Maison 2 chambre(s) à vendre

Le Gua

Prix de vente2170002712.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

495 m²Terrain

2007Construction

Description

Maison 2 chambres à vendre - 217 000 €

Située dans un lotissement résidentiel particulièrement calme, à Sainte-Gemme, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 5 mn's en voiture de toutes les commodités de la commune du Gua (Ecole, commerces, centre commercial, station services, vétérinaire et services du quotidien).

Les plages sont accessibles à 20km, offrant un cadre de vie idéal entre tranquilité et proximité du littoral.

Implantée sur un terrain clos d'environ 500m², la maison bénéficie d'un bel extérieur propice à l'instalation d'une piscine et à d'autres projets d'aménagement.

L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour. Deux chambres, une salle de bain, une arrière cuisine/cellier avec accès au jardin. Un double garage.

Fonctionnelle et bien agencée, cette maison présente également un beau potentiel d'évolutuon. Un bien idéal pour une résidence principal en premier achat, mais également pour un investissement locatif. Pour découvrir ce bien contactez Jana Liss, Agent REMAX au 06.03.32.97.87

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Le Gua

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMarc GARCIAVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Le Gua

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

RAYNAL ELECElectricite

VANA 17Travaux rénovation

COULEUR PRESQU'ILESMenuiserie

TOUTELEC17Electricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

262000

3 447 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

76m²

Maison de plain-pied 76m², 3 chambres, jardin 451m², Royan. Idéalement située dans Royan, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme. Vous rejoindrez l'hypercentre de Royan, (le marché central) ainsi que la plage en seulement 15mn's de marche. Ce bien se compose d'une entrée avec couloir desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cellier de 14.5m2 équipée d'une salle d'eau, constitue un véritable atout, bien qu'il ne soit comptabilisé dans la surface habitable, il ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble, une place de parking privative est également disponible sur la parcelle. Cette maison necessite des travaux de réaménagement intérieur, une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement dans un secteur recherché. Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss conseillère en immobilier REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

40m²

ROYAN – 40 m² rénovés avec potentiel d'aménagement – Plage et marché à pied Emplacement recherché à Royan ! Appartement rénové de 40 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et d'une chambre. Un vrai potentiel d'aménagement La configuration du bien permet d'optimiser les espaces et de créer des aménagements supplémentaires selon votre projet. Une cave privative de 10 m² complète l'appartement et offre un volume supplémentaire exploitable pour le stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins. Les points forts 40 m² Appartement rénové – aucun travaux à prévoir Potentiel d'aménagement Cave privative de 10 m² Petite copropriété de 3 lots Faibles charges Stationnement facile Plage du Chay à quelques minutes à pied Marché Central à proximité immédiate Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien rare par son emplacement, sa petite copropriété et son potentiel d'évolution. À visiter rapidement ! Karine Sergent-Maréchal 06 19 78 43 70 RSAC de Saintes 835 263 740 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 2 chambre(s) à vendre

62m²

Située au coeur de Breuillet, dans une petite impasse préservée, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie particulièrement agréable, commerces et commodités de l'hypercentre accessible à pied, tout en profitant d'un environnement sans nuisance sonore. Maison lumineuse, parfaitement entretenue sans travaux à prévoir. Au rez-de -chaussée : Une belle pièce de vie avec espace salon/séjour, une cuisine indépendante donnant directement sur le jardinet à l'arrière. Un WC indépendant. Un garage. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, des combles offrant un volume complémentaire appréciable. À l'arrière, un agréable jardinet d'environ 25m², préservé de tout regard, à aménager selon vos projets. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement son emplacement, ses volumes et son potentiel, contactez : Jana Liss Agent Remax au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 2 chambre(s) à vendre

74m²

Maison de 73m² contemporaine atypique à Royan ... tous commerces à pied Amateurs de lieux de vie uniques, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux, nichée dans une impasse paisible de Royan, saura vous séduire par son agencement original et sa proximité immédiate des commerces. Au rez-de chaussée : une entrée avec un placard de rangement, une cuisine ouverte moderne sur l'espace de vie. Une baie vitrée donnant sur une grande cour (89m²) intimiste, avec un emplacemant de stationnement. À l'étage (mezzanine) : Un salon lumineux et original, au charme unique, avec plafond bas qui crée une ambiance cocooning. Au second étage : Deux chambres ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparés. En plus : 2 places de stationnement extérieures, un garage, en demi-niveau de sous sol 2 espaces supplémentaires pour moto ou rangement et un atelier au fond. Une maison pleine de caractère parfaite pour ceux qui recherchent une habitation différente, fonctionnelle, et idéallement située ! Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Agent REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 5 pièces 88 m2

88m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Beau terrain plat à vendre situé à Royan dans une impasse au calme près du quartier "La Roche", à 1km de la zone commerçantes de Vaux sur mer et à 3km des plages. Bel ensoleillement, libre de constructeur, non viabilisé, étude de sol et bornage réalisés (emprise au sol 35% R+1) Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison 4 pièces 54 m2

54m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : TERRAIN Viabilisé, tout à l'égout en plein centre de MEDIS, proche de tout commodité ! Les bois des Reigners Au cœur du Pays Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et sur les marches de la presqu'île d'Arvert, Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan. Au cœur du village de Médis, à 10 minutes de la plage et à 15 minutes de Royan, dans un environnement calme et pavillonnaire, ce lotissement situé route de la Gare, se compose de 24 parcelles viabilisées. à partir de 87 000€ 24 terrains à bâtir de 312 à 685 m2 Libres de constructeur, Aménagés, Viabilisés 1T - 2025 Voir les disponibilités Prix affichés en TVA 20% TERRAIN Viabilisé, tout à l'égout en plein centre de MEDIS, proche de toutes commodités ! Les bois des Reigners Au cœur du Pays Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et sur les marches de la presqu'île d'Arvert, Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan. Au cœur du village de Médis, à 10 minutes de la plage et à 15 minutes de Royan, dans un environnement calme et pavillonnaire, ce lotissement situé route de la Gare, se compose de 24 parcelles viabilisées. à partir de 87 000€ 24 terrains à bâtir de 312 à 685 m2 Libres de constructeur, Aménagés, Viabilisés 1T - 2025 Voir les disponibilités Prix affichés en TVA 20% Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison 5 pièces 88 m2

88m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain viabilisé tout à l'egout Route de Cozes Devenez propriétaire à Saujon, dans la périphérie nord de Royan ! Le Groupe Pierreval vous propose plusieurs lots entièrement viabilisés et libres de constructeurs. Réputée pour ses thermes, Saujon est une ville pleine de charme qui vit au rythme de l'eau au cœur du bassin de La Seudre. Près de la mer et carrefour de la Destination Royan Atlantique, elle inspire le calme et la tranquillité de la campagne saintongeaise. Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison 5 pièces 71 m2

