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Maison de 107m²
À Vendre – Maison à Rénover Entièrement Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible ? Découvrez cette maison de 3 chambres, située au cœur d'un village calme, tout en étant proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Caractéristiques : Surface habitable : 107m² 3 chambres, cuisine, salon, salle d'eau, grenier aménageable, garage Travaux à prévoir : rénovation complète, idéal pour investisseurs ou amateurs de projets immobiliers Potentiel énorme pour en faire une maison familiale chaleureuse ou un investissement locatif ! Cette annonce référence 279678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIFFANY POISBLAUD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88265413000013. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Vendre – Maison ancienne avec Gîte et Terrain Agricole – Mouzeuil-Saint-Martin
Maison du 19ᵉ siècle à rénover à Mouzeuil-Saint-Martin Découvrez cette magnifique maison du 19ᵉ siècle située à Mouzeuil-Saint-Martin, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Cette propriété est idéale pour les amoureux de l'ancien et les personnes qui cherchent un projet de rénovation unique. Les atouts de cette maison : - Maison principale à rénover avec 4 chambres lumineuses et un séjour lumineux - Grande véranda pour profiter de la lumière naturelle - Gîte indépendant pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif - Grand garage pour plusieurs véhicules ou espace de stockage, avec grenier et cave - Jardin de 2 000 m² arboré et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix - Terrain agricole non attenant pour un projet maraîcher, équestre ou tout autre usage - Calme absolu et cadre bucolique pour une tranquillité rare Un potentiel exceptionnel pour cette propriété ! Cette maison offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les personnes qui cherchent à créer un espace de vie unique et personnalisé. Le gîte indépendant et le terrain agricole offrent des possibilités de revenus supplémentaires ou de projets personnels. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette magnifique propriété et découvrir son potentiel exceptionnel ! Cette annonce référence 271019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DOUGADOS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 48100552800064. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain Mouzeuil Saint Martin
Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet ! Découvrez ce joli terrain situé sur la commune de Mouzeuil-Saint-Martin, offrant un cadre paisible avec vue sur la campagne et peu de mitoyenneté. Emplacement idéal : à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Luçon. Superficie : 1 443 m², terrain plat, entièrement constructible et déjà viabilisé en eau. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez votre conseiller immobilier Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82, et planifiez votre visite dès aujourd'hui. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.
À vendre : Loft d’exception entièrement rénové en 2023 à Nalliers
À seulement 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay-le-Comte, 40 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages vendéennes, découvrez ce sublime loft de 210 m², un véritable bijou alliant modernité, charme et confort absolu. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de haute qualité, ce bien vous séduira par ses espaces généreux, ses prestations haut de gamme et son potentiel exceptionnel. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par son architecture soignée et son cadre enchanteur. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spectaculaire de 90 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un coin repas et un salon cosy, offrant une parfaite harmonie entre fonctionnalité et esthétique. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée ou sous le préau, pensé pour des repas en plein air ou des soirées entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain (incluant douche et baignoire), une buanderie-lingerie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, alliant confort et praticité. Un escalier sur mesure, véritable pièce maîtresse, vous conduit à l'étage. Celui-ci accueille une vaste mezzanine avec des espaces de rangement intégrés, qui dessert quatre chambres spacieuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et WC privatif, offrant à vos hôtes ou à votre famille une intimité absolue. Ce bien est équipé des dernières innovations pour un confort optimal : chauffage au sol, climatisation réversible, eau chaude produite par deux cumulus de dernière génération, double vitrage et volets roulants électriques. L'assainissement individuel, récent, est conforme aux normes actuelles. Un investissement rentable et prometteurCe loft est bien plus qu'une résidence, c'est également une opportunité d'investissement unique. Actuellement référencé aux Gîtes de France (4 épis sur 5) et classé 4 étoiles sur 5 en meublé de tourisme, il a généré 30 000 € de revenus sur une partie de l'année 2024. Avec une gestion optimisée, ce chiffre pourrait atteindre 45 000 € par an, en faisant un bien particulièrement attractif pour les projets de gîtes, chambres d'hôtes ou salles de réception. Un cadre idyllique et préservéNichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous invite à savourer des moments d'évasion et de sérénité. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique ambitieux, ce loft saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette perle rare !Ce bien, rénové avec soin et offrant des prestations haut de gamme, est une véritable invitation à vivre dans un écrin de modernité et de confort. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis situé à Nalliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'il a à offrir.
