T4 79 m² – balcon + 2 parkings

Saint-Jean-de-Monts

Prix de vente2725423449.8987341772154 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

Description

Devenez propriétaire grâce au PSLA !

Profitez d'un dispositif avantageux avec une TVA réduite à 5,5 %, une exonération de taxe foncière jusqu'à 15 ans et une accession progressive à la propriété.

Sous conditions d'éligibilité et de ressources.

À Saint-Jean-de-Monts, découvrez cet appartement T4 d'environ 79 m² situé au 2e étage d'une résidence aux prestations de qualité. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des plages et des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 6 m², idéal pour se détendre. Il dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains. Deux places de parking complètent ce bien.

Cette résidence se distingue par son architecture balnéaire et ses espaces communs de qualité. Vous bénéficierez d'une isolation renforcée. Le cadre verdoyant et la proximité du centre-ville sont de véritables atouts.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre prisé.

Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans.

Prix indiqué avec TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité en vigueur.

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Saint-Jean-de-Monts

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DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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HEP RENOVATIONElectricite

DISEÑOMaître oeuvre travaux

EL DESIGNElectricite

BARDOUL PEINTUREPeinture

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T3 66 m² – terrasse 29 m² + parking

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T4 87 m² – terrasse 19 m² + 2 parkings

87m²

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Maison en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

99m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un bail, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 241 564 € Surface : 99 m² Loyer annuel : 9 157 € Rentabilité : 3.79 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Investir dans une résidence de tourisme permet de capter une partie de cette demande constante, générant ainsi un potentiel locatif attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Saint-Jean-de-Monts, station balnéaire de renom sur la côte vendéenne, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel entre océan et forêt. À quelques minutes des plages et du centre-ville, elle attire de nombreux vacanciers chaque année. L'adresse est composée de maisons individuelles, certaines avec piscine, répondant aux attentes d'une clientèle familiale en quête de confort et de qualité de vie. Le bien est vendu meublé et équipé, prêt à être exploité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Maison à St Jean de monts, Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles ( à 2 kms ). Cette charmante habitation comprends trois chambres, une salle à manger conviviale , une cuisine entièrement équipée, une salle de bain équipée d'une douche, et une belle véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré, avec quelques arbres fruitiers sur environ 3600 m2 exposé Sud Est, offrant calme et intimité. Dépendance d'environ 35 m2 offrant de belles possibilités. L'isolation à été refaite et la fausse septique aux normes. Parfait pour une vie confortable au coeur d'un environement agréable. Contactez Emmanuella DEJONCKHEERE agent commerciale en immobilier. RSAC de la Roche sur Yon : 2025AC000202 3%.COM, réseau nationnal à honoraires réduits : 3%TTC. Cette annonce vous est proposée par PRUD'HOMME Emmanuella - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison

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SAINT-JEAN-DE-MONTS – OROUËT – MAISON 4 ESPACES NUIT – 1 257 M² – PLAGE À QUELQUES MINUTES

87m²

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente : ENTRE FORÊT ET OCÉAN, UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ Vous recherchez une maison récente à proximité des plages, avec suffisamment de terrain pour profiter pleinement de l'extérieur et accueillir famille et amis ? SAINT-JEAN-DE-MONTS – SECTEUR OROUËT Dans un environnement apprécié pour sa proximité avec l'océan, les dunes et la forêt domaniale, découvrez cette maison construite en 2015, implantée sur une belle parcelle entièrement close de 1 257 m². Un emplacement permettant de profiter du calme tout en conservant commerces, services et plages à quelques minutes en voiture. UNE MAISON CONVIVIALE ET FONCTIONNELLE La maison développe 87,24 m² habitables, complétés par 19,96 m² hors loi Carrez, soit une surface totale au sol de 107,20 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas. L'ensemble communique directement avec une terrasse équipée d'une banne, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur dès les beaux jours. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau. 4 ESPACES NUIT POUR RECEVOIR FAMILLE ET AMIS À l'étage, la maison dispose de 4 espaces privatifs permettant d'organiser différents espaces nuit. Une seconde salle d'eau, des WC indépendants et des rangements viennent compléter cet étage. À l'extérieur, les 1 257 m² de terrain clos offrent un véritable espace de détente dans un environnement naturel. Un portail motorisé, le double vitrage et les équipements existants complètent les prestations de la propriété. PLAGE, COMMERCES & SERVICES À QUELQUES MINUTES Depuis le secteur d'Orouët, comptez à titre indicatif en voiture : • Commerces de proximité d'Orouët : environ 2 à 3 min • Boulangerie / épicerie : environ 2 à 3 min • Plage des Mouettes : environ 4 à 5 min • Pharmacie secteur Les Mouettes : environ 5 min • Centre de Saint-Jean-de-Monts : environ 8 à 10 min • Supermarchés de Saint-Jean-de-Monts : environ 8 à 10 min • Saint-Gilles-Croix-de-Vie et sa gare SNCF : environ 15 min • Challans : environ 20 min • Nantes : environ 1 h Les pistes cyclables et sentiers forestiers permettent également de profiter pleinement du secteur et de rejoindre le littoral autrement qu'en voiture. ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET ÉTAIT À QUELQUES MINUTES DE L'OCÉAN ? MAISON 2015 – 4 ESPACES NUIT – 2 SALLES D'EAU – TERRAIN CLOS 1 257 M² – PLAGE À QUELQUES MINUTES Résidence principale, maison de vacances ou projet locatif : cette propriété réunit plusieurs critères particulièrement recherchés sur le littoral vendéen : un environnement naturel, un grand terrain, la proximité de l'océan et des commodités accessibles rapidement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. . Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 337002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces Le Fenouiller 70 m2 proche SAINT GILLES CROIX DE VIE

78m²

Maison de plain pied située au Fenouiller proche de Saint Gilles Croix de vie ,de ses plages , des écoles et des commerces, Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse ,une cuisine ,un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, Wc . Un jardin de 200m2 Vous pourrez découvrir une deuxième maison comprenant une pièce de vie , kitchenette ,une chambre ,salle d'eau avec Wc et une terrasse . Plusieurs places de stationnement disponibles . Ces biens offrent plusieurs atouts vous pouvez y vivre à l'année ou en résidence secondaire, possibilité de location saisonnière sur l'une des deux maisons . A visiter sans tarder Cette annonce référence 286067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 80 m2

80m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 70.

T3 64 m² - 1er étage + parking

T3 66 m² – terrasse 29 m² + parking

66m²

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T4 87 m² – terrasse 19 m² + 2 parkings

87m²

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Saint-Jean-de-Monts

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2725423 450 €/m²

272542

79 m²

4pièces

3ch.