Appartement

Marcq-en-Barœul

Prix de vente1990003754.7169811320755 /m²

Les caractéristiques

53 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1967Construction

Description

MARCQ-EN-BARŒUL – AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE – T2 53 M² – 4E ET DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – BALCON - CAVE

Situé sur l'avenue de la République à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate du tramway Brossolette et des commerces, cet appartement de 53 m² se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence datant de 1967, avec ascenseur.

Appartement en angle et exposé Sud, il bénéficie d'une belle luminosité dans les différents espaces. Entièrement rénové en 2026, il propose une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un petit balcon.

Caractéristiques principales :

* T2 d'environ 53 m²

* 4e et dernier étage

* Appartement en angle

* Exposition Sud

* Ascenseur

* Balcon d'environ 2 m²

* Entièrement rénové en 2026

* Chauffage collectif au gaz, compris dans les charges de copropriété

* Compteurs individuels

* Copropriété de 26 lots

* Aucune procédure en cours

* DPE D

Disposition

L'entrée se fait par un couloir avec vestiaire.

La pièce de vie d'environ 30 m² comprend le séjour et une cuisine ouverte. Située en angle, elle bénéficie d'une belle luminosité et donne accès au balcon.

L'espace nuit comprend une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Un emplacement pour machine à laver est prévu dans la salle d'eau.

Extérieur

L'appartement dispose d'un balcon d'environ 2 m², accessible depuis la pièce de vie.

Localisation

Situé avenue de la République, dans un secteur bien desservi de Marcq-en-Barœul, l'appartement se trouve à proximité immédiate du tramway Brossolette.

Le tramway permet notamment de rejoindre facilement Lille et les différents secteurs de la métropole. Les commerces et services du quotidien sont également accessibles à proximité.

Un appartement lumineux grâce à sa configuration en angle et son exposition Sud, entièrement rénové en 2026 et situé dans un secteur bien desservi de Marcq-en-Barœul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Marcq-en-Barœul

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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199000

53 m²

2pièces

1ch.