Le calme de la campagne… sans renoncer aux commodités
Marignac-Lasclares (31430)
Et si votre prochaine maison vous offrait enfin ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : de l'espace, de la lumière, un grand jardin et le calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des services ?
Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette belle maison familiale de 160 m², rénovée avec soin, vous accueille sur un magnifique terrain de 3 750 m², véritable écrin de nature où règnent sérénité et intimité.
Dès l'entrée, les volumes surprennent. La vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les espaces sont ouverts, chaleureux et parfaitement adaptés au mode de vie actuel.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement aménagée, bénéficie d'un accès direct au jardin. Un véritable atout pour profiter des repas en extérieur dès les premiers beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'étage, chacun trouve facilement son espace avec trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une agréable mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire, un espace lecture ou une salle de jeux, ainsi que deux dressings, particulièrement appréciables au quotidien.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, généreusement arboré, offre un cadre de vie rare où les enfants peuvent jouer librement, où les repas se prolongent sur la terrasse et où l'on profite pleinement du calme de la campagne, sans aucune nuisance ni vis-à-vis.
Construite en 1972, la maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2020, permettant de proposer aujourd'hui un intérieur contemporain, lumineux et immédiatement habitable.
Les prestations
160 m² habitables
Terrain de 3 750 m²
Grande pièce de vie de 54 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
3 chambres
Bureau
Mezzanine
2 dressings
Salle d'eau
Grande buanderie
Terrasse d'environ 30 m²
Abri voitures
Double vitrage
Chauffage central avec chaudière fioul à condensation
DPE : D / D
Taxe foncière : 742 €
Le centre de santé du village est accessible à pied (environ 500 mètres) et les commerces, écoles, collège et principaux services se rejoignent en moins de dix minutes.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, à ceux qui recherchent une résidence principale offrant de beaux volumes, ou encore aux amoureux de la campagne désirant un bien où il est possible de s'installer immédiatement tout en personnalisant certains aménagements extérieurs au fil du temps.
Une maison ne se résume pas à un nombre de pièces. Elle offre un cadre de vie. Ici, vous trouverez de l'espace, de la lumière, de la tranquillité… et cette sensation rare d'être chez soi dès la première visite.
Annonce présentée par Zefir.