A vendre à Nalliers
Maison de bourg en pierres située au cœur de Nalliers offrant 88 m² habitables. Ce bien au charme authentique se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine américaine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'un second WC. Cette maison est actuellement louée à l'année pour 620 € par mois, avec un bail en cours depuis le 15 novembre 2023. Une belle opportunité pour un investissement dans un cadre agréable.
Maison Le Langon 100 m2
En exclusivité chez Guy Hoquet Fontenay-le-Comte Située au coeur du Langon, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, 25 minutes de Luçon et 50 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes, cette maison de bourg propose une configuration agréable et un bel espace extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon pouvant servir de chambre de plain-pied, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Plusieurs dépendances sont à disposition, dont une pièce aménagée pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier, un cellier, un garage et un chalet bois avec point d'eau. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m², avec un puits. Côté technique : panneaux solaires avec revente d'électricité générant environ 1700 euros de revenus annuels, toiture refaite en 2013, fenêtres double vitrage, chauffage et eau chaude électriques, cheminée avec insert bois, tout-à-l'égout. Aucun gros travaux à prévoir. Bien entretenue, cette maison offre un cadre pratique et agréable. Contactez Quentin Godet, conseiller immobilier Guy Hoquet (RSAC La Roche-sur-Yon 978 616 118), au 06 70 96 13 82 pour organiser une visite. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Terrain idéal investisseurs
Idéal investisseurs ou particuliers, terrain hors lotissement de 3243m2 viabilisé sur la commune de Nalliers. Les haies existantes vous charmeront pour leurs effets bénéfiques pour la biodiversité. Un réveil matinal au chant des oiseaux vous y attend. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Ensemble immobilier de deux maisons à Nalliers
ICOCC vous propose cet ensemble immobilier sur la commune de Nalliers. Il se compose de deux maisons distinctes et de sa piscine. La première en pierre de 127m2 se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant une cuisine, un salon ainsi que deux chambres, une salle de bain et un wc. L'escalier bois dessert quant à lui la troisième chambre. La seconde se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc. L'ensemble se trouve sur un terrain clos de 699m2 comprenant un double garage. Plusieurs possibilités pour cet investissement s'offrent à vous ! Venez vite le découvrir.
Maison rénovée Nalliers
Située au calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 83m2 entièrement rénovée et agrandie en 2013. Elle est composée d'un salon avec cuisine ouverte de 32m2, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC, une cave et une dépendance. Vous pouvez aussi profiter du grand jardin clos et arboré de 1800m2.
Terrain Mouzeuil Saint Martin - 1458 m²
L'agence Guy hoquet vous propose ce joli terrain situé dans la commune de Mouzeuil saint martin. A 15 mn de Fontenay le Comte et 20 mn de Luçon. terrain d'une superficie de 1458 m². Il est plat et totalement constructible. Non viabilisé Contactez l'agence Guy hoquet Fontenay le Comte pour plus d'informations (15.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.
Maison Le Langon 3 pièce(s) 82.70m²
En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay Le Comte - Située à 15 minutes de Fontenay Le Comte, 25 minutes de Luçon, 45 minutes des plages - Idéal investisseur - Maison de Bourg sur la commune du Langon actuellement louée 492,60 euros, offrant au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec W.C. A l'étage vous decouvrirez un palier et deux grandes chambres. Cette maison est bien entretenue, et a fait l'objet de nombreuses renovations. Côté technique production d'eau chaude par ballon et chauffage par convecteur, raccord tout à l'égout conforme, toiture en bon état. Envie d'investir dans la pierre? N'attendez plus et venez visiter ce projet clé en main parfait pour un premier investissement sûr et sans contrainte. Contactez votre conseiller immobilier Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon au 06 72 96 13 82. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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