Auriac sur Vendinelle, terrain viabilisé

Auriac-sur-Vendinelle

Prix de vente7900069.29824561403508 /m²

Les caractéristiques

1140 m²Surface

1140 m²Terrain

Description

Terrain viabilisé de 1 140 m² à Auriac-sur-Vendinelle

Et si votre futur commençait ici ?

Dans un environnement paisible, où le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, découvrez ce terrain constructible et viabilisé de 1 140 m², situé sur la charmante commune d'Auriac-sur-Vendinelle.

À seulement quelques minutes à pied du centre du village et de l'école, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et nature .

Issu d'un permis d'aménager, ce terrain offre un cadre sécurisé pour concrétiser votre projet de construction. Imaginez votre future maison, un beau jardin, une terrasse ensoleillée, une piscine... Tout est réuni pour donner vie à vos envies.

Un terrain rare, prêt à accueillir le projet d'une vie.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce véritable coup de cœur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)

Référence agence : 15519

Le quartier

Auriac-sur-Vendinelle

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLaetitia PinelVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Auriac-sur-Vendinelle

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

DB ALUMenuiserie

INFLUENCE DESIGN Alexandre MenvielleMaître oeuvre travaux

LAURENT VALETTAPlomberie

BCBMMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

TOULON – Charmant T2 entièrement rénové et climatisé – Idéal investissement ou premier achat

95000

3 654 €/m²

TOULON – Charmant T2 entièrement rénové et climatisé – Idéal investissement ou premier achat

26m²

Au sein d'un petit immeuble idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 26 m² situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d'un calme absolu. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'une climatisation réversible. Les atouts : Appartement T2 de 26 m² 2ᵉ étage Calme absolu Cuisine équipée Climatisation réversible Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et rentabilité potentielle (dernièrement loué 650€) Prix :95 000 € FAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gilles MADET 0601031360

TOULON – Studio entièrement rénové avec mezzanine – Idéal investissement ou premier achat

18m²

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio de 18 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové il y a seulement 2 ans avec des prestations offrant le confort d'un appartement neuf. Vous serez immédiatement séduits par sa très belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité, ainsi que par son espace nuit en mezzanine qui optimise parfaitement les espaces. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec douche et WC, et bénéficie de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le bien est actuellement loué 550 € par mois, mais le locataire quittera prochainement les lieux, laissant la possibilité d'une occupation immédiate ou d'une nouvelle mise en location. Les atouts : Appartement entièrement rénové il y a 2 ans Très belle hauteur sous plafond Climatisation réversible Espace nuit en mezzanine Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commerces et transports Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Libre de toute occupation prochainement Prix : 85 000 € FAI. Une belle opportunité sur le marché toulonnais, offrant un excellent rapport qualité/prix. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Gilles MADET 0601031360

Studio 32 m² – Idéal investissement locatif ou premier achat

31m²

À découvrir sans tarder, studio de 32 m², situé au sein d'une copropriété entretenue de 6 lots et proche des commodités. L'appartement est traversant et se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une pièce de vie avec placard de rangement. Très faibles charges de copropriété de seulement 25 € par mois, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement, ce bien représente une excellente opportunité grâce à son bon potentiel locatif et à ses faibles coûts de fonctionnement. Les + : * Copropriété de 6 lots * Proche des commodités * Charges de copropriété : 25 €/mois * Taxe foncière : 560 €/an * Agencement fonctionnel * Bon rendement locatif * Idéal investisseur ou primo-accédant Cette annonce référence 342053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRI BOUZNAD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81002967800036. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 291,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2021 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 2 Pièce(s)

33m²

TOULON EST– BRUNET Au sein d'un immeuble de caractère datant de 1912, découvrez ce charmant T2 d'environ 34 m² en très bon état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Chaque espace a été optimisé pour garantir confort et praticité au quotidien. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de faibles charges d'environ 30 € par mois. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien présente un excellent potentiel avec un loyer estimé à 600 € charges comprises. Un appartement lumineux, bien entretenu et bien situé. LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04.94.00.56.56

vente appartement 3 Pièce(s)

57m²

TOULON EST–BEAULIEU : T3 traversant en dernier étage vendu loué. Au sein de la résidence Sainte-Marie, découvrez cet appartement T3 de 57 m², vendu avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif offrant une rentabilité d'environ 6 %. Situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé de 18 m² ouvrant sur une loggia exposée plein sud, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès à une seconde loggia côté nord, de deux chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Le logement est actuellement loué 650 € par mois, dont 140 € de provisions sur charges. Les charges totales s'élèvent à 220 € / mois et comprennent le chauffage collectif, la consommation eau chaude et froide. Le bail d'habitation de 3 ans est en cours, avec une échéance au 29 janvier 2029. La taxe foncière s'élève à 1 277 €, dont 235 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM). Adresse : 230 avenue Sergent Gabriel Jourdan, 83100 Toulon. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, générant des revenus immédiats. VISITES POSSIBLES A PARTIR DU 26/08/26 LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56

TOULON - La Rode : VIAGER OCCUPÉ: Superbe T4 avec terrasse

76m²

Au cinquième étage de la résidence de standing, est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ un vaste appartement de type T4, réorganisé avec deux belles chambres, et un salon qui en a été agrandi. Une belle salle d'eau entièrement rénovée au goût du jour, ainsi qu'un W.C. et les deux chambres forment l'espace privé, pouvant être fermé avec une porte. La cuisine, également rénovée avec de belles prestations, donne sur la terrasse (Sud-Ouest). Une arrière cuisine offre de nombreux rangements. L'occupante a 71 ans est la bénéficiaire unique. Le bouquet de 70600EUR s'accompagne de rentes mensuelles de 595EUR. Contact pour visiter: au 0624885541 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

TOULON - La Rode : VIAGER OCCUPÉ: Superbe T4 avec terrasse

TOULON - CAMPUS PORTE D’ITALIE RENDEMENT 4.75%

18m²

TOULON - CAMPUS PORTE D'ITALIE. Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.12 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante CARRE VERANE- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2031 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 352€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 70 573 € -Charges Syndic : 228€/an – Taxe foncière :639€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Local commercial 45 m² – Toulon Pont du Las

45m²

Situé dans le secteur du Pont du Las à Toulon, local commercial de 45 m² proposé à la vente au prix de 88 000 €, libre immédiatement. Le local se compose : d'un grand espace principal, offrant de belles possibilités d'aménagement d'un WC séparé Idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou pour un investissement. Emplacement : Toulon – Pont du Las Surface : 45 m² Prix de vente : 88 000 € Local libre Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 316001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE EL AYEB (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90210798600017. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr