
Étables-sur-Mer
Non communiqué
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A 7 min de Châteauneuf en Thymerais et 15 min de Dreux, charmante longère de 1850, d'une surface habitable de 140 m², située sur un terrain de 5000 m². Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une grande pièce à vivre avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une grande salle de jeux. L'ensemble dispose d'un atelier, d'un garage, et d'une dépendance. Des travaux de second œuvre liés à l'amélioration énergétique en particulier sont à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations et visites. Cette annonce référence 329691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LEROY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 85182992900013. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le village pittoresque de Favières, "La Route", cette propriété unique vous offre le charme d'un environnement paisible et verdoyant. Cet appartement de 38 m², vendu loué, constitue un investissement locatif judicieux. Le bien, à mi-chemin entre une maison mitoyenne et un appartement, est agencé de manière astucieuse. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau pratique avec WC. À l'étage, la grande chambre promet confort et espace, idéale pour les amateurs de rangements. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse privative baignée de soleil, parfaite pour se détendre, et une place de stationnement extérieure assurant votre confort au quotidien. La localisation est un atout majeur ! Vous trouverez un arrêt de bus à proximité immédiate, facilitant l'accès à la gare de Tournan-en-Brie (RER E) et au secteur animé du Val d'Europe. L'autoroute A4, Disneyland Paris et la zone commerciale du Val d'Europe sont également à quelques minutes. Avec ses volumes généreux et son secteur prisé, ce bien séduit par sa stabilité locative et son accès à des pôles économiques dynamiques. **Caractéristiques techniques** - Superficie : 38 m² - Construction : 1999 - Charges de copropriété : 79 €/mois - Chauffage : Électricité, Individuel - Consommation énergétique : 350 (F) - Emissions de gaz à effet de serre : 11 (C) - Terrasse privative et parking extérieur - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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