Vue vallée plein sud – Authentique maison cévenole

Plantiers

Prix de vente1700001042.9447852760736 /m²

Les caractéristiques

163 m²Surface

6Pièces

4Chambres

660 m²Terrain

1Étage

1750Construction

Description

Au cœur du hameau de Faveyrolles, aux Plantiers, découvrez cette maison cévenole en pierre de schiste.

Dominant la vallée plein sud, sa belle terrasse offre une superbe vue sur la rivière de Borgne. Alliant charme et caractère avec ses 248 m² de surface totale, cette maison offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants.

Tout prêt, en longeant un petit sentier en pierre, vous profiterez d'un terrain de 440 m² composé de 3 terrasses, et d'un agréable espace à l'ombre d'un beau chêne vert et de frênes.

L'appartement de 77 m² propose une pièce de vie de 16 m² avec espace cuisine, d'une cheminée ouverte, sol en pierre et plafond avec poutres apparentes, une patouille attenante à même la roche. Trois spacieuses chambres lumineuses avec cheminées fermées et salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et wc complètent ce bien.

Les plus : belle hauteur sous plafond, sols tomettes, chauffage électrique.

Les points à réviser : anciennes infiltrations à reprendre, sol tomettes à consolider dans une pièce.

En rez-de-chaussée, fort potentiel de 86 m² à rénover avec l'ancienne magnanerie de 57 m² et sa pièce composée d'une cheminée et d'un chauffage électrique.

Nombreuses caves, la toiture sera révisée si besoin.

Maison raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 2025 : 214 euros

DPE : G. GES : C. Audit énergétique réalisé.

A 4 km, le village dispose de l'ensemble des commodités, épicerie, café et restaurant. École du CE2 au CM2, bus scolaires desservant les écoles environnantes.

Avec plaisir pour vous faire découvrir cette belle maison.

Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Plantiers

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DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

504 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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