Barber shop clé en main

Vaires-sur-Marne

Prix de vente7650076500 /m²

Description

Vente Fonds de Commerce – Barber Shop

Superbe opportunité à saisir !

Fonds de commerce de coiffure / barbier idéalement situé et prêt à être exploité.

Caractéristiques du local

Superficie totale : 46 m² optimisés

23 m² en rez-de-chaussée (espace de travail/accueil)

23 m² en sous-sol

Ouverture : 7/7j (fort potentiel d'activité)

Conditions financières & Bail

Prix de vente : 76 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Loyer : 920 € TTC / mois

Taxe foncière : 1 000 € TTC / an

Bail commercial : Signé en Mai 2023

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter en message privé ou par téléphone.

0623621274

Cette annonce référence 343589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98509921700012.

Prix du bien : 76 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 €

Honoraires TTC : 9,29 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vaires-sur-Marne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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M. Wesley BenicourtCouverture toiture

BE-T IngénierieEntreprise bâtiment

NCDA ÉLECTRICITéElectricite

LES TOITS PARISIENSCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Au coeur de Bondy, découvrez ce studio lumineux de 18,45m2 situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété des années 1930. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie fraîchement repeinte, d'une salle d'eau avec évier et d'un WC séparé. L'installation d'une kitchenette adaptée dans la pièce principale permettrait de compléter l'ensemble du bien. Les parties communes nécessitent des travaux et sont en attente de rénovation, après l'accord de l'ANAH (Agence nationale de l'habitat) qui devrait financer 3/4 du prix des travaux. À proximité : RER E gare de Bondy (700 m), bus 616, 303, 346 à l'angle de la rue, mairie de Bondy (270 m), Square François Mitterrand (100 m), commerces (coiffeur, restaurant, épicerie) et écoles. Cet appartement est Idéal pour un investisseur ou pour un primo accédant. Loyer estimatif : environ 650 € / mois Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 460 € / an - Charges de copropriété : 110 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio Vendu Loué - spécial investisseur

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BSK immobilier – Hyun Jee FRADET vous présente une opportunité d'investissement d'un studio avec 1 place de parking VENDU LOUÉ, Investissement en LMNP / Rentabilité brute à 6 % Studea Val d'Europe - Etudiants (GÉRÉ 100% PAR NEXITY STUDEA sous bail commercial) Le studio en RDC se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'une kitchenette et d'une pièce de vie agréable en rez-de -chaussée. 1 place de parking en sous-sol complète le bien. A deux pas de Val d'Europe, il bénéficie d'un emplacement premium. Superficie : 19,38 m² Charges : 83 € / mois (déductible) Taxe Foncière : 510 € (déductible) Les points forts de l'investissement : Revenus Sécurisés Loyer garanti de 5000 € HT/an, que le logement soit occupé ou non ! Zéro Gestion : Aucune recherche de locataire, aucune gestion des impayés ! Contactez-moi pour plus d'informations. * Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité. Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. * Cette annonce référence 347346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026. Prix du bien : 76 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 900 Charges prévisionnelles annuelles : 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Noisy-le-Grand (93160), au cœur de la résidence étudiante « Les Estudines », un ensemble immobilier vendu loué sous bail commercial avec le groupe Réside Études

18m²

CE QUE VOUS ACHETEZ : Un studio meublé et équipé de 18,86 m² Carrez au 3ᵉ étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec coin nuit et kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative incluse. LES CHIFFRES CLÉS : Prix de vente : 64 000 € (FAI) Loyer garanti en cours : 950 € / trimestre, soit 3 800 € / an. Rentabilité brute : 6 % Taxe foncière (2025) : 701 € (dont 118 € de taxe d'ordures ménagères). POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST IDÉAL : 1. Revenus 100 % sécurisés : Les loyers vous sont versés par l'exploitant chaque trimestre par virement, que le logement soit occupé ou vide. Aucune vacance locative, aucun risque d'impayé locataire direct. 2. Gestion zéro contrainte : L'exploitant s'occupe de tout. Recherche du locataire, états des lieux, quittances, entretien courant et réparations locatives. 3. Fiscalité LMNP : Grâce au mécanisme de l'amortissement comptable, percevez vos loyers avec une fiscalité quasi nulle ou très allégée. 4. Charges limitées : Le gestionnaire prend en charge les frais d'exploitation et de copropriété ordinaires. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À quelques minutes du pôle universitaire Descartes (Université Gustave Eiffel, École des Ponts, ESIEE, plus de 20 000 étudiants). Transports : RER A (Noisy - Mont d'Est), réseau de bus et accès rapide à l'A4. Vie pratique : À deux pas des commerces et du centre commercial régional Les Arcades. Dossier financier et juridique complet (bail commercial, derniers décomptes de loyers, taxe foncière et PV d'AG) disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour positionner une offre. Cette annonce référence 346147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL SIRMON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89056487500015. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Noisy-le-Grand

