Pavillon

Carquefou

Prix de vente3064903226.2105263157896 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

620 m²Terrain

1985Construction

Description

44470 – CARQUEFOU - Le HOUSSEAU - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - MAISON PLAIN-PIED LUMINEUSE AVEC TERRASSE - CALME ET VERDURE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier très prisé du HOUSSEAU à Carquefou. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal : calme, verdure et proximité des commodités.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

Entrée desservant un séjour spacieux et baigné de lumière avec cheminée

Cuisine récente, aménagée et équipée

3 chambres confortables

Salle de bains avec baignoire + WC séparés

Garage + stationnements intérieurs et extérieurs

Un extérieur qui fait la différence :

Terrasse agréable pour vos repas en plein air

Jardin arboré et verdoyant sur 620 m²

Grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution

Exposition plein sud

Quartier calme et recherché

Une opportunité rare à Carquefou : maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez dès aujourd'hui Yohann Deniaud – Efficity pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Carquefou

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

249 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HEP RENOVATIONPlomberie

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Idéalement située à Carquefou, à proximité des commerces du secteur de La Désirade, des établissements scolaires (école primaire, collège et lycée) et de la ligne de bus 85, découvrez cette maison familiale de 108 m², mitoyenne d'un seul côté, implantée sur une parcelle de 297 m². Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ 6 m² dessert un agréable salon-séjour d'environ 27 m² ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de 15 m². Les espaces de vie donnent sur un jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours, agrémenté d'un barbecue en dur et d'une grande cabane de jardin. Ce niveau comprend également des WC, des placards ainsi qu'un véritable atout : deux garages d'environ 19 et 20 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou de stockage. Un magnifique escalier mène à l'étage où un hall d'environ 6 m² dessert : • une première chambre de 13,8 m² avec placards et accès au balcon donnant sur le jardin ; • une seconde chambre de 10,6 m², bénéficiant également d'un accès au balcon côté jardin et communiquant avec un bureau en enfilade d'environ 9 m² ; • une troisième chambre de 9,6 m², ouvrant sur une terrasse côté rue ; • une salle de bains d'environ 5 m² avec douche et baignoire ; • des WC indépendants. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, de volets roulants électriques et d'un store banne électrique permettant de profiter agréablement de la terrasse. Son emplacement constitue un véritable atout pour une vie de famille : commerces de La Désirade, école primaire, collège et lycée à proximité, ainsi que la ligne 85 facilitant les déplacements et les connexions avec les transports de l'agglomération nantaise. Une maison familiale fonctionnelle réunissant 3 chambres, un bureau, un jardin paysager, deux garages et une situation privilégiée à Carquefou. Cette annonce référence 344371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3-4 Pièces 93 M2 CENTRE VILLE

93m²

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce magnifique Appartement de Standing 3 à 4 pièces ( catégorisé en T3 ) avec Terrasse en plein centre-ville de CARQUEFOU. . Situé au RDC d'un immeuble résidentiel de 4 étages construit en 2020, cet appartement traversant de plus de 93 m2 de surface habitable, est situé en centre-ville de Carquefou dans un quartier calme qui vous offrira praticité et confort de vie. . Il dispose d'une entrée débouchant sur une loggia de courtoisie de 21,33 m2 avec un très grand placard actuellement aménagée en Salle à Manger et Salle de jeux, une Pièce de vie ( Salon, Séjour, Cuisine ) lumineuse de 37,24 m2 agrémentée de grandes baies vitrées desservant une Terrasse en bois de 10 m2 avec une excellente exposition SUD / SUD-OUEST. Nous trouverons par ailleurs une très belle cuisine aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur Séjour. Un dégagement distribuant 2 belles chambres dont une avec un immense placard aménagée de 3,70 mètres de long, une salle d'eau avec meuble simple vasque, douche et sèche-serviettes, un WC indépendant aux normes PMR. . Une place de parking en sous-sol sécurisé viendra compléter ce joli nid douillet. . Cette Résidence entièrement sécurisée avec caméra de vidéo surveillance et interphone, se situe dans un quartier calme et agréable proche de l'hyper centre-ville, à moins de 900 mètres de l'église Saint-Pierre, de la Mairie de Carquefou, des petits commerces, et à 1500 mètres du Super U de Carquefou, vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne, services publics, scolaires et transports dont notamment une station Bus à 150 mètres. . Cet Appartement de Standing est sous Assurance d'une Garantie Décennale pendant encore 4 ans. . Très belle opportunité à saisir. PRIX de 324 450 EUR HAI ( Honoraires Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 788 615 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 2 chambre(s) à vendre

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À Vendre : Magnifique Appartement T3 à Carquefou – Dernier Étage avec Terrasse Découvrez cet appartement récent de type 3, idéalement situé à Carquefou, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires. Caractéristiques Principales : Type : Appartement T3 Localisation : Carquefou Étage : Dernier étage Surface : 66 m2 Terrasse : Oui, offrant une vue dégagée Description : Ce charmant appartement se compose de : 2 Chambres Cuisine Ouverte Dressing Salle d'Eau Toilettes Séparées Atouts Supplémentaires : Terrasse Privée : Profitez de moments de détente en plein air, accessible depuis le séjour. 2 Places de Parking : Dont une en sous-sol avec une cave attenante, assurant sécurité et praticité. Libre de Toute Occupation : Disponible immédiatement pour vous accueillir. Points Forts de la Localisation : Proche des commerces, écoles et transports en commun. Secteur recherché Environnement calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif. Informations Complémentaires : Année de construction : 2015 Prix de Vente : 249 900 € FAI N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cœur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Faites de ce superbe appartement votre nouveau chez-vous à Carquefou ! Prix 235 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 6 pièces 94 m2

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Maison 4 pièces 66 m2

66m²

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3064903 226 €/m²

306490

95 m²

5pièces

3ch.