MAISON MITOYENNE 3 PIÈCES – 73 M² AVEC JARDIN DE 307 M² À VARZY

Varzy

Prix de vente66700913.6986301369863 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Une maison avec jardin et garage à Varzy

À Varzy, découvrez cette maison mitoyenne de 73 m², située 19 rue Georges Prestat.

Avec son jardin de 307 m² et son garage, cette maison offre un agréable espace extérieur ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement et de rangement.

Une maison sur deux niveaux pensée pour votre quotidien

La maison comprend, au rez-de-chaussée :

· une entrée avec rangements ;

· une cuisine ;

· un séjour lumineux ;

· un WC indépendant ;

À l'étage, vous disposez de deux chambres, et d'une salle de bain, offrant des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins.

Un extérieur généreux et des dépendances

Le bien bénéficie d'un jardin de 307 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur à votre goût.

Un garage complète la maison et offre des espaces supplémentaires pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins.

Les atouts du bien :

· Maison mitoyenne de 73 m²

· 3 pièces

· 2 chambres

· Jardin de 307 m²

· Garage

· Chauffage individuel au gaz

· Taxe foncière : 736 €

· Prix de vente : 66 700 €**

Votre projet d'achat à Varzy

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Référence annonce : 2804

Informations complémentaires

Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement avant le 02/10/2026.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs.

Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale.

** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Le quartier

Varzy

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

225 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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J N BElectricite

PATRICE PIEUXElectricite

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CHROME AGENCEMENTSMenuiserie

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Charmante maison rénovée à Varzy

110m²

Découvrez cette charmante maison de 110 m², récemment rénovée et offrant un cadre de vie chaleureux au cœur de Varzy. Idéale pour les amateurs de confort et de tranquillité, cette demeure séduira tout amateur de vie paisible. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de 30 m² vous accueille, parfaite pour exprimer votre créativité avec divers aménagements. Le rez-de-chaussée abrite une grande chambre, conçue pour être un véritable cocon de repos. À l'étage, laissez-vous surprendre par une cuisine moderne qui s'ouvre sur un séjour lumineux. Cet espace invite à l'installation d'une cheminée pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, une suite parentale, dotée de sa propre salle d'eau et de WC, garantit un cocon privé et pratique. À l'extérieur, une jolie terrasse vous convie à la détente dans un jardin clos d'environ 970 m², véritable havre de paix en plein air. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation optimale et un confort indéniable, tandis que le choix du système de chauffage reste adaptable à vos préférences. Varzy, cette commune paisible, est propice aux promenades grâce à ses espaces verts et ses jardins. Les écoles maternelles et primaires sont facilement accessibles, tout comme les collèges et lycées à proximité immédiate, offrant ainsi un cadre de vie des plus harmonieux pour une famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1996 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 970 m² - Étiquette énergétique : C - Taxe foncière : environ 200 euros Mentions légales : Les mentions portées dans cette annonce résultent des informations communiquées par le propriétaire et sont diffusées à titre indicatif pour information générale. Pour consulter les références officielles concernant les aléas naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Les documents justificatifs peuvent être fournis pour vérification et contrôle si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison située en campagne

106m²

Réf. 4520 EXCLUSIVITE - Belle vue sur la campagne Maison de caractère de 106 m2 tout confort à proximité de Brinon sur Beuvron, bourg avec commerces, comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salon, salle d'eau /wc à l'étage : chambre, wc Terrasse, 2 caves (dont une voûtée), grenier aménagable. Grange attenante L'ensemble sur terrain de 555 m2 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mandat unique

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Belle bâtisse à vendre d'une superficie habitable d'environ 275 m², offrant de très beaux volumes, vaste hall d'entrée. Elle se compose d'un vaste double séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une grande véranda spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. La maison dispose de 6 chambres, accompagnées de nombreuses salles de bains, d'un bureau, ainsi que d'un vaste grenier offrant un fort potentiel d'aménagement. Plusieurs dépendances et un hangar complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 4 800 m², offrant calme, espace et intimité. Cette annonce référence 316088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne entièrement restaurée – 5 chambres – 203 m2 Grand terrain de 2960 m2 À proximité de Tannay 58

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Maison de 5 pièces de 143 m² à Chevannes-Changy

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Ce beau pavillon individuel de 143 m2 offre 5 pièces dont 3 chambres, au cœur d'un environnement calme et verdoyant à Chevannes-Changy, en pleine campagne nivernaise. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m2, la maison bénéficie d'un jardin arboré, d'une belle vue dégagée sur la butte de Montenoison et d'une atmosphère particulièrement paisible, tout en restant à environ 40 minutes de Nevers, 20 minutes de Clamecy et 10 minutes de Varzy. La maison, construite en 1984 et très bien entretenue, s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour organiser les espaces salon et salle à manger. Elle est complétée par une cuisine séparée et équipée, fonctionnelle au quotidien. Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un vrai confort pour recevoir, profiter du jardin ou organiser différemment les moments de vie au fil des saisons. À l'étage, une très grande chambre occupe tout le volume sous combles et peut, si besoin, être divisée pour créer plusieurs espaces nuit ou un coin bureau supplémentaire. Les combles sont aménageables, ce qui laisse entrevoir de belles possibilités d'évolution et d'optimisation de la surface. Un atelier, actuellement utilisé en pièce habitable, vient ajouter encore du potentiel d'usage, que ce soit pour un loisir, un espace de travail ou une chambre d'appoint. Les extérieurs sont particulièrement agréables : le terrain de 3 500 m2, largement arboré, offre un cadre de vie reposant, propice aux moments en famille comme aux instants plus contemplatifs face au paysage. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Le confort est renforcé par des équipements pratiques : stores électriques sur l'ensemble de la maison, portail et porte de garage motorisés, menuiseries en double vitrage et présence de la fibre optique. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant à la maison, d'un second garage séparé ainsi que de deux emplacements de stationnement couverts. La présence d'un poêle à bois et d'une cheminée vient compléter le chauffage principal électrique, apportant une chaleur conviviale. L'ensemble dégage une impression de propriété soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux d'entretien majeurs, avec un cadre de vie calme et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 468 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : B - Mode de chauffage : électricité + poêle à bois et cheminée - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau vertical Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 6 pièces de 106 m² à Corvol-l'Orgueilleux

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