avec Balcon et parking

42m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse : Grand appartement T2 de 42m2 situé dans une belle résidence moderne. Ce bien que l'on découvre est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur un beau balcon. Une grande chambre ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce bien. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et métro. Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, un parking à vélos ainsi qu'un local à vélos et motos sécurisé en sous-sol. Il est proche du parc de la Soufflerie et du nouvel écoquartier de Jolimont. Ce bien est en accession en Bail réel solidaire (BRS) et soumis à plafonds de ressources (38 844€/an pour une personne seule et 58 057€ pour un couple). Il est exonéré de la taxe foncière. Les points forts de ce bien: - Appartement T2 avec Balcon - Grande chambre avec placard (12,73m2) - Grand séjour lumineux ouvert (22,59m2) - Cuisine équipée: plaque, four et hotte - Fenêtres double vitrage - 1 place de parking privative - 1 parking à vélos - 1 Local à vélos et motos sécurisé - Résidence de 2023 de 5 étages - Badge pour entrer dans la résidence - Vidéophone - Accession en BRS (prix en dessous du marché) - Exonération de la taxe foncière - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche nouvelle cité administrative - Proche parc de la Soufflerie - Proche métro Nombre de lots d'habitations dans la résidence:19 Montant des charges: env. 59€/mois Pas de procédure en cours. Redevance foncière: 83,39€/mois 169 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus. Bien rare sur ce secteur ! Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: B - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 223 € et 302 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 54kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 49kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 rénové de 43 m² avec balcon, clim et ascenseur

43m²

T2 de 43 m² entièrement rénové avec balcon & climatisation — À deux pas du Canal du Midi Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif serein ! Niché au 1ᵉʳ étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2013) et sécurisée de 6 étages, découvrez ce charmant 2 pièces de 43 m² entièrement refait à neuf. Situé dans un quartier paisible et recherché, cet appartement clé en main allie modernité, confort absolu et proximité immédiate des commodités (commerces, bus, professionnels de santé) ainsi que du célèbre Canal du Midi. Des espaces intérieurs optimisés & lumineux Entrée : Fonctionnelle avec placard intégré pour un rangement optimal dès l'arrivée. Pièce de vie : Bel espace ouvert et baigné de lumière, prolongé par un balcon très agréable. La cuisine américaine, moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au séjour. Chambre : Espace nuit séparé avec coin rangement et superficie idéale pour y aménager un espace télétravail / bureau. Salle de bain : Complète avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviette et emplacement dédié pour lave-linge. Les plus qui font la différence Confort été/hiver : Climatisation réversible installée, un véritable atout pour les fortes chaleurs. Rénovation de qualité : Refait à neuf, volets roulants électriques, 1ᵉʳ étage très accessible avec ascenseur. Sérénité financière : Ravalement de façade déjà voté et payé ! Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Contact & Visites Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Yannick Lemesle Ouvert à l'inter-agence. Cette annonce référence 351416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - Toulouse

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.