Voir

77000

Pizzeria clé en mains, à saisir !

BSK immobilier - Hyun Jee FRADET vous présente : Cession de fonds de commerce d'une Pizzeria à Pontault-Combault. Composition : Salle, comptoir, WC public et grande cuisine avec l'extraction - Situé dans une petite zone commercial (+pharmacie, boucherie, boulangerie salon de coiffure). - Superficie 60m² environ - Parking gratuit dédié aux clients - 20 places à l'intérieur et 16 places en terrasse - Loyer : 1424 € HT CC (Hors taxes, charges comprises) - Bail commercial valable jusqu'au 27/04/2031 - Bail : Restauration. - Pas de travaux à prévoir, pas de personnel à reprendre. - CA environ 190 KE HT * Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité. Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. *Pizze Cette annonce référence 345959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HYUN JEE FRADET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pontault-Combault

Voir

79500

Fonds de commerce avec appartement – Thorigny-sur-Marne (77)

CASAVO vous propose à la vente un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié à Thorigny-sur-Marne, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Ce fonds de commerce est exploité dans des locaux d'environ 100 m² et comprend : Une boutique avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité. Trois espaces en enfilade pouvant servir d'arrière-boutique, de réserve ou d'atelier. Un grenier. Une cave. Une cour privative à usage exclusif. Le bail comprend également un appartement attenant composé de : un local en rez-de-chaussée, une cuisine, deux pièces, à l'étage, deux chambres et une salle de bains, accessibles par un escalier privatif. Cet ensemble offre un cadre idéal pour exercer une activité tout en bénéficiant d'un logement sur place, un véritable atout pour de nombreux commerçants, artisans ou professions libérales. Grâce à son emplacement stratégique sur un axe passant et à sa belle visibilité, ce fonds de commerce présente un fort potentiel de développement. Charges de copropriété : 1 500 € par an. À découvrir sans tarder ! Ce bien est commercialisé par CASAVO.

Appartement

21m²

93110 - ROSNY-SOUS-BOIS - PROCHE ROSNY 2 - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 21,24 M² - TRAVAUX - VENDU LOUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à côté de Rosny 2. Avec une pièce, incluant une chambre, et une surface de 21,24m², ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Construit en 2012, cet appartement est situé au rez-de-chaussé. Il est vendu loué avec un loyé à 595 euros par mois. Il y a beaucoup de travaux à effectuer ( salle d'eau, cuisine, ballon d'eau chaude...) Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un premier investissement. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce charmant appartement moderne avec ascenseur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Investissez aux portes de Paris avec un studio en résidence affaires

24m²

Investissez dans un studio de 24,20 m² situé au 4ème étage de la résidence Residhome Les Bords de Marne à Neuilly Plaisance. Ce bien dispose d'un balcon de 1,20 m² et bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de Paris et des principaux pôles économiques de l'Est parisien. Son bail commercial sécurisé jusqu'en juin 2033 en fait une opportunité patrimoniale de qualité. Ce bien génère un rendement locatif net de 6,07 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 12 %. Ce bien est destiné à un investissement LMNP uniquement. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique – Neuilly Plaisance À proximité immédiate du RER A permettant de rejoindre Paris en quelques minutes. Accès rapide à l'autoroute A86 et aux principaux pôles économiques de l'Est parisien. Environnement résidentiel proche des commerces, restaurants et des bords de Marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06. Détails du bien Prestations : balcon, parking, kitchenette équipée, wifi, petit-déjeuner, laverie. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. Bail commercial : échéance juin 2033 Loyer annuel hors taxes : 5 667 € HT/an La taxe foncière : 525 € /an DPE : C GES : B Année de construction : 2013 Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion intégralement déléguée Revenus locatifs sécurisés Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Studio de 18 m2 - Villiers-sur-Marne - Idéal pour investisseur

