Maison à NALLIERS

Nalliers

Prix de vente2162751395.3225806451612 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1118 m²Terrain

Description

Pour les amoureux des grands espaces, venez découvrir cette maison en pierre aux volumes généreux. Son rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, un salon doté d'une cheminée insert, une salle-à-manger, une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda. Un escalier, situé dans le hall, mène au 1er étage. On y trouve trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et un débarras.

En extérieur, une cave attenante au mur de la cuisine et un double garage indépendant viennent parfaire cet ensemble. Le terrain paysagé, d'une superficie totale de 1118 m2, est entièrement clos.

Située au calme avec une vue dégagée sur un environnement champêtre, vous serez séduits par son esprit maison de campagne. Coup de cœur assuré. N'hésitez pas à nous contacter. Ce sera avec plaisir que nous organiserons une visite.

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Nalliers

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

173 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : -A moins de 10 min des établissements scolaires et commerces -A 10 min du Jardin Dumaine à pied -A 4 min de la gare TER de Luçon -A 35 min de La Roche-sur-Yon -A 50 min de La Rochelle Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 61 48 21.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 177 925 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 7 170 € Rentabilité : 4,19 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté, permettant aux résidents de vivre de façon autonome tout en bénéficiant de services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Luçon, entre La Roche-sur-Yon et La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Les appartements modernes et lumineux sont meublés. Elle propose des espaces communs chaleureux, un restaurant avec chef cuisinier, une salle d'animation, un salon de coiffure. Grâce à sa localisation au cœur de Luçon, les résidents profitent d'une proximité immédiate avec les commerces, services, et le Jardin Dumaine. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

LE-GUE-DE-VELLUIRE (85). Maison de plain pied rénovée avec grand terrain : un beau potentiel à découvrir !

89m²

Maison de plain-pied rénovée – 3 chambres – Terrain de 1 014 m² À découvrir, agréable pavillon de plain-pied de 89 m², rénové en 2020-2021, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel. Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. Un garage et une terrasse viennent compléter ce bien, implanté sur une parcelle de 1 014 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Quelques aménagements extérieurs restent à prévoir pour façonner les lieux selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Séverine Jacuzzi – LGM Immobilier Téléphone : 07 71 06 95 67 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1290 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15912

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Maison centre ville LUCON

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ICOCC vous présente, située au calme au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces de vie ainsi qu'un garage pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et intimiste, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.Une maison à découvrir sans tarder !

Maison 5 pièces 92 m2

92m²

Maison neuve à construire ALBIZIA_3CH_92_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison

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En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied rénovée avec soin, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et confortable. Elle offre une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et insert à bois, prolongée par une terrasse propice aux beaux jours. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une quatrième chambre est également accessible depuis la maison en traversant le garage, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis ou aménager un bureau. La maison a bénéficié de rénovations récentes et soignées, notamment au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, des clôtures et du portail motorisé. L'accès à la propriété a également été aménagé avec un enrobé, et le ballon d'eau chaude a été remplacé. Autre atout non négligeable : les panneaux photovoltaïques bénéficient d'un contrat de revente d'électricité générant en moyenne 1 800 € de revenus par an. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'une réserve d'eau pour l'arrosage du jardin. Vous recherchez une maison fonctionnelle, rénovée et prête à vivre, dans un environnement paisible ? Cette propriété n'attend plus que vous ! Contactez-moi directement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

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