🏛 LOUVIERS CENTRE-VILLE | APPARTEMENT DE 58 m²

Louviers
🏛 LOUVIERS CENTRE-VILLE | APPARTEMENT DE 58 m² - photo 1
Prix de vente1030001775.8620689655172 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface
2Pièces
1Chambre
2Étages
1850Construction

Description

Investissez dans un bien de caractère offrant une rentabilité immédiate !

APPARTEMENT DE 58 m² | 108 000 €

Au cĹ“ur du centre historique de Louviers, dĂ©couvrez cet appartement de 58 m², situĂ© au 1er Ă©tage d'un immeuble classĂ© Monument Historique. Vendu louĂ© 650 € charges comprises par mois, il reprĂ©sente une opportunitĂ© idĂ©ale pour dĂ©velopper votre patrimoine avec un locataire dĂ©jĂ  en place.

Vous apprécierez son séjour lumineux de 20 m², sa cuisine indépendante, sa grande chambre avec placard, son entrée avec rangement, sa salle de bains et son wc.

En bon état général, l'appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Les atouts qui font la différence

Immeuble classé Monument Historique

Appartement vendu louĂ© 650 €/mois (charges comprises)

Hyper-centre de Louviers

58 m² habitables

Séjour de 20 m²

Grande chambre avec placard

Bon état général – aucun gros travaux à prévoir

Un investissement clé en main, alliant le charme de l'ancien, un emplacement recherché et des revenus locatifs immédiats.

Cette annonce référence 342582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA COULANGES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 44910995800024.

Prix du bien : 103 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prĂ©visionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Louviers

À proximité

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Écoles
Santé
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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
203 kWhEP/m².an
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
7 kg CO₂/m².an
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

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54m²
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La Haye-Malherbe
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56m²
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SituĂ©e au calme, au fond d'une impasse et Ă  proximitĂ© immĂ©diate des Ă©coles et du collège, cette maison mitoyenne vous sĂ©duira par son charme atypique. Elle se compose, au rez-de-chaussĂ©e, d'une entrĂ©e sous vĂ©randa, d'un sĂ©jour chaleureux avec une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e neuve, d'une buanderie, d'un WC indĂ©pendant, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre. Ă€ l'Ă©tage, un palier dessert une seconde chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier situĂ© sous les combles offre un beau potentiel d'amĂ©nagement en chambre supplĂ©mentaire, idĂ©al notamment pour un enfant. Les prestations : chauffage Ă©lectrique, fenĂŞtres PVC double vitrage, VMC, rĂ©novations rĂ©centes, garage, jardin clos et appentis. Une maison pleine de potentiel, idĂ©ale pour une famille Ă  la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des commoditĂ©s et des Ă©tablissements scolaires. Visite vidĂ©o disponible Ne tardez pas... Cette annonce rĂ©fĂ©rence 348471 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TAINE (EI) immatriculĂ© au RSAC de ROUEN (76000) sous le numĂ©ro 90866318000010. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 15/09/2026 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2026 (abonnements compris). La prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© en cours de validitĂ© sera demandĂ©e Ă  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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Val-de-Reuil
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1030001 776 €/m²