Maison de caractère 1850 – 240 m² habitables – Grenier - Atelier - Grange - Garage - Caves – DPE C – Proche Mer (41500)

Mer
Maison de caractère 1850 – 240 m² habitables – Grenier - Atelier - Grange - Garage - Caves – DPE C – Proche Mer (41500) - photo 1
Prix de vente3570001579.646017699115 /m²

Les caractéristiques

226 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1230 m²Terrain

Description

Maison de caractère 1850 – 240 m² habitables – Dépendances – DPE C – Proche Mer (41500)

À seulement 5 kilomètres du centre-ville et de la gare de Mer, dans un village calme, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1850, offrant 240 m² habitables, un terrain clos de 1 230 m² et de nombreuses dépendances. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (DPE C), sans travaux à prévoir.

Rez-de-chaussée :

- Cuisine spacieuse de 25 m² avec îlot central

- Salon de 38 m² avec insert traversant

- Salle à manger de 32 m², également équipée de l'insert traversant

- Salle de jeux / second salon de 28 m²

- Grande chambre de 30 m² avec salle d'eau privative

- WC séparé

Étage :

- Palier

- Deux chambres de 13 m² et 16 m²

- Salle de bain avec WC

- Mezzanine de 21 m² au sol

- Grenier de 28 m² au sol, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire

Dépendances & extérieurs :

- Première cave voûtée de 32 m², avec accès intérieur

- Seconde cave voûtée de 23 m²

- Grand bûcher de 29 m², avec accès intérieur

- Garage de 31 m² avec son grenier

- Grange de 73 m², idéale pour artisan, atelier ou stockage

Points forts :

DPE en C

Aucun travaux à prévoir

Toiture récente

Nombreuses dépendances

Volumes exceptionnels

Village calme

Proximité immédiate de la gare et des commodités de Mer

Cette propriété est idéale pour une famille, un artisan, ou un projet de gîte / maison d'hôtes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible à quelques minutes des axes principaux.

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Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2090 € et 2870 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 357 000 € FAI (dont 17 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)

Référence agence : 14326

Le quartier

Mer

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
137 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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