71m²

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Découvrez les terrains des Terres de l'Ostréa à Nieulle sur Seudre ! Blottie entre Marennes et La Tremblade, Nieulle-sur-Seudre est une charmante commune de Charente-Maritime. Avec ses paysages préservés entre marais salants, prairies verdoyantes et rives de la Seudre, ce petit coin de paradis offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement 20 minutes de Rochefort et 20 minutes de Royan, cet aménagement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie paisible et accès rapide aux principaux pôles d'activités et de loisirs de la région. Les terrains à vendre aux Terres de l'Ostréa sont - vendus viabilisés et bornés - libres de constructeurs - idéalement situés - vendus en contact direct avec l'aménageur Manolys (sans frais d'intermédiaire) Entouré par les paysages typiques du bassin ostréicole, le programme se situe aux portes de l'île d'Oléron, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs tels que le zoo de La Palmyre et la majestueuse forêt domaniale de la Coubre, véritable havre de nature pour les amateurs de balades, de vélo ou de farniente. Découvrez les terrains des Terres de l'Ostréa à Nieulle sur Seudre ! Blottie entre Marennes et La Tremblade, Nieulle-sur-Seudre est une charmante commune de Charente-Maritime. Avec ses paysages préservés entre marais salants, prairies verdoyantes et rives de la Seudre, ce petit coin de paradis offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement 20 minutes de Rochefort et 20 minutes de Royan, cet aménagement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour concilier vie paisible et accès rapide aux principaux pôles d'activités et de loisirs de la région. Les terrains à vendre aux Terres de l'Ostréa sont - vendus viabilisés et bornés - libres de constructeurs - idéalement situés - vendus en contact direct avec l'aménageur Manolys (sans frais d'intermédiaire) Entouré par les paysages typiques du bassin ostréicole, le programme se situe aux portes de l'île d'Oléron, à proximité immédiate de sites touristiques majeurs tels que le zoo de La Palmyre et la majestueuse forêt domaniale de la Coubre, véritable havre de nature pour les amateurs de balades, de vélo ou de farniente. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

✨ Maison en Pierre Rénovée – 4 CHAMBRES – SUPERBE Suite Parentale – Proximité de PONT-L’ABBÉ-D’ARNOULT ✨

116m²

EXCLUSIVITÉ Hélène BERTHOU BSK – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE CHARME DE LA PIERRE & BEAUX VOLUMES ! Vous recherchez une MAISON EN PIERRE au CHARME AUTHENTIQUE, mêlant le CACHET DE L'ANCIEN au CONFORT D'UNE RÉNOVATION RÉCENTE ? Dans un PETIT HAMEAU à moins de 5 MINUTES DE PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT, découvrez cette maison chaleureuse aux BEAUX VOLUMES, offrant 4 CHAMBRES dont une SUPERBE SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE. Une maison pleine de caractère qui pourrait bien vous faire craquer ! Descriptif du bien SÉJOUR avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE, accueillant une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE CELLIER attenant permettant d'accueillir stockage alimentaire, MACHINE À LAVER, SÈCHE-LINGE et CONGÉLATEUR SALON chaleureux avec POÊLE À BOIS récent Superbe SUITE PARENTALE en rez-de-chaussée avec BAIGNOIRE, DOUCHE, DOUBLE VASQUE et DRESSING WC indépendant Palier desservant l'accès à l'étage par un ESCALIER MÉTALLIQUE Rambarde de protection à installer À l'étage : 3 CHAMBRES d'environ 15 m², 12 m² et 24 m² au sol pour la plus grande, cette dernière étant MANSARDÉE L'accès aux chambres se fait par un palier présentant une hauteur sous plafond réduite par endroits. Extérieurs Petit Terrain Fermé par un portail manuel TERRASSE avec ROBINET EXTÉRIEUR (Possibilité d'aménager une agréable CUISINE D'ÉTÉ) Façade principale exposée SUD-OUEST Côté technique Maison RÉNOVÉE progressivement entre 2017 et 2024 OUVERTURES et VELUX remplacés entre 2022 et 2024 CLIMATISATION RÉVERSIBLE récente POÊLE À BOIS récent FIBRE ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME Les + qui font la différence Le CHARME authentique de la PIERRE 4 CHAMBRES, idéal pour une famille Une véritable SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE Maison rénovée avec des équipements récents Petit hameau à MOINS DE 5 MINUTES DE PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT VISITE VIRTUELLE disponible pour découvrir la maison avant de vous déplacer À savoir en toute transparence Présence d'un DROIT DE PASSAGE DEVANT LA MAISON Rambarde de protection à prévoir au niveau de l'escalier métallique À l'étage, le palier d'accès aux chambres présente une HAUTEUR SOUS PLAFOND RÉDUITE Cette annonce référence 347395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Voir

262000

3 447 €/m²

2170002 713 €/m²

217000

80 m²

3pièces

2ch.