Grande maison de caractère avec jardin et boutique à Thiviers
Grande maison de caractère avec jardin, boutique et fort potentiel – Thiviers centre
Rare en plein centre de Thiviers : vaste maison de ville sur trois niveaux avec jardin, terrasse, boutique indépendante sur rue, deux entrées et nombreuses possibilités d'aménagement.
À quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des écoles, cette maison de 12 pièces offre de très beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation/commercial.
La maison dispose actuellement de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et de nombreux espaces de rangement.
Son architecture, ses volumes généreux et ses parquets lui confèrent un véritable charme. Plusieurs pièces restent à rénover ou à aménager, permettant d'adapter la maison à son projet et à ses besoins.
L'un de ses principaux atouts est sa configuration sur trois niveaux avec deux entrées distinctes. Elle permet d'envisager différents usages : grande résidence familiale, espaces indépendants, activité professionnelle, hébergement ou création de plusieurs logements.
Un grenier aménageable offre encore des possibilités supplémentaires.
Autre véritable point fort : l'ensemble comprend une boutique d'environ 35 m² donnant directement sur la rue principale de Thiviers, dont la vitrine vient d'être restaurée. Un espace idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, un bureau indépendant ou un projet locatif complémentaire.
Un jardin en plein centre-ville
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 537 m² avec jardin et terrasse.
Un extérieur particulièrement appréciable en cœur de ville, permettant de déjeuner dehors, recevoir, jardiner ou simplement profiter d'un espace privé tout en ayant les commerces et services accessibles à pied.
Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Des travaux importants déjà réalisés
Plusieurs travaux essentiels ont déjà été effectués, notamment :
• renforcement de la charpente ;
• mise aux normes de l'installation électrique ;
• restauration de la vitrine de la boutique.
La maison dispose également du double vitrage, du chauffage et de l'eau chaude au gaz, d'une cheminée et de la fibre internet.
Des travaux de rénovation restent à prévoir dans certaines parties du bien, mais ils permettent précisément d'exploiter les volumes selon le projet souhaité.
Une situation particulièrement pratique
La maison se trouve au cœur de Thiviers, avec commerces, services et espaces verts accessibles à pied.
Le Square René Bristol est situé à moins de 100 m, le Parc Municipal à environ 400 m et la gare de Thiviers à environ 400 m. L'école maternelle se trouve également à proximité.
Une propriété atypique par ses volumes et ses possibilités, réunissant en plein centre-ville habitation, extérieur, stationnement et local commercial.
Idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une grande maison à Thiviers, d'un bien avec jardin en centre-ville, d'un projet d'investissement immobilier ou d'un ensemble permettant de combiner habitation et activité professionnelle.
Caractéristiques:
• 12 pièces
• 3 chambres actuellement
• 3 niveaux
• Grenier aménageable
• Terrain d'environ 537 m²
• Jardin et terrasse
• 2 entrées distinctes
• Boutique d'environ 35 m² sur rue
• 2 stationnements extérieurs
• Cuisine aménagée
• Salon et salle à manger
• Bureau
• Cellier et buanderie
• Cave
• Double vitrage
• Fibre internet
• Cheminée
• Chauffage au gaz
• Eau chaude au gaz
• DPE : E
• Taxe foncière : 1 360 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce présentée par Zefir.
