CABANNES - RESTAURANT FONDS DE COMMERCE

Cabannes

Prix de vente1020001821.4285714285713 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

Description

Restaurant clé en main – Cabannes centre – 57 m² avec terrasse, affaire récente.

Au cœur du charmant village de Cabannes, dont le centre a récemment bénéficié d'une rénovation complète, découvrez cette belle opportunité de reprise : un fonds de commerce de restauration prêt à exploiter, alliant emplacement stratégique et cadre de vie agréable.

D'une surface totale de 56,30 m², dont 36,7 m² dédiés à l'espace restaurant, l'établissement offre une capacité d'accueil idéale avec 28 places en salle et 30 places en terrasse extérieure, parfaitement adaptée à la clientèle locale comme touristique.

L'affaire récente et en pleine activité, bénéficie d'un excellent démarrage avec une clientèle fidèle, composée à la fois de professionnels, de résidents et de visiteurs en saison. Le mobilier, neuf et de qualité, permet une reprise immédiate sans investissement complémentaire.

Le bail commercial 3/6/9 est en cours, avec un loyer attractif de 668 €, offrant des conditions d'exploitation particulièrement intéressantes. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et authentique, au cœur d'un village provençal en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com

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Cabannes

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DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

397 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RGMENUISERIEMenuiserie

SARL JOULE ET FILSMaçonnerie

EURL JULES DHERS PATRICEGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1 491 €/m²

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Fiche Id-UBW179867 : Tarascon sur ariege, secteur Proche tarascon/a., Maison d'environ 57 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - Vue : Montagne - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie G : 560 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2930 et 3990 Euros - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immeuble

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Fiche Id-UBW182893 : Tarascon sur ariege, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 210 m2 comprenant 11 piece(s) - Vue : Ville - - Equipements annexes : cellier - combles - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 474 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/07/2026 - Classe-Energie G : 474 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7300 et 9920 Euros - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

60m²

Fiche Id-UBW182809 : Tarascon sur ariege, Maison d'environ 60 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Ville, place, montagne - Construction 1800 Pierres - Equipements annexes : garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Fioul Chaudiere - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 78000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/07/2026 - Affaire suivie par Camille FIGAROL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement meublé - LMNP 100% géré

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Appartement de 36 m² à Bonascre, au pied des pistes

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Appartement

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Fiche Id-UBW182998 : Ax les thermes, T2 d'environ 29 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 3 m2 - Vue : Montagnes - Construction 2005 - Equipements annexes : - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie D : 243 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 83000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/10/2024 - Classe-Energie D : 243 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 900 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA ALBARES (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

91m²

Fiche Id-UBW182514 : Tarascon sur ariege, secteur Bord d ari?ge, T4 d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Montagne - - Equipements annexes : loggia - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/07/2026 - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1860 et 2570 Euros - Affaire suivie par Camille FIGAROL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

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Fiche Id-UBW166633 : Les cabannes, secteur Proche les cabannes, Maison d'environ 122 m2 comprenant 3 piece(s) - Construction 1900 Pierres - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme PATRICIA ALBARES (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Fiche Id-UBW177093 : Ussat, secteur Proche tarascon sur arieg, Maison d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 301 m2 - Vue : Montagne - - Equipements annexes : terrasse - balcon - cheminee - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Camille FIGAROL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1020001 821 €/m²

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