Appartement

Nîmes

Prix de vente1190001776.1194029850747 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

1980Construction

Description

30900 - NIMES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR - PARKING , IDÉAL PREMIER ACHAT

Charis BEMBIDE, vous propose cet appartement situé au 263 Avenue Marechal Joffre, dans un quartier résidentiel recherché de Nîmes.

À quelques pas des commodités, des transports en commun et des espaces verts, ce bien lumineux de 3 pièces offre une surface de 67.0 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son état général bon et son ambiance chaleureuse.

La pièce de vie spacieuse de 25.0 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon de 6.0 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les deux chambres offrent des espaces confortables, parfaits pour créer des univers personnalisés.

Construit entre 1970 et 1989, cet appartement en béton, situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages bien entretenu avec ascenseur, garantit calme et sérénité au quotidien.

Le bien est en excellent état avec une électricité et une plomberie en bon état. L'immeuble est également bien entretenu, assurant un cadre de vie agréable aux futurs occupants.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

103 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Nîmes – Quartier Capouchiné – T3 loué

65m²

Situé dans le quartier recherché de Capouchiné à Nîmes, découvrez cet appartement T3 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence avec ascenseur, il se compose de pièces fonctionnelles et bénéficie de nombreux placards offrant de belles capacités de rangement. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus individuel. L'appartement est actuellement loué 650 € charges comprises, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec un locataire en place. Cette annonce référence 346544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 215 Charges prévisionnelles annuelles : 2 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2018 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 84 m2 NIMES AVEC TERRASSE

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NÎMES APPARTEMENT P3 DE 52 M² AVEC LOGGIA VENDU LIBRE

52m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P3 DE 52 M² AVEC LOGGIA, SITUÉ À NÎMES, À PROXIMITÉ DU JEAN-JAURÈS ET DU SECTEUR DU CIRQUE ROMAIN. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif avec la possibilité de choisir librement son futur locataire. Il est agencé comme suit : Vous bénéficierez d'une entrée desservant les différents espaces de l'appartement. La partie jour se compose d'un séjour agréable et lumineux ainsi que d'une cuisine donnant directement sur une loggia, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou d'aménager une chambre et un espace bureau. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation réversible ainsi que des menuiseries en double vitrage, apportant confort thermique et acoustique tout au long de l'année. Avec sa configuration en P3, sa superficie de 52 m², ses deux chambres, sa loggia et sa climatisation réversible, ce bien présente de nombreux atouts. Vendu libre de toute occupation, il offre différentes possibilités : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

NÎMES APPARTEMENT P3 DE 52 M² VENDU LOUÉ IDÉAL INVESTISSEUR

52m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CET AGRÉABLE APPARTEMENT DE TYPE P3 DE 52M2 SITUÉ À NIMES DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU JEAN JAURÈS ET DU CIRQUE ROMAIN VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 600 € par mois. En très bon état général, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial permettant d'aménager confortablement un salon et un coin repas. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, permet de profiter d'un espace agréable au quotidien avec de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés permettant d'optimiser les espaces de rangement tout en conservant de beaux volumes. Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables avec notamment des menuiseries PVC en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie, offrant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Grâce à sa configuration en P3, ses deux chambres, sa superficie de 52 m² et son locataire déjà en place, cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité intéressante pour débuter ou compléter un patrimoine immobilier sur Nîmes avec un bien déjà occupé et générant un loyer de 600 € par mois. Pour tout renseignement complémentaire concernant le bien, le bail en cours ou pour organiser une visite, contactez RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD.

Appartement 2 pièces de 42 m² à Nîmes

42m²

Au cœur de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes, ce charmant appartement de 2 pièces et 42 m2 prend place au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille. Avec ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour profiter pleinement de la vie nîmoise tout en restant dans une rue calme. Dès l'entrée, un hall distribue les différentes pièces et permet de structurer agréablement l'espace. Le grand séjour, véritable pièce de vie, accueille une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et le confort au quotidien. La chambre, bien distincte, permet de préserver l'intimité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un agencement simple et fonctionnel. Les 42 m2 sont ainsi exploités de manière harmonieuse, en conservant le caractère de l'ancien que l'on retrouve dans les volumes et l'ambiance générale du lieu. L'adresse, à deux pas des Arènes, confère à ce bien une situation particulièrement recherchée. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre au cœur de la ville ou un projet locatif, l'appartement réunit de nombreux atouts : un environnement vivant mais une rue paisible, un immeuble de caractère, et un intérieur qui laisse la possibilité d'être approprié selon les besoins de chacun. Ce bien offre ainsi un véritable potentiel pour qui souhaite s'installer dans l'hyper-centre nîmois ou y concrétiser un projet d'investissement. À quelques minutes à pied, le quartier offre également une belle variété d'établissements scolaires et d'espaces extérieurs. Le lycée Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, tout comme le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Chapître est située à environ 300 m, l'école Berlioz à environ 300 m également, l'école maternelle La Placette à environ 400 m et l'école primaire Saint-Vincent à environ 400 m. Côté promenades, plusieurs places et squares agrémentent le quotidien, avec la place de l'Horloge à environ 300 m, la place Auguste à environ 400 m, ainsi que le square Feuchères à environ 400 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision fidèle et structurée du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires et par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point de l'annonce ou des démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

COUP DE COEUR: APPARTEMENT RÉNOVÉ, LUMINEUX ET AU CALME

34m²

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE NIMES D'une superficie d'environ 35 m2, ce bien séduit par son emplacement recherché, au sein d'un environnement à l'esprit village, tout en offrant un calme absolu en centre-ville. Entièrement rénové avec goût et avec des prestations de qualité, il se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau et de son WC séparé. Traversant et lumineux, il bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement saura répondre à de nombreux projets. Un bien rare, alliant charme, calme et rénovation de qualité, dans un emplacement privilégié au coeur de Nîmes. A découvrir sans tarder!

Appartement de 63 m² avec balcon, a quelques mètres des Arènes

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À seulement 10 minutes des Arènes de Nîmes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la ville, avec les commerces, services et transports à proximité. Le séjour lumineux et climatisé s'ouvre sur un balcon, offrant un agréable espace de vie. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une loggia et d'une cave. Sa configuration offre de nombreuses possibilités et permet à chacun d'imaginer un intérieur qui lui ressemble, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Un appartement agréable à découvrir, dans un secteur pratique et proche du cœur historique de Nîmes. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 Nîmes Centre

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L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT VENDU LOUÉ IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF Situé en centre-ville de Nîmes, cet appartement de 64 m² habitables est vendu avec un locataire en place et génère un loyer de 650 € charges comprises. Il se compose de deux chambres, d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien représente une belle opportunité d'investissement.

Studio rénové et meublé avec cour commune _ Centre ville de Nîmes

26m²

MYLENE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SITUÉ EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NÎMES. D'une superficie d'environ 27 m², ce bien séduit par son cachet avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa configuration traversante qui lui confère une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie climatisée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Vous profiterez également d'un accès direct à une agréable cour commune de plus de 80 m², véritable espace extérieur, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 3 m², idéal pour le rangement. Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière (Airbnb), ce studio répondra à de nombreux projets.

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2ch.