18m²

Ce studio de 18 m2, situé au 3e étage d'une résidence étudiante récente de 2012 avec ascenseur, offre un pied-à-terre fonctionnel à Villiers-sur-Marne. Bien agencé, il comprend une pièce principale faisant office de chambre, une salle d'eau avec WC et une petite cuisine équipée, pensée pour optimiser chaque mètre carré. L'ensemble se trouve dans une copropriété bien tenue, arborée et sécurisée, avec accès par vigik et présence d'un gardien, ce qui en fait un cadre rassurant et pratique au quotidien. Ce bien présente un profil particulièrement adapté à un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une location étudiante. La résidence a été conçue pour répondre aux besoins de ce public, avec un environnement calme et des commerces à proximité, permettant de concilier vie quotidienne et études. Le studio bénéficie d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude individuelle, pour une gestion simple et autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A, des indicateurs appréciables pour ce type de surface. À quelques centaines de mètres, le Parc du 11 Novembre 1918 se trouve à environ 300 m, parfait pour profiter d'un coin de verdure à deux pas de la résidence. Le cadre de vie est également marqué par la présence de plusieurs parcs supplémentaires, comme le Parc Friedberg à environ 600 m et le Parc de la Villa Michot à environ 600 m également, offrant diverses possibilités de promenades en plein air. Côté établissements scolaires, la Nursery School Simone Veil se situe à environ 500 m, l'école élémentaire Albert Camus à environ 500 m, la Kindergarten Application Georges Brassens à environ 700 m et l'Elementary School Alexandre Dumas à environ 800 m. La Nursery Burnet - La Maison Bleue, à environ 600 m, complète cet environnement éducatif diversifié. L'ensemble dessine un quartier résidentiel tranquille, doté des services essentiels à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 579 € - Charges de copropriété : 22 € par mois - DPE : C (consommation) / A (émissions de GES) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise les données de référence. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

'Local d'habitation en souplex rénové à Livry-Gargan – Usage location saisonnière uniquement'

33m²

Saisissez cette opportunité unique ! En plein cœur de Livry-Gargan, dans une petite résidence calme de seulement deux étages, découvrez ce local d'habitation en souplex, entièrement refait à neuf. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces : Carrefour, LDL, ALDI, NETTO, Leroy Merlin, ACTION… ainsi que des écoles élémentaires et collège. Un cadre de vie pratique et recherché. Important : La mairie n'a pas autorisé ce bien pour une mise en location classique (bail d'habitation). En revanche, l'acquéreur pourra exploiter le bien en location saisonnière type Airbnb, sans autorisation de location permanente, ce qui ouvre une alternative intéressante pour générer des revenus. Pour l'investisseur averti : - Revenus potentiels en location saisonnière : selon notre avis de valeur, un rendement attractif est envisageable (à estimer selon la saisonnalité et le taux d'occupation). - Taxe foncière réduite : seulement 556 €/an.Charges trimestrielles dérisoires : 88 € seulement (eau, entretien parties communes…). - Faible fiscalité + charges maîtrisées = optimisation maximale de votre cash-flow. Atouts du bien : - Local commercial de 2 pièces en souplex, rénové avec goût (électricité, plomberie, revêtements…).Résidence sans ascenseur (faible coût de copro). - Quartier dynamique et sécurisé, à 2 pas des transports et commodités. - Idéal pour un investissement clé en main, sans travaux, avec une stratégie de location saisonnière. Ne laissez pas passer cette opportunité idéale pour compléter votre patrimoine avec un bien clé en main, sans travaux, et à très faible charge. Contactez-nous vite pour une visite – investissement garanti sans surprise, sous réserve du respect de la réglementation locale sur les locations saisonnières. Cette annonce référence 328880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr