DÉCINES centre - Beau T3 entièrement rénové

Décines-Charpieu

Prix de vente1940002984.6153846153848 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

4Pièces

2Chambres

4Étages

1960Construction

Description

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique T3 possible T4 de 65 m², incluant parking libre et une cave, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'immeuble de 1960 sera entièrement rénové avec isolation extérieure, ravalement de façade, et rafraîchissement des parties communes.

Cet appartement situé au 2ème étage est composé d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec son balcon.

Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne, et des toilettes.

Une cave de 5,57 m² en sous-sol complète ce bien.

Les + : la localisation à proximité de toutes les commodités, le stationnement libre et sécurisé, aucun travaux à prévoir, le très bon entretien général du bien, la rénovation (énergétique et esthétique) en cours de l'immeuble…

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 346727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.

Prix du bien : 194 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 183

Charges prévisionnelles annuelles : 1 068,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Décines-Charpieu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

45 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Décines-Charpieu

Voir

202000

Terrain à bâtir - 452m²

La Team MAUGÉ vous propose : Ce terrain plat, idéalement situé en impasse au calme, sur la commune de Décines. Vendu viabilisé, sa superficie de 452m² vous permettra de réaliser un projet de construction de 130m² maximum sur 2 niveaux, pour lequel un permis de construire a été déposé et accepté. ️Caractéristiques : - Superficie de 452m² - Terrain viabilisé - PC accordé pour une villa contemporaine de 131,70m² (rdc de 94m² plancher avec suite parentale et bureau ; étage de 37m² avec 2 chambres) - Enrobé du chemin d'accès à la charge des vendeurs (fonds provisionnés en mairie) - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Appartement moderne 3 pièces avec garage

62m²

Installé dans la rue Marat à Décines-Charpieu, cet appartement se situe dans un secteur apprécié pour sa convivialité et son aspect pratique. Ce logement au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur est idéalement conçu pour une vie confortable. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, offrant un espace chaleureux pour vos moments de détente et de partage. Les deux chambres sont également lumineuses et agencées de manière à maximiser l'espace. Une cuisine, conçue pour être fonctionnelle et conviviale, invite à de savoureux moments en famille. La salle de bain, bien pensée, répond à tous vos besoins quotidiens. Cet appartement est accompagné d'un garage en sous-sol, un atout majeur pour votre confort en ville. La proximité immédiate des transports en commun, avec l'arrêt de bus Décines Mairie à seulement 200 mètres, vous permet de vous déplacer facilement. Les écoles, telles que l'école primaire Jean Jaurès, sont accessibles à pied, rendant cet emplacement particulièrement adapté aux familles souhaitant allier praticité et qualité de vie. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Construction : 2010 - Étage : 1 avec ascenseur - Charges de copropriété : 82€/mois - Chauffage : collectif au gaz - Classe énergétique : C (DPE) / C (GES) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et notices officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque personne intéressée avec transparence et rigueur, en apportant les précisions utiles sur les démarches ou documents à solliciter. Les informations seront mises à jour dès que des éléments nouveaux seront portés à notre connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

70m²

Cadre Verdoyant & Sécurisé 70,23 m² Traversant & Lumineux Accès École Direct Stationnement Libre DPE D Idéal Famille ou Premier Achat (Rafraîchissement à prévoir) Découvrez ce bel appartement de type 3 de 70,23 m², idéalement agencé dans une copropriété fermée et très recherchée pour son calme, ses espaces verts et sa douceur de vivre au cœur de Décines-Charpieu. UN APPARTEMENT TRAVERSANT ET ULTRA-LUMINEUX. Niché au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur, pour des charges de copropriété réduites), cet appartement bénéficie d'une double exposition qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le double vitrage et les volets roulants apportent un réel confort. • L'espace de vie : Une grande et chaleureuse pièce de vie (salon / salle à manger) baignée de lumière, s'ouvrant directement par de grandes baies vitrées sur un magnifique balcon filant. C'est l'endroit idéal pour installer une table, des plantes et profiter d'un espace extérieur agréable avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. • La cuisine : Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. • Le coin nuit : 2 belles chambres confortables, au calme absolu, avec placards. • Les sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. LE CADRE DE VIE : SÉCURITÉ ET PRATICITÉ ABSOLUE La Résidence offre un environnement exceptionnel, particulièrement adapté aux familles : • Sécurité & Verdure : Une résidence entièrement fermée, sécurisée et très bien entretenue, entourée de jolis espaces arborés où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. • Stationnement Facile : La résidence dispose d'une cour fermée où le stationnement est totalement libre, vous garantissant de vous garer facilement et sereinement au quotidien au pied de l'immeuble. • L'atout majeur 'Zéro Stress' : La résidence dispose d'un accès direct et sécurisé à l'école, permettant aux enfants de s'y rendre à pied en quelques minutes seulement, sans aucune route à traverser ! • Commodités & Transports : Tout est à portée de main ! Les commerces de proximité, les commodités du centre-ville, ainsi que les lignes de bus et les accès rapides (Tram T3) se situent à seulement quelques pas de la résidence. Le mot du professionnel : 'Un appartement à fort potentiel de 70,23m², sain et extrêmement lumineux. Son balcon filant sans vis-à-vis, son stationnement libre en cour fermée, sa cave privative et son accès direct et privé à l'école en font un produit rare et hautement stratégique pour un jeune couple ou une famille avec enfants sur le secteur de Décines. Une opportunité à saisir rapidement.' PRIX DE VENTE : 185 000 euros Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6132. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 601 360 € et 1 360 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 156. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 70.23 m²

Appartement

97m²

APPARTEMENT T5 96.50 m² A RÉNOVER - DERNIER ÉTAGE LES MALINIÈRES Décines rue Sully - Résidence Les Malinières ! Dans une résidence fermée et sécurisée avec des espaces verts ! Quarrtier calme avec qualité de vie sympa :) A proximité de toutes les commodités : transports : bus, Tram 3 à 10 min à pied, écoles et commerces La pièce de vie de 30 m² est exposée Sud. Très lumineux ! Et est ouverte sur un balcon de 9 m² ! Pas de vis à vis ! ++ La cuisine est indépendante et non équipée. Les 3 chambres de 11 m², 15 m² et 16 m² pourront être refaites à votre goût :) Salle de bain et WC : déjà refaits Entrée avec nombreux placards. Stationnement libre dans la résidence ! Une grande cave de 12 m² complète ce bien Travaux à prévoir. Prix de vente : 190 000 € VISITE SAMEDI ET DIMANCHE COMPRIS ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6062. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 389. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 920 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 96.5 m²

Appartement

80m²

69150 DECINES-CHARPIEU - CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M2 - APPARTEMENT ENTIEREMENT REFAIT AVEC EXCELLENTE EXPOSITION SUD EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement entièrement refait, situé au cœur de Decines-Charpieu, dans un quartier calme et recherché. Avec une surface de 80.0 m2, ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement spacieux. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour cuisine de 26.0 m2 est un lieu convivial où vous pourrez partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un grand hall doté d 'une grande penderie dessert 3 chambres dont une de 14m2. L'environnement est très bon, avec des transports en commun à proximité immédiate et des écoles et commerces à quelques pas. Le calme ambiant vous assure une tranquillité appréciable. Construit en 1997 , l'immeuble de 5 étages présente un bon état général, tout comme sa façade en béton et son toit en tuile béton. L'appartement, situé au 1er étage, offre une vue dégagée sur un environnement agréable. La rénovation complète effectuée en 2026 a permis de moderniser les installations, assurant un confort optimal. L'état de l'électricité et de la plomberie est bon, garantissant un bon fonctionnement des équipements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et entièrement refait, idéalement situé à Decines-Charpieu. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylviane Rosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°913620365. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

INNL26-XARO-15A

58m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement - 3P - 59 m2. Secteur : Décines-Charpieu, Proche Tram, Bus et Pistes cyclables. Décines-Charpieu offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer tout en restant connecté à l'essentiel. Vivre à Décines-Charpieu, c'est choisir un équilibre rare entre nature et dynamisme urbain, avec de nombreuses pistes cyclables et le tramway à proximité pour des déplacements fluides vers Lyon. Découvrez cet appartement en double exposition (Sud/Ouest) lumineux de 3 Pièces et de 58.59 m2 (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie, de 2 belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie et d'un WC séparé (suspendu). Une belle terrasse exposée Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, chauffage urbain etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 98 (4 Bâtiments) La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 202 100 EUR - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Appartement de 2 pièces de 42 m² + Terrasse à Décines-Charpieu

42m²

À Décines-Charpieu, prix à la baisse pour cet appartement de 42 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, moderne et facile à vivre. Construit en 2015 dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se distingue par sa terrasse et surtout par un grand jardin d'environ 90 m2, de plain-pied avec la pièce de vie, qui prolongent généreusement l'espace au quotidien. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un locataire en place. L'entrée mène à une pièce de vie carrelée, avec coin cuisine ouverte et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et pratique. La chambre, dotée de parquet flottant, communique avec une salle de bains carrelée, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement bénéficie de prestations actuelles : double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie, VMC, fibre optique, et un ballon d'eau chaude neuf installé en 2025. Le chauffage électrique individuel permet de gérer facilement sa consommation, dans un logement globalement bien entretenu et de qualité. Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble, apportant une solution de stationnement sécurisée et appréciable dans le secteur. Le quartier profite d'un environnement pratique et agréable. À environ 300 m, l'école primaire Jean Jaurès et l'école maternelle publique Jean Jaurès facilitent le quotidien des familles. Pour les plus grands, le collège Maryse Bastié se trouve à près de 400 m. Côté espaces verts, le parc Maurice Sauthier est situé à environ 300 m, tandis que le Square de la gare et le Square Arsène Margossian se rejoignent à environ 400 m. Un peu plus loin, à quelque 700 m, les espaces de promenade des navettes du Canal complètent ce cadre de vie ponctué de parcs, terrains de sport et commerces accessibles, dans un secteur bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 922 € par an - Charges de copropriété : 83 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique (cumulus) Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition.

INNL26-XARO-14A

38m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement - 2P - 39 m2. Secteur : Décines-Charpieu, Proche Tram, Bus et Pistes cyclables. Décines-Charpieu offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, idéal pour se ressourcer tout en restant connecté à l'essentiel. Vivre à Décines-Charpieu, c'est choisir un équilibre rare entre nature et dynamisme urbain, avec de nombreuses pistes cyclables et le tramway à proximité pour des déplacements fluides vers Lyon. Découvrez cet appartement en double exposition (Sud/Ouest) lumineux de 2 Pièces et de 38.94 m2 (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie, d'une belle chambre, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), et d'un WC (suspendu). Une grande terrasse exposée Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, chauffage urbain etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 98 (4 Bâtiments) La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 177 100 EUR - TVA REDUITE